Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Parnassusweg 15 H

1077DB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.443

Fotoalbum

Parnassusweg 15 H Amsterdam
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Ruimte, karakter en een top locatie komen samen in deze charmante jaren '30 erkerwoning in Amsterdam-Zuid. Dit ruime appartement van circa 220m2 woonoppervlakte, waarvan 174 m² gebruikersoppervlakte wonen biedt 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte doorzon woonkamer met balkon. Het royale dakterras en de kantoorruimte op de 4e verdieping maken het een veelzijdige woning. Met energielabel C en moderne afwerkingen is het een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas, parken en alle voorzieningen, is dit de ideale woning voor gezinnen en professionals die ruimte en gemak zoeken. Omgeving: Dit appartement aan de Parnassusweg bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, vlakbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden in het Beatrixpark te vinden zijn. De Parnassusweg wordt gekarakteriseerd door mooie rode bakstenen gebouwen en ligt perfect tussen het Olympiaplein en de Zuidas. Op slechts 80 meter afstand bevindt zich de Zuidelijke Amstelgracht, waar een bootligplek mogelijk is. Deze biedt een directe verbinding naar de Amsterdamse grachtengordel en ligt bovendien op korte afstand van de Nieuwe Meer, met gezellige strandjes en heerlijke zwemmogelijkheden. De buurt biedt een breed aanbod aan boetiekwinkels, restaurants en koffiezaken, en ligt dichtbij zowel het Vondelpark als het Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is uitstekend bereikbaar. Het gebied is goed bereikbaar via de Ringweg A10 (afrit S108) en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol. Bovendien fietst u in slechts 5 minuten naar het Vondelpark of de Pijp. Indeling: Op de derde verdieping betreed je de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is uitgerust met een intercom met videofoon, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. De doorzon woonkamer is een sfeervolle ruimte, met prachtige kamer-en-suite die de ruimte verbinden met de rest van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl een karakteristieke schouw de ruimte nog meer sfeer geeft. Het balkon, dat tevens bereikbaar is via de slaapkamer, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust rondom het huis. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie, en biedt alles wat je nodig hebt om culinaire creaties te bereiden. Aan de voorzijde van de woonkamer, waar de karakteristieke erker zich bevindt, is een extra kamer die via een fraaie toog met de woonkamer is verbonden. Deze kamer vergroot de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of studeerkamer. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de hal bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, evenals een apart toilet en een moderne badkamer, compleet met ligbad en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, strakke wanden met ingebouwde spots en paneeldeuren, wat zorgt voor een en moderne uitstraling. De sfeervolle schouw met werkende schoorsteen maakt de ruimte extra gezellig, ideaal voor lange, knusse avonden. Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich een werkkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een royaal dakterras op het noordoosten. Via de overloop van het gezamenlijke trappenhuis bereik je een tweede, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de CV-ketel (Remeha 2018). Het dakterras is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten. Beide kamers, de werkkamer en de slaapkamer, zijn voorzien van een houten vloer, strakke wanden en inbouwspots. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vijfde verdieping, waar je verrast wordt door een ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen en een royale bergvliering. Deze woning biedt veel praktische ruimte en is ideaal voor een groot gezin. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze bijzondere woning. