Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Overtoom 433 2

1054KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.583

Fotoalbum

Overtoom 433 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met het Vondelpark als ‘achtertuin’ en op een zeer centrale locatie bieden wij u aan: Volledig intern gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamerappartement met balkon in prachtig monumentaal pand Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Heerlijk licht 3-kamerappartement van 60,2 m² • Volledig intern gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Om de hoek van het Vondelpark! • Balkon aan voorzijde • Op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Vloerverwarming, behalve in badkamer • Fraai gemeentelijk monument, goed onderhouden • Moderne open Kvik- keuken met A-label inbouwapparatuur (2019) • Moderne badkamer (2019) • Achterzijde pand in 2020 gerenoveerd, voorgevel gereinigd en geverfd medio 2016 • Dak vernieuwd (2019) • Nieuwe kozijnen met HR++ glas achterzijde pand (2021) • Nieuwe kelderbak medio 2002 • Energielabel A, geldig tot 29 april 2035 • Centrale en geliefde locatie in de Vondelparkbuurt, op de rand met Oud-West • Kleine, actieve V.v.E. in eigen beheer • V.v.E. bijdrage € 51,- per maand • Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website overtoom433-2. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree op straatniveau en het gemeenschappelijke trappenhuis van dit fraaie Gemeentelijk monument bereikt u de entree van dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning van ruim 60 m² en is intern volledig gerenoveerd in 2019. U betreedt de heerlijk lichte woning via de open kleine hal in het midden van het appartement. De heerlijk ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement is licht overgoten door de ligging op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht op de binnentuinen én het Vondelpark! De moderne open keuken (Kvik) is voorzien van een Quooker en A-label inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, afzuigkap. De wasmachine is ook inbouw. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon en droger opstelplaats en een grote slaapkamer welke is voorzien van een bed-up bed, waardoor de kamer volledig benut kan worden. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een bad met regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en handige nisjes. De gehele woning behalve de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 3-kamerwoning met balkon op een fijne centrale plek! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich op een zeer centrale en sfeervolle locatie op de rand van de Helmersbuurt (Oud-West) in de Vondelpark-buurt met het Vondelpark om de hoek voor de nodige ontspanning en sportmogelijkheden. Het bruisende Leidseplein met zijn terrassen, theaters en bioscopen of het Museumplein met een veelvoud aan musea en het Concertgebouw liggen op enkele fietsminuten. En vergeet de gezellig Jordaan of de hippe De Hallen, met o.a. diverse restaurants, bioscoop, bibliotheek met leescafé niet. In de directe omgeving zijn talloze hippe boetiekjes, meubelwinkels en horecagelegenheden te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is hier genoeg aanbod op steenworp afstand. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Daarnaast sta je met 20 minuten op Schiphol! Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: wonen op een zeer centrale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.