Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Parkhof 21

1106SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Parkhof 21 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, VERASSEND RUIME FAMILIE WONING Met een royale woonoppervlakte van ca. 133 m² en een slimme indeling met vier (mogelijkheid tot vijf!) slaapkamers, biedt dit huis direct comfort. Twee badkamers, met de optie tot een derde, zorgen voor een ontspannen ochtendspits. De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplek en de voortuin maken het plaatje compleet. Gelegen op een perceel van 135m² is dit de ideale plek om thuis te komen. INDELING BEGANDE GROND: WELKOM THUIS Betreed dit fijne familiehuis via de verzorgde voortuin en kom binnen in de hal. Hier ervaar je direct de recente modernisering met een strak gerenoveerd toilet (2023). De begane grond biedt een flexibele indeling met een werk-/slaapkamer – ideaal voor thuiswerken of gasten. Praktisch zijn de meterkast en de wasruimte, die tevens de potentie voor een derde badkamer herbergt. Stel je voor: een slaapkamer op de begane grond met een eigen douche! Stap binnen in een oase van licht en ruimte. De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de slim geplaatste uitbouw én de prachtige lichtkoepel. Voor de koudere dagen is de vloerverwarming een prima optie. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. En dan die heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Via de dubbele openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare horren) wandel je zo naar buiten, waar een zonnescherm, buitenkraan en een eigen parkeerplek wachten. De tuin biedt volop privacy voor lange zomeravonden en beschikt over een handige berging voor al je spullen. Extra fijn: de tuin grenst aan een rustige, doodlopende straat. Rustig wonen, stad dichtbij. Deze kindvriendelijke buurt met autoluwe straten biedt een oase van groen en rust, terwijl de binnenstad van Amsterdam slechts 10 minuten met de metro is. Recreëren kan volop in de nabijgelegen Gaasperplas en het Bijlmerpark, en ook Sporthal Gaasperdam en het AMC zijn vlakbij. Ideaal voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen! Alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Reigersbos, op de gezellige markt of bij de vele buurtwinkels. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Iets verderop lonkt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een nog groter aanbod. Zin in een avondje uit? Pathé Arena draait de nieuwste films, en de Ziggo Dome en Heineken Music Hall ontvangen nationale en internationale topacts. Bovendien is de woning strategisch gelegen ten opzichte van diverse snelwegen (A10, A9, A2) én uitstekende openbaar vervoersverbindingen. INDELING EERSTE VERDIEPING: Welkom op de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers, met de flexibiliteit om eenvoudig een derde te creëren. De in 2023 compleet vernieuwde badkamer is een oase van comfort met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische ruimte met de cv-ketel (2014) én de aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal als je de was liever op deze verdieping doet! INDELING TWEEDE VERDIEPING: jouw eigen privé retreat. Ontdek de comfortabele en complete tweede verdieping. De royale derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet – ideaal voor extra privacy of gasten. Maar dat is niet alles! Geniet hier ook van een zeer ruime dakterras, de perfecte plek voor ontspanning met privacy. De slaapkamer zelf is heerlijk licht dankzij de twee dubbele ramen, die beide ook voorzien zijn van horren. TUIN: Een groene oase met parkeergemak De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden – de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Uniek is de mogelijkheid om je auto gratis in de achtertuin te parkeren! De tuin is grotendeels betegeld, maar de borders met prachtige wit-roze hortensia's zorgen in de zomer voor een kleurrijk en levendig accent. De recent geplaatste (2023) poort met dubbele openslaande deuren maakt het eenvoudig om met de auto in de tuin te komen. Zowel de voor- als achtertuin grenzen aan een rustige, doodlopende straat, wat een heerlijke, rustige setting creëert. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd voor de warme zomerdagen. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2042. PLUSPUNTEN • Ruim en licht familiehuis met in huidige situatie 4 ruime slaapkamers, gemakkelijk een vijfde te realiseren. • Twee badkamers, derde te realiseren • Drie toiletten – op elke verdieping één • Kindvriendelijke omgeving • Levensloopbestendig • Gratis parkeren op eigen grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Erfpacht tot en met 31-12-2042 afgekocht

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.