Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Oudeschans 16 D

1011KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 10.937

Photo Gallery

Oudeschans 16 D Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-Key, licht en slim ingedeeld 2 kamer appartement van 32m2 op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De originele balken zijn nog zichtbaar waardoor het zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oudeschans bevindt zich in het centrum van Amsterdam. In het verlengde van de Oudeschans bevindt zich de prachtige Klokkentoren van Amsterdam. Ook is de Nieuwmarkt op loopafstand om je van alle dagelijkse producten te voorzien. Wil je een lekker kopje koffie drinken dan bevindt Black Gold zich op een paar minuten loopafstand voor de lekkerste koffie en muziek. Heb je zin in een heerlijke pizza? Dan is Il Sogno Italian Concept Store ook om de hoek. Voor een heerlijk diner bij je bij de Hemelse Modder op de juiste plek! Op tien minuten loopafstand bevind zich het Centraal Station en kan je alle kanten uit. Metrostation Nieuwmarkt is ook goed bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst loop je via de nette trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier heb je een eigen entree naar het appartement op de derde etage, ideaal om daar je jassen en schoenen op te bergen. Omdat het een hoekpand betreft, is het appartement voorzien van veel licht. Je kunt de deuren van het Frans balkon heerlijk openslaan waardoor je uitzicht hebt op het water van de Oudeschans. Tevens is er nog een balkon waar je kan zitten en uitkijkt over het groene speelplein. Aan de voorzijde bevindt zich de woon/eetkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een leuk bankstel of mooie loungestoel(en). De open keuken is voorzien van een 2-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en verschillende opberg mogelijkheden. De badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche is stijlvol gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Ook over de slaapkamer is goed nagedacht en kan je afsluiten met een schuifdeur. En onder het ingebouwde bed is nog veel opbergruimte aanwezig. De woning is slim ingericht en beschikt ook over een handige opbergkast waar je veel kwijt kan en een inbouwkast met wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Turn-key appartement; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Slim ingedeeld; - Balkon en Frans balkon; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8563-A appartementsindex 9, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 120,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-Key, Bright and Smartly Laid Out 1-Bedroom Apartment of 32m² in a Prime Location in the Heart of Amsterdam This charming home was tastefully renovated in 2021 and is move-in ready. The original wooden beams are still visible, preserving the apartment's characteristic charm. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Oudeschans is located in the heart of Amsterdam. At the end of the Oudeschans, you'll find the beautiful Clock Tower of Amsterdam. The Nieuwmarkt is within walking distance, providing all your daily shopping needs. Fancy a good cup of coffee? Black Gold is just a few minutes away, known for great coffee and music. Craving a delicious pizza? Il Sogno Italian Concept Store is just around the corner. For a lovely dinner, Hemelse Modder is the place to be! Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away, giving you access to all directions. The Nieuwmarkt metro station is also easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entry, a neat staircase takes you to the second floor. From here, you have a private entrance to the apartment on the third floor – ideal for storing coats and shoes. As the apartment is located on a corner, it receives plenty of natural light. The French balcony doors open up beautifully, offering a view over the Oudeschans canal. There is also a second balcony overlooking a green play area. At the front is the living/dining room, with enough space for a comfortable sofa or lounge chair(s). The open kitchen includes a 2-burner gas stove, a fridge with freezer compartment, and ample storage. The bathroom has been stylishly renovated and features a floating toilet, washbasin, shower, and underfloor heating. The bedroom is cleverly designed with a sliding door for privacy. There's also ample storage under the built-in bed. The apartment is efficiently organized, with a useful storage closet and a built-in cabinet with washing machine connection. FEATURES - Turn-key apartment - Fully renovated in 2021 - Bathroom with underfloor heating - Smart layout - Balcony and French balcony - Measured according to BBMI standards - Monthly VvE contribution: €120 - Freehold property - Energy label D - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling exclusive use of the home located on the third floor of the building, locally known as 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, is registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section G, complex designation 8563-A, apartment index 9, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €120. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
144 mÂł
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1812
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.