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen 174m2 (meetrapport aanwezig) • Bruto vloeroppervlakte 220m2 (meetrapport aanwezig) • Inhoud 601m3 • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, tot 1 oktober 2055 betreft het een jaarlijks geïndexeerde canon van € 2237,89 (2025). Na 1 oktober 2055 betreft het eeuwigdurend betaalde canon van € 2598,54 (2025) met jaarlijkse indexatie vanaf datum overstap. • Gemeenschappelijk dakterras • 2 balkons • VvE actief en bestaat uit 4 leden • Service kosten VvE € 325,- per maand • Verwarming en warmwater middels CV ketel • Grotendeels voorzien van houten vloeren • Grotendeels voorzien van paneeldeuren • Parkeren via vergunningsstelsel (2 vergunningen mogelijk), veel parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Space, character, and a prime location come together in this charming 1930s bay-window home in Amsterdam South. This spacious apartment of approximately 220 m² total area, including 174 m² of usable living space, offers 8 rooms, including 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a bright, open-plan living room with a balcony. The generous rooftop terrace and office space on the 4th floor make it a versatile home. With energy label C and modern finishes, it perfectly combines comfort and sustainability. Situated in a prime location near the Zuidas, parks, and all amenities, this is the ideal home for families and professionals seeking space and convenience. Location Located in an impressive area of Amsterdam-Zuid, close to the Zuidas, this home is just a short walk from Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg. These streets offer a variety of shops, dining venues, and recreational areas like the nearby Beatrixpark. The Parnassusweg is known for its beautiful red brick buildings and sits perfectly between Olympiaplein and the Zuidas. Just 80 meters away is the Southern Amstel Canal, where mooring a boat is possible. This offers direct access to the famous Amsterdam canal belt and is also near the Nieuwe Meer, a recreational lake with small beaches and swimming spots. The area boasts a wide range of boutique shops, restaurants, cafés, and is close to both the Vondelpark and Beatrixpark. Numerous schools and sports facilities are nearby, and public transport (tram, bus, metro, train) is excellent. Easily accessible via the A10 ring road (exit S108) and Amsterdam Zuid Station, offering fast connections across the Netherlands and to Schiphol Airport. Both the Vondelpark and trendy De Pijp are only a 5-minute bike ride away. Layout The third floor is accessed via a spacious hallway connecting all rooms. The apartment is equipped with an intercom and videophone for added security and convenience. The bright living area features elegant en-suite, creating a warm and inviting atmosphere. At the rear is ample space for a large dining table, and a charming fireplace adds to the cozy feel. A balcony at the rear provides a quiet spot to enjoy the outdoors. The modern kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a dishwasher, Quooker, oven, and fridge/freezer combination—perfect for culinary enthusiasts. At the front of the apartment is an extra room with the iconic bay window, seamlessly connected to the living area through an elegant archway. This flexible space could serve as a home office or study. The living room also grants access to a front-facing bedroom. The hallway leads to two additional bedrooms at the rear, a separate toilet, and a stylish bathroom with bathtub and vanity. The living area is finished with a beautiful herringbone wooden floor, sleek walls with recessed lighting, and paneled doors for a modern yet classic look. The working fireplace enhances the cozy ambiance—ideal for long winter evenings. Upper Floors A fixed staircase from the living room leads to the fourth floor, where you’ll find a home office with double doors opening onto a spacious northeast-facing rooftop terrace. Via the communal stair landing, there’s access to a second modern bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as the central heating unit (Remeha, 2018). This rooftop terrace is the perfect place to unwind outdoors. At the front of this level is a generous bedroom with access to a southwest-facing balcony. Both rooms feature wooden floors, sleek walls, and recessed lighting. From the landing, a fixed staircase leads to the fifth floor where you’ll find a spacious bedroom with two Velux skylights and a large attic storage area. Key Features * Living area: approx. 174 m² (measurement report available) * Year built: 1931 * Energy label: C * Leasehold (municipal ground lease): annual indexed payment of €2,237.89 (2025) until Oct 1, 2055; after that, perpetual lease bought out (€2,598.54 in 2025, indexed annually) * Spacious rooftop terrace + 2 balconies (SW & NE facing) * 5 bedrooms + 2 bathrooms * Active homeowners’ association (4 members), monthly service costs: €325 * Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2018) * Mostly fitted with wooden flooring and paneled doors * Parking via permit system (2 permits possible) , ample street parking available * Delivery in consultation This property is a rare find—ideal for a large family or anyone looking for generous space, character, and a central location in Amsterdam-Zuid. Don’t miss out—schedule a viewing today! The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.