Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Oudeschans 16 D

1011KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 10.937

Fotoalbum

Oudeschans 16 D Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-Key, licht en slim ingedeeld 2 kamer appartement van 32m2 op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De originele balken zijn nog zichtbaar waardoor het zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oudeschans bevindt zich in het centrum van Amsterdam. In het verlengde van de Oudeschans bevindt zich de prachtige Klokkentoren van Amsterdam. Ook is de Nieuwmarkt op loopafstand om je van alle dagelijkse producten te voorzien. Wil je een lekker kopje koffie drinken dan bevindt Black Gold zich op een paar minuten loopafstand voor de lekkerste koffie en muziek. Heb je zin in een heerlijke pizza? Dan is Il Sogno Italian Concept Store ook om de hoek. Voor een heerlijk diner bij je bij de Hemelse Modder op de juiste plek! Op tien minuten loopafstand bevind zich het Centraal Station en kan je alle kanten uit. Metrostation Nieuwmarkt is ook goed bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst loop je via de nette trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier heb je een eigen entree naar het appartement op de derde etage, ideaal om daar je jassen en schoenen op te bergen. Omdat het een hoekpand betreft, is het appartement voorzien van veel licht. Je kunt de deuren van het Frans balkon heerlijk openslaan waardoor je uitzicht hebt op het water van de Oudeschans. Tevens is er nog een balkon waar je kan zitten en uitkijkt over het groene speelplein. Aan de voorzijde bevindt zich de woon/eetkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een leuk bankstel of mooie loungestoel(en). De open keuken is voorzien van een 2-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en verschillende opberg mogelijkheden. De badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche is stijlvol gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Ook over de slaapkamer is goed nagedacht en kan je afsluiten met een schuifdeur. En onder het ingebouwde bed is nog veel opbergruimte aanwezig. De woning is slim ingericht en beschikt ook over een handige opbergkast waar je veel kwijt kan en een inbouwkast met wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Turn-key appartement; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Slim ingedeeld; - Balkon en Frans balkon; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8563-A appartementsindex 9, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 120,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-Key, Bright and Smartly Laid Out 1-Bedroom Apartment of 32m² in a Prime Location in the Heart of Amsterdam This charming home was tastefully renovated in 2021 and is move-in ready. The original wooden beams are still visible, preserving the apartment's characteristic charm. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Oudeschans is located in the heart of Amsterdam. At the end of the Oudeschans, you'll find the beautiful Clock Tower of Amsterdam. The Nieuwmarkt is within walking distance, providing all your daily shopping needs. Fancy a good cup of coffee? Black Gold is just a few minutes away, known for great coffee and music. Craving a delicious pizza? Il Sogno Italian Concept Store is just around the corner. For a lovely dinner, Hemelse Modder is the place to be! Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away, giving you access to all directions. The Nieuwmarkt metro station is also easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entry, a neat staircase takes you to the second floor. From here, you have a private entrance to the apartment on the third floor – ideal for storing coats and shoes. As the apartment is located on a corner, it receives plenty of natural light. The French balcony doors open up beautifully, offering a view over the Oudeschans canal. There is also a second balcony overlooking a green play area. At the front is the living/dining room, with enough space for a comfortable sofa or lounge chair(s). The open kitchen includes a 2-burner gas stove, a fridge with freezer compartment, and ample storage. The bathroom has been stylishly renovated and features a floating toilet, washbasin, shower, and underfloor heating. The bedroom is cleverly designed with a sliding door for privacy. There's also ample storage under the built-in bed. The apartment is efficiently organized, with a useful storage closet and a built-in cabinet with washing machine connection. FEATURES - Turn-key apartment - Fully renovated in 2021 - Bathroom with underfloor heating - Smart layout - Balcony and French balcony - Measured according to BBMI standards - Monthly VvE contribution: €120 - Freehold property - Energy label D - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling exclusive use of the home located on the third floor of the building, locally known as 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, is registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section G, complex designation 8563-A, apartment index 9, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €120. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1812
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.