Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Overtoom 433 2

1054KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 9.583

Galerie de photos

Overtoom 433 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met het Vondelpark als ‘achtertuin’ en op een zeer centrale locatie bieden wij u aan: Volledig intern gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamerappartement met balkon in prachtig monumentaal pand Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Heerlijk licht 3-kamerappartement van 60,2 m² • Volledig intern gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Om de hoek van het Vondelpark! • Balkon aan voorzijde • Op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Vloerverwarming, behalve in badkamer • Fraai gemeentelijk monument, goed onderhouden • Moderne open Kvik- keuken met A-label inbouwapparatuur (2019) • Moderne badkamer (2019) • Achterzijde pand in 2020 gerenoveerd, voorgevel gereinigd en geverfd medio 2016 • Dak vernieuwd (2019) • Nieuwe kozijnen met HR++ glas achterzijde pand (2021) • Nieuwe kelderbak medio 2002 • Energielabel A, geldig tot 29 april 2035 • Centrale en geliefde locatie in de Vondelparkbuurt, op de rand met Oud-West • Kleine, actieve V.v.E. in eigen beheer • V.v.E. bijdrage € 51,- per maand • Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website overtoom433-2. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree op straatniveau en het gemeenschappelijke trappenhuis van dit fraaie Gemeentelijk monument bereikt u de entree van dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning van ruim 60 m² en is intern volledig gerenoveerd in 2019. U betreedt de heerlijk lichte woning via de open kleine hal in het midden van het appartement. De heerlijk ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement is licht overgoten door de ligging op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht op de binnentuinen én het Vondelpark! De moderne open keuken (Kvik) is voorzien van een Quooker en A-label inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, afzuigkap. De wasmachine is ook inbouw. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon en droger opstelplaats en een grote slaapkamer welke is voorzien van een bed-up bed, waardoor de kamer volledig benut kan worden. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een bad met regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en handige nisjes. De gehele woning behalve de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 3-kamerwoning met balkon op een fijne centrale plek! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich op een zeer centrale en sfeervolle locatie op de rand van de Helmersbuurt (Oud-West) in de Vondelpark-buurt met het Vondelpark om de hoek voor de nodige ontspanning en sportmogelijkheden. Het bruisende Leidseplein met zijn terrassen, theaters en bioscopen of het Museumplein met een veelvoud aan musea en het Concertgebouw liggen op enkele fietsminuten. En vergeet de gezellig Jordaan of de hippe De Hallen, met o.a. diverse restaurants, bioscoop, bibliotheek met leescafé niet. In de directe omgeving zijn talloze hippe boetiekjes, meubelwinkels en horecagelegenheden te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is hier genoeg aanbod op steenworp afstand. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Daarnaast sta je met 20 minuten op Schiphol! Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: wonen op een zeer centrale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.