Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Pesetalaan 4

1060SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Pesetalaan 4 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Unieke kans! Een instapklare en energiezuinige (energielabel A+) familiewoning uit 1998 van 108m2! Vier ruime slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer, zonnige tuin (Z-W) plus grote binnentuin en vastgezette erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De woning is perfect onderhouden en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Aker wordt gewaardeerd als een fijn woongebied. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier zijn vele winkels waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in circa 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Ook op de fiets is het centrum goed en snel te bereiken. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Op loopafstand ligt de Ringvaart aan de karakteristieke Dijk. Hier kun je heerlijk wandelen, maar ook zwemmen en suppen. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn de luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Den Haag en Rotterdam uitstekend te bereiken. De woning is als volgt ingedeeld Begane grond: Je komt binnen in de hal met een modern toilet (2023), meterkast en garderobe. Via de glazen deur is de lichte woonkamer te betreden, voorzien van een eikenhouten vloer en een op maat gemaakte inbouwkast. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een direct contact met de tuin. Bovendien is er vrij uitzicht op de afgesloten binnentuin. De keuken (2023) is modern, licht en hoogwaardig afgewerkt. Door het ontbreken van bovenkasten is er extra licht en ruimte. De keuken beschikt over: - Quooker - Inductiekookplaat Siemens -Combi-oven Siemens - Royale koelkast en vriezer Neff -Vaatwasser Siemens Voor extra voorraadruimte is in de trapkast een handige opbergkast geïnstalleerd. In de keuken zijn in 2023 HR+++ kozijnen geplaatst. De kunststof schuifpui is voorzien HR ++ kozijnen. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, gras en groenblijvende beplanting die zorgt voor privacy. Er is een groot terras voor een tuintafel of loungeset, Het nieuwe geplaatste elektrisch zonnescherm (2024) zorgt op warme dagen voor schaduw. Verder is er een buitenkraan, regenton en een praktische schuur met bergplanken en ruimte voor fietsen of scooters. Via de tuin bereik je de afgesloten binnentuin: een groene oase met diverse zitplekken, fruitbomen en veilige speelplekken voor kinderen. Eerste verdieping Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Een schuifdeur bovenaan de trap zorgt voor extra rust en warmtebehoud. Op deze verdieping bevinden zich: - Master bedroom aan de achterzijde met zonnescherm en op maat gemaakte raambekleding - Tweede slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde - Luxe badkamer (2025) met ruime inloopdouche, regendouche, toilet, wastafelmeubel met werkblad, verwarmde spiegel met LED-verlichting - Ruim washok met werkblad, extra spoelbak (2025), veel bergruimte, vernieuwde mechanische ventilatie en de nieuwe CV-ketel (2025, weggewerkt achter een wand) -Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en voorzien van horren. Tweede verdieping: -De zolderverdieping biedt twee ruime slaapkamers - De kamer aan de voorzijde heeft een verhoogd plafond en ingebouwde kasten. - De kamer aan de achterzijde beschikt over, een inbouwkast en verduisterend rolluik. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd (kunststof HR++ met horren). Bijzonderheden: -Duurzame eengezinswoning met energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2046, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Vier ruime slaapkamers - Luxe nieuwe badkamer met inloopdouche en tweede toilet -Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens - Schuifpui naar zonnige tuin op zuidwesten - Kunststof kozijnen met HR++/HR+++ glas en horren - Nieuwe CV-ketel (2025) - 10 zonnepanelen - Groene tuin met meerdere zitplekken, buitenkraan en elektrisch zonnescherm - Direct toegang tot afgesloten binnentuin met speelvoorzieningen en zitplekken - Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk De Aker -Nabij natuur winkels, scholen, openbaar vervoer - Centrale ligging t.o.v. Schiphol, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam centrum Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity! A move-in ready and energy-efficient (energy label A+) family home from 1998 with 108 m² of living space! This well-maintained house offers four spacious bedrooms, a brand-new kitchen and bathroom, a sunny southwest-facing garden plus access to a large enclosed communal courtyard, and a ground lease that is fixed under favorable conditions. Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam, this home is perfectly maintained and close to all amenities. The Aker is a highly sought-after residential area, appreciated for its green spaces and family-friendly atmosphere. The abundance of playgrounds and parks makes it a popular choice for families with children. All necessary facilities such as shops, schools, and public transport are nearby. For your daily groceries, the shopping center De Dukaat is within walking distance, offering a variety of stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bike shop, daycare, and a health center with pharmacy. The tram stop for line 1 is also within walking distance, taking you to the city center in about 20 minutes. The city center is easily accessible by bike as well. For recreation, you can visit Het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, or Sloterplas. The Ringvaart canal, with its characteristic dike, is also within walking distance—perfect for walking, swimming, or paddleboarding. Major roads such as the A9, A4, and A10 ring road are easily accessible, providing excellent connections to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, The Hague, and Rotterdam. Layout Ground Floor: You enter through the hallway, which features a modern toilet (2023), meter cupboard, and wardrobe. Through a glass door, you reach the bright living room with oak flooring and a custom-built storage unit. The large sliding doors allow plenty of natural light and direct access to the garden, with an open view of the enclosed communal courtyard. The kitchen (2023) is modern, bright, and finished to a high standard. The absence of upper cabinets creates an open and spacious feel. The kitchen is equipped with: - Quooker (boiling water tap) - Siemens induction hob - Siemens combi oven - Neff refrigerator and freezer - Siemens dishwasher Additional storage space is available under the stairs with a built-in cupboard. In 2023, HR+++ window frames were installed in the kitchen. The sliding door is made of maintenance-free PVC with HR++ glazing. Garden: The sunny southwest-facing garden is a delightful spot to relax. Its orientation ensures sunshine from early afternoon until evening. The garden has been tastefully landscaped with paving, lawn, and evergreen plants for privacy. There is a large terrace suitable for outdoor dining or a lounge set. The newly installed electric sunshade (2024) provides shade on warm days. Other features include an outdoor tap, rain barrel, and a practical shed with shelving and space for bicycles or scooters. Through the back gate, you can access the enclosed communal garden, a green oasis with seating areas, fruit trees, and safe play areas for children. First Floor: An open staircase leads to the first floor, where a sliding door at the top helps retain heat and reduce noise. This floor includes: - Master bedroom at the rear with sunshade and custom window coverings - Second bedroom at the front with French balcony - Luxury bathroom (2025) with walk-in rain shower, toilet, vanity unit with countertop, and heated LED mirror - Spacious laundry room with countertop, extra sink (2025), abundant storage, new mechanical ventilation, and a new central heating boiler (2025) neatly concealed behind a wall All windows have been replaced with PVC frames with HR++ glass and are fitted with insect screens. Second Floor: - The top floor offers two generous bedrooms: - The front bedroom features a high ceiling and built-in wardrobes - The rear bedroom includes built-in storage and a blackout roller shutter - The roof has 10 solar panels, and all windows on this level are also new (PVC HR++ with insect screens). - Key Features - Sustainable family home with energy label A+ - Ground lease paid off until 31-12-2046, then fixed under favorable terms - Four spacious bedrooms - Luxury new bathroom with walk-in shower and second toilet - Fully equipped kitchen with high-end Siemens appliances - Sliding doors leading to a sunny southwest-facing garden - PVC window frames with HR++/HR+++ glass and insect screens - New central heating boiler (2025) - 10 solar panels - Green garden with multiple seating areas, outdoor tap, and electric sunshade - Direct access to enclosed communal courtyard with play areas and seating - Ample parking directly in front of the house - Located in a quiet, family-friendly neighborhood (De Aker) - Close to nature, shops, schools, and public transport - Central location with easy access to Schiphol, Haarlem, Amstelveen, and Amsterdam city center Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.