Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Overtoom 433 2

1054KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.583

Fotogalerij

Overtoom 433 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met het Vondelpark als ‘achtertuin’ en op een zeer centrale locatie bieden wij u aan: Volledig intern gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamerappartement met balkon in prachtig monumentaal pand Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Heerlijk licht 3-kamerappartement van 60,2 m² • Volledig intern gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Om de hoek van het Vondelpark! • Balkon aan voorzijde • Op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Vloerverwarming, behalve in badkamer • Fraai gemeentelijk monument, goed onderhouden • Moderne open Kvik- keuken met A-label inbouwapparatuur (2019) • Moderne badkamer (2019) • Achterzijde pand in 2020 gerenoveerd, voorgevel gereinigd en geverfd medio 2016 • Dak vernieuwd (2019) • Nieuwe kozijnen met HR++ glas achterzijde pand (2021) • Nieuwe kelderbak medio 2002 • Energielabel A, geldig tot 29 april 2035 • Centrale en geliefde locatie in de Vondelparkbuurt, op de rand met Oud-West • Kleine, actieve V.v.E. in eigen beheer • V.v.E. bijdrage € 51,- per maand • Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website overtoom433-2. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree op straatniveau en het gemeenschappelijke trappenhuis van dit fraaie Gemeentelijk monument bereikt u de entree van dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning van ruim 60 m² en is intern volledig gerenoveerd in 2019. U betreedt de heerlijk lichte woning via de open kleine hal in het midden van het appartement. De heerlijk ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement is licht overgoten door de ligging op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht op de binnentuinen én het Vondelpark! De moderne open keuken (Kvik) is voorzien van een Quooker en A-label inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, afzuigkap. De wasmachine is ook inbouw. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon en droger opstelplaats en een grote slaapkamer welke is voorzien van een bed-up bed, waardoor de kamer volledig benut kan worden. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een bad met regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en handige nisjes. De gehele woning behalve de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 3-kamerwoning met balkon op een fijne centrale plek! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich op een zeer centrale en sfeervolle locatie op de rand van de Helmersbuurt (Oud-West) in de Vondelpark-buurt met het Vondelpark om de hoek voor de nodige ontspanning en sportmogelijkheden. Het bruisende Leidseplein met zijn terrassen, theaters en bioscopen of het Museumplein met een veelvoud aan musea en het Concertgebouw liggen op enkele fietsminuten. En vergeet de gezellig Jordaan of de hippe De Hallen, met o.a. diverse restaurants, bioscoop, bibliotheek met leescafé niet. In de directe omgeving zijn talloze hippe boetiekjes, meubelwinkels en horecagelegenheden te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is hier genoeg aanbod op steenworp afstand. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Daarnaast sta je met 20 minuten op Schiphol! Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: wonen op een zeer centrale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.