Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Parkhof 21

1106SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Parkhof 21 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, VERASSEND RUIME FAMILIE WONING Met een royale woonoppervlakte van ca. 133 m² en een slimme indeling met vier (mogelijkheid tot vijf!) slaapkamers, biedt dit huis direct comfort. Twee badkamers, met de optie tot een derde, zorgen voor een ontspannen ochtendspits. De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplek en de voortuin maken het plaatje compleet. Gelegen op een perceel van 135m² is dit de ideale plek om thuis te komen. INDELING BEGANDE GROND: WELKOM THUIS Betreed dit fijne familiehuis via de verzorgde voortuin en kom binnen in de hal. Hier ervaar je direct de recente modernisering met een strak gerenoveerd toilet (2023). De begane grond biedt een flexibele indeling met een werk-/slaapkamer – ideaal voor thuiswerken of gasten. Praktisch zijn de meterkast en de wasruimte, die tevens de potentie voor een derde badkamer herbergt. Stel je voor: een slaapkamer op de begane grond met een eigen douche! Stap binnen in een oase van licht en ruimte. De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de slim geplaatste uitbouw én de prachtige lichtkoepel. Voor de koudere dagen is de vloerverwarming een prima optie. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. En dan die heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Via de dubbele openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare horren) wandel je zo naar buiten, waar een zonnescherm, buitenkraan en een eigen parkeerplek wachten. De tuin biedt volop privacy voor lange zomeravonden en beschikt over een handige berging voor al je spullen. Extra fijn: de tuin grenst aan een rustige, doodlopende straat. Rustig wonen, stad dichtbij. Deze kindvriendelijke buurt met autoluwe straten biedt een oase van groen en rust, terwijl de binnenstad van Amsterdam slechts 10 minuten met de metro is. Recreëren kan volop in de nabijgelegen Gaasperplas en het Bijlmerpark, en ook Sporthal Gaasperdam en het AMC zijn vlakbij. Ideaal voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen! Alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Reigersbos, op de gezellige markt of bij de vele buurtwinkels. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Iets verderop lonkt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een nog groter aanbod. Zin in een avondje uit? Pathé Arena draait de nieuwste films, en de Ziggo Dome en Heineken Music Hall ontvangen nationale en internationale topacts. Bovendien is de woning strategisch gelegen ten opzichte van diverse snelwegen (A10, A9, A2) én uitstekende openbaar vervoersverbindingen. INDELING EERSTE VERDIEPING: Welkom op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, met de flexibiliteit om eenvoudig een derde te creëren. De in 2023 compleet vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische ruimte met de cv-ketel (2014) én de aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal als je de was liever op deze verdieping doet! INDELING TWEEDE VERDIEPING: jouw eigen privé retreat. Ontdek de comfortabele en complete tweede verdieping. De royale derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet – ideaal voor extra privacy of gasten. Maar dat is niet alles! Geniet hier ook van een zeer ruime dakterras, de perfecte plek voor ontspanning met privacy. De slaapkamer zelf is heerlijk licht dankzij de twee dubbele ramen, die beide ook voorzien zijn van horren. TUIN: Een groene oase met parkeergemak De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Uniek is de mogelijkheid om je auto gratis in de achtertuin te parkeren! De tuin is grotendeels betegeld, maar de borders met prachtige wit-roze hortensia's zorgen in de zomer voor een kleurrijk en levendig accent. De recent geplaatste (2023) poort met dubbele openslaande deuren maakt het eenvoudig om met de auto in de tuin te komen. Zowel de voor- als achtertuin grenzen aan een rustige, doodlopende straat, wat een heerlijke, rustige setting creëert. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd voor de warme zomerdagen. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2042. PLUSPUNTEN • Ruim en licht familiehuis met in huidige situatie 4 ruime slaapkamers, gemakkelijk een vijfde te realiseren. • Twee badkamers, derde te realiseren • Drie toiletten – op elke verdieping één • Kindvriendelijke omgeving • Levensloopbestendig • Gratis parkeren op eigen grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Erfpacht tot en met 31-12-2042 afgekocht

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.