Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Oudeschans 16 D

1011KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.937

Galerie de photos

Oudeschans 16 D Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-Key, licht en slim ingedeeld 2 kamer appartement van 32m2 op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De originele balken zijn nog zichtbaar waardoor het zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oudeschans bevindt zich in het centrum van Amsterdam. In het verlengde van de Oudeschans bevindt zich de prachtige Klokkentoren van Amsterdam. Ook is de Nieuwmarkt op loopafstand om je van alle dagelijkse producten te voorzien. Wil je een lekker kopje koffie drinken dan bevindt Black Gold zich op een paar minuten loopafstand voor de lekkerste koffie en muziek. Heb je zin in een heerlijke pizza? Dan is Il Sogno Italian Concept Store ook om de hoek. Voor een heerlijk diner bij je bij de Hemelse Modder op de juiste plek! Op tien minuten loopafstand bevind zich het Centraal Station en kan je alle kanten uit. Metrostation Nieuwmarkt is ook goed bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst loop je via de nette trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf hier heb je een eigen entree naar het appartement op de derde etage, ideaal om daar je jassen en schoenen op te bergen. Omdat het een hoekpand betreft, is het appartement voorzien van veel licht. Je kunt de deuren van het Frans balkon heerlijk openslaan waardoor je uitzicht hebt op het water van de Oudeschans. Tevens is er nog een balkon waar je kan zitten en uitkijkt over het groene speelplein. Aan de voorzijde bevindt zich de woon/eetkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een leuk bankstel of mooie loungestoel(en). De open keuken is voorzien van een 2-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak en verschillende opberg mogelijkheden. De badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche is stijlvol gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Ook over de slaapkamer is goed nagedacht en kan je afsluiten met een schuifdeur. En onder het ingebouwde bed is nog veel opbergruimte aanwezig. De woning is slim ingericht en beschikt ook over een handige opbergkast waar je veel kwijt kan en een inbouwkast met wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Turn-key appartement; - In 2021 volledig gerenoveerd; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Slim ingedeeld; - Balkon en Frans balkon; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8563-A appartementsindex 9, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 120,-. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-Key, Bright and Smartly Laid Out 1-Bedroom Apartment of 32m² in a Prime Location in the Heart of Amsterdam This charming home was tastefully renovated in 2021 and is move-in ready. The original wooden beams are still visible, preserving the apartment's characteristic charm. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Oudeschans is located in the heart of Amsterdam. At the end of the Oudeschans, you'll find the beautiful Clock Tower of Amsterdam. The Nieuwmarkt is within walking distance, providing all your daily shopping needs. Fancy a good cup of coffee? Black Gold is just a few minutes away, known for great coffee and music. Craving a delicious pizza? Il Sogno Italian Concept Store is just around the corner. For a lovely dinner, Hemelse Modder is the place to be! Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away, giving you access to all directions. The Nieuwmarkt metro station is also easily accessible. LAYOUT (see floor plans) Upon entry, a neat staircase takes you to the second floor. From here, you have a private entrance to the apartment on the third floor – ideal for storing coats and shoes. As the apartment is located on a corner, it receives plenty of natural light. The French balcony doors open up beautifully, offering a view over the Oudeschans canal. There is also a second balcony overlooking a green play area. At the front is the living/dining room, with enough space for a comfortable sofa or lounge chair(s). The open kitchen includes a 2-burner gas stove, a fridge with freezer compartment, and ample storage. The bathroom has been stylishly renovated and features a floating toilet, washbasin, shower, and underfloor heating. The bedroom is cleverly designed with a sliding door for privacy. There's also ample storage under the built-in bed. The apartment is efficiently organized, with a useful storage closet and a built-in cabinet with washing machine connection. FEATURES - Turn-key apartment - Fully renovated in 2021 - Bathroom with underfloor heating - Smart layout - Balcony and French balcony - Measured according to BBMI standards - Monthly VvE contribution: €120 - Freehold property - Energy label D - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling exclusive use of the home located on the third floor of the building, locally known as 1011 KZ Amsterdam, Oudeschans 16-D, is registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section G, complex designation 8563-A, apartment index 9, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Oude Schans 16-A te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €120. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1812
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.