Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Overhoeksparklaan 290

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars

€ 1.725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.761.350

Kaufpreis /m²: € 10.392

Fotoalbum

Overhoeksparklaan 290 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het hoogste niveau – Adembenemend penthouse met weergaloos uitzicht over het IJ *** English down below *** Wakker worden met het glinsteren van het licht op het water onder je. Genieten van de zon op je gezicht terwijl de stad aan je voeten ligt. Dit adembenemende penthouse op de achtste verdieping aan de Overhoeksparklaan biedt het allemaal: ruimte, rust, licht en luxe – met Amsterdam in volle glorie als decor. Een zeldzame kans in Amsterdam-Noord Gelegen in een stijlvol en modern complex uit 2011, vormt dit penthouse een exclusieve oase aan het IJ. De royale binnenruimte in het appartement wordt aangevuld met maar liefst 64 m² aan buitenruimte, verdeeld over twee grote terrassen op het zuiden en westen. Of je nu de zon wilt zien ondergaan boven het water, dineren buiten met het panoramische uitzicht op het ij, of juist beschut wilt zitten met uitzicht op de binnentuinen – hier kan het allemaal. Architectuur, comfort en voorzieningen Het appartementencomplex is tot in de puntjes verzorgd, met een actieve en gezonde VvE. Bewoners genieten van luxe extra’s zoals een volledig uitgeruste gym, twee sauna’s en een gastenkamer – ideaal voor logés. Via een van de twee liften bereik je direct je eigen woonverdieping. In de in het souterrain gelegen garage je over twee eigen parkeerplekken. Indeling – stijlvol en doordacht Bij binnenkomst valt direct het overweldigende licht op: een royale glazen pui reikt van vloer tot plafond en onthult een panoramisch uitzicht over het IJ. De ruime entree is voorzien van een garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich het royale woongedeelte met sfeervolle gashaard en directe toegang tot het dakterras – een ideale plek voor lange zomeravonden of ontspannen ochtendkoffies. De open keuken – strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, inclusief stoomoven en Quooker, grenst aan het eetgedeelte met aansluitend een praktische bijkeuken en separate provisieruimte. Ook hier loop je zo een tweede terras op dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het penthouse. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de IJ zijde, waardoor u ook daar via de grote raampartijen kunt genieten van het uitzicht en toegang heeft tot het terras. De twee ruime slaap/studeerkamers aan de achterzijde van het appartement hebben dezelfde grote raampartijen met toegang tot het terras. De centraal gelegen badkamer straalt luxe uit, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Unieke kenmerken op een rij: - Panoramisch uitzicht over het IJ - Twee grote zonnige terrassen (totaal 64 m²) op het zuiden en westen - Drie volwaardige slaapkamers met veel licht en buitenruimte - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet - Riante woonkamer met gashaard en raampartijen van vloer tot plafond - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker - Vloerverwarming en vloerkoeling (stadswarmte) - Twee privéparkeerplaatsen naast elkaar in de ondergelegen garage - Tweede parkeerplek ter overname voor € 50.000,- k.k. - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel A en goed geïsoleerd - Erfpacht afgekocht tot 2057 en eeuwigdurend vastgelegd - Luxe complex met gym, sauna’s en guestroom - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 357,12 (appartement) en € 53,02 (per parkeerplaats) per maand - Oplevering in overleg Een penthouse dat alles heeft – en meer. Ervaar hoe het is om exclusief en royaal te wonen met de stad binnen handbereik en het IJ als dagelijks uitzicht. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is wonen op wereldniveau. *** English text *** Living at the highest level - Breathtaking penthouse with unparalleled views over the IJ River Waking up to the glint of light on the water below you. Enjoying the sun on your face while the city lies at your feet. This breathtaking eighth-floor penthouse on Overhoeksparklaan offers it all: space, tranquility, light and luxury - with Amsterdam in all its glory as a backdrop. A rare opportunity in Amsterdam-Noord Located in a stylish and modern complex built in 2011, this penthouse is an exclusive oasis on the IJ. The apartment's generous interior space is complemented by no less than 64 sqm of outdoor space, divided between two large terraces facing south and west. Whether you want to watch the sun set over the water, dine outside with the panoramic view of the ij, or just sit sheltered overlooking the courtyard gardens - it's all possible here. Architecture, comfort and amenities The apartment complex has been cared for to perfection, with an active and healthy owners' association. Residents enjoy luxurious extras such as a fully equipped gym, two saunas and a guest room - ideal for lodgers. Via one of the two elevators you reach your own living floor directly. In the garage located in the basement you have two private parking spaces. Architecture, comfort and amenities The apartment complex has been cared for to perfection, with an active and healthy owners' association. Residents enjoy luxurious extras such as a fully equipped gym, two saunas and a guest room - ideal for guests staying overnight. Via one of the two elevators you reach your own living floor directly. In the garage located in the basement you have two private parking spaces. Layout - stylish and thoughtful Upon entering, the overwhelming light immediately catches your eye: a generous glass front reaches from floor to ceiling and reveals a panoramic view of the IJ. The spacious entrance hall features a checkroom and separate toilet. To the right is the generous living area with cozy gas fireplace and direct access to the roof terrace - an ideal spot for long summer evenings or relaxing morning coffees. The open kitchen - sleekly designed and equipped with high-quality Miele built-in appliances, including steam oven and Quooker, adjoins the dining area with an adjacent practical utility room and separate pantry. Here, too, you walk onto a second terrace that extends the full width of the penthouse. On the other side of the apartment are three spacious bedrooms. The largest is located on the IJ side, allowing you to enjoy the view and access to the terrace through the large windows there as well. The two spacious bedroom/study rooms at the rear of the apartment have the same large windows with access to the terrace. The centrally located bathroom exudes luxury, with a bathtub, walk-in shower, double sink and second toilet. Unique features at a glance: - Panoramic views over the IJ - Two large sunny terraces (total 64 sqm) facing south and west - Three full bedrooms with lots of light and outdoor space - Luxurious bathroom with bath, double sink, walk-in shower and second toilet - Spacious living room with gas fireplace and floor-to-ceiling windows - Modern kitchen with high quality appliances and Quooker - Underfloor heating and cooling - Two private parking spaces side by side in the garage below - Second parking space available for € 50.000,- (buyers costs) - Spacious storage room in the basement - Energy label A and well insulated - Leasehold purchased until 2057 and fixed in perpetuity - Luxury complex with gym, saunas and guest room - Professionally managed association - Service costs € 357,12 (apartment) and € 53,02 (parking lot) per month - Delivery in consultation A penthouse that has everything - and more. Experience how it is to live exclusively and generously with the city within reach and the IJ as your daily view. Contact us for a viewing - this is world-class living. *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.350

2 % Übertragungssteuer (€ 34.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.761.350

3,04%

Jährlich

%

€ 86.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.