Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Parkhof 21

1106SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Parkhof 21 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, VERASSEND RUIME FAMILIE WONING Met een royale woonoppervlakte van ca. 133 m² en een slimme indeling met vier (mogelijkheid tot vijf!) slaapkamers, biedt dit huis direct comfort. Twee badkamers, met de optie tot een derde, zorgen voor een ontspannen ochtendspits. De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplek en de voortuin maken het plaatje compleet. Gelegen op een perceel van 135m² is dit de ideale plek om thuis te komen. INDELING BEGANDE GROND: WELKOM THUIS Betreed dit fijne familiehuis via de verzorgde voortuin en kom binnen in de hal. Hier ervaar je direct de recente modernisering met een strak gerenoveerd toilet (2023). De begane grond biedt een flexibele indeling met een werk-/slaapkamer – ideaal voor thuiswerken of gasten. Praktisch zijn de meterkast en de wasruimte, die tevens de potentie voor een derde badkamer herbergt. Stel je voor: een slaapkamer op de begane grond met een eigen douche! Stap binnen in een oase van licht en ruimte. De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de slim geplaatste uitbouw én de prachtige lichtkoepel. Voor de koudere dagen is de vloerverwarming een prima optie. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. En dan die heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Via de dubbele openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare horren) wandel je zo naar buiten, waar een zonnescherm, buitenkraan en een eigen parkeerplek wachten. De tuin biedt volop privacy voor lange zomeravonden en beschikt over een handige berging voor al je spullen. Extra fijn: de tuin grenst aan een rustige, doodlopende straat. Rustig wonen, stad dichtbij. Deze kindvriendelijke buurt met autoluwe straten biedt een oase van groen en rust, terwijl de binnenstad van Amsterdam slechts 10 minuten met de metro is. Recreëren kan volop in de nabijgelegen Gaasperplas en het Bijlmerpark, en ook Sporthal Gaasperdam en het AMC zijn vlakbij. Ideaal voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen! Alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Reigersbos, op de gezellige markt of bij de vele buurtwinkels. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Iets verderop lonkt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een nog groter aanbod. Zin in een avondje uit? Pathé Arena draait de nieuwste films, en de Ziggo Dome en Heineken Music Hall ontvangen nationale en internationale topacts. Bovendien is de woning strategisch gelegen ten opzichte van diverse snelwegen (A10, A9, A2) én uitstekende openbaar vervoersverbindingen. INDELING EERSTE VERDIEPING: Welkom op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, met de flexibiliteit om eenvoudig een derde te creëren. De in 2023 compleet vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische ruimte met de cv-ketel (2014) én de aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal als je de was liever op deze verdieping doet! INDELING TWEEDE VERDIEPING: jouw eigen privé retreat. Ontdek de comfortabele en complete tweede verdieping. De royale derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet – ideaal voor extra privacy of gasten. Maar dat is niet alles! Geniet hier ook van een zeer ruime dakterras, de perfecte plek voor ontspanning met privacy. De slaapkamer zelf is heerlijk licht dankzij de twee dubbele ramen, die beide ook voorzien zijn van horren. TUIN: Een groene oase met parkeergemak De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Uniek is de mogelijkheid om je auto gratis in de achtertuin te parkeren! De tuin is grotendeels betegeld, maar de borders met prachtige wit-roze hortensia's zorgen in de zomer voor een kleurrijk en levendig accent. De recent geplaatste (2023) poort met dubbele openslaande deuren maakt het eenvoudig om met de auto in de tuin te komen. Zowel de voor- als achtertuin grenzen aan een rustige, doodlopende straat, wat een heerlijke, rustige setting creëert. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd voor de warme zomerdagen. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2042. PLUSPUNTEN • Ruim en licht familiehuis met in huidige situatie 4 ruime slaapkamers, gemakkelijk een vijfde te realiseren. • Twee badkamers, derde te realiseren • Drie toiletten – op elke verdieping één • Kindvriendelijke omgeving • Levensloopbestendig • Gratis parkeren op eigen grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Erfpacht tot en met 31-12-2042 afgekocht

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.