Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Panamalaan 244

1019AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 6.311

Fotoalbum

Panamalaan 244 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Deze uitstekend onderhouden en lichte 4/5-kamermaisonnette van ca. 106 m² is gelegen op de derde en vierde verdieping met een heerlijk zonnig balkon (ca. 8 m²) op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze fraaie woning maakt deel uit van het complex Hoop, Liefde & Fortuin en is gelegen in het gewilde Oostelijk Havengebied (Centrum Oost, binnen de ring A10). INDELING: 4e verdieping: Entree woning met vloer van marmer, toilet met fonteintje, twee lichte slaapkamers voorzien van een houten parketvloer en elektrisch bedienbare screens, badkamer met douche, wastafel en ligbad. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar beneden: de 3e verdieping. 3e verdieping: Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval en is ingedeeld in twee royale kamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een op het zuiden gelegen balkon met zicht op de mooie, vogelrijke binnentuin. De kamer aan de achterzijde is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar, wordt momenteel gebruikt als woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kamer aan de voorzijde deed voorheen dienst als woonkamer en is nu ingericht als slaapkamer. Deze ruimte biedt een fraai uitzicht over het Rietlandpark en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers (zie plattegrond). De halfopen keuken is gesitueerd tussen de woon- en eetkamer en is praktisch ingericht met veel kastruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toilet en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze etage is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat houten parketvloer. Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een handig gesitueerde berging op de begane grond. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats. OMGEVING: Het Oostelijk Havengebied is een fraaie, waterrijke buurt. Je kunt er zwemmen en je eigen bootje varen en neerleggen in één van de vele haventjes. De wijk grenst direct aan het centrum van de stad. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het wooncomplex is gelegen aan het Rietlandpark, een kindvriendelijk en groen ingericht park met een speelweide, (outdoor) fitness en een tennisbaan. Winkelcentrum Brazilië, (sport)scholen, kinderopvang, de markt en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse cultuur- en horecagelegenheden te vinden, zoals Panama, de KHL, eetcafé Oceaan, De Zuid, het Muziekgebouw aan ’t IJ en het Hoxton Lloyd Hotel. Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar: slechts drie tramhaltes of circa tien minuten fietsen. Tram 7 richting het Leidseplein en tram 26 richting het Centraal Station stoppen aan de andere zijde van het park. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel snel op de ringweg A10. Ook Amsterdam-Noord en -Oost zijn goed bereikbaar via een pontje. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Balkon (ca. 8 m²) op het zuiden - Stille woning - Videofoon installatie - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Lift en een huismeester aanwezig - Berging op de begane grond - Bouwjaar 2002 - Afgekochte erfpacht (2049) - Eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden aangevraagd - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Energielabel A+ - Gezonde en actieve VVE - Servicekosten € 252,38 per maand - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- This excellently maintained and bright 4/5-room maisonette of approx. 106 m² is located on the third and fourth floors and features a lovely sunny south-facing balcony (approx. 8 m²) as well as a private parking space in the underground garage. This attractive apartment forms part of the “Hoop, Liefde & Fortuin” complex and is situated in the highly sought-after Eastern Docklands area (Centre East, within the A10 ring road). LAYOUT: 4th floor: Entrance to the apartment with marble flooring, separate toilet with washbasin, two bright bedrooms with wooden parquet flooring and electrically operated external blinds and a bathroom with shower, washbasin, and bathtub. A fixed staircase leads from the hallway to the 3rd floor. 3rd floor: This floor is also characterized by abundant natural light and is laid out with two spacious rooms: one at the front and one at the rear, the latter featuring a south-facing balcony overlooking the attractive, bird-rich communal garden. The rear room is accessible both from the hallway and the kitchen, is currently used as the living room, and is equipped with an electric awning. The front room previously served as the living room and is now used as a bedroom. This room offers attractive views over the Rietlandpark and can easily be converted into two separate bedrooms (see floor plan). The semi-open kitchen is located between the living and dining areas and is practically designed with ample cupboard space. It is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, microwave, and an induction cooktop with extractor hood. This floor also features a second toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. This floor is predominantly finished with an attractive herringbone wooden parquet floor Finally, the apartment includes a private parking space in the underground garage and a convenient storage unit on the ground floor. The asking price includes the parking space. LOCATION The Eastern Docklands directly borders the city centre and is an attractive, water-rich neighbourhood. Swimming is possible and you can moor and enjoy your own boat in one of the many small harbours. ). All amenities are within walking distance. The residential complex is situated next to the Rietlandpark, a green and child-friendly park featuring a play meadow, outdoor fitness facilities, and a tennis court. Shopping centre Brazilië, (sports) schools, childcare facilities, the market and public transport are literally just around the corner. In the immediate vicinity you will also find a variety of cultural venues and restaurants, such as Panama, the KHL, eetcafé Oceaan, De Zuid, the Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Hoxton Lloyd Hotel. Central Station is easily accessible, just three tram stops away or approximately a ten-minute bike ride. Tram line 7 towards Leidseplein and tram line 26 towards Central Station stop on the other side of the park. By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road. Amsterdam North as well as Amsterdam East are also easily reachable by ferry. DETAILS: - Asking price includes private parking space - South-facing balcony (8 m²) - Quiet and peaceful apartment - Video intercom system - District heating (gas-free living) - Elevator and building manager - Storage on the ground floor - Year of construction is 2002 - Leasehold prepaid until 2049 - Application submitted for perpetual leasehold under favourable conditions - Excellent insulation (low heating costs) - Energy label A+ - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges are € 252.38 per month - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.