Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Pienemanstraat 44

1072KH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.242

Fotoalbum

Pienemanstraat 44 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wonen in de allerleukste buurt van Amsterdam; de Pijp? Deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 91 m² beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en is prachtig afgewerkt. Je hoeft alleen maar je spullen te pakken en in te trekken! De Pienemanstraat is een vriendelijke en groene straat precies op de grens van de rustige Rivierenbuurt en de bruisende de Pijp. Om de hoek vind je de gezellige Albert Cuypmarkt, het beeldschone Sarphatipark en tal van leuke boetiekjes, heerlijke restaurants en hippe barretjes. Je wordt elke keer weer meer verliefd op deze buurt zodra je de deur uit stapt! Indeling Via de nette gezamenlijke entree kun je de woning op de derde verdieping betreden. Bij binnenkomst tref je een hal met genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Daarbij is hier het eerste toilet gelegen. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en erg licht van karakter. Vanuit hier heb je een fijn vrij uitzicht over de Pienemanstraat en de charmante Vincent van Goghstraat. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, ijskast met vriezer en een afwasmachine. In de zomermaanden is het heerlijke om de deuren naar het balkon open te zetten om een zomerse bries naar binnen te halen. Via een interne trap is de vierde en bovenste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is bijzonder sfeervol dankzij de prachtige karakteristieke houten balken, waardoor modern wooncomfort op een speelse wijze wordt gecombineerd met originele details. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, compacte slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer qua formaat bevindt zich op de benedenverdieping (derde verdieping) en heeft eveneens een prettig formaat. Het is een feestje om de dag te beginnen in de badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte nog een royale berging van ca. 7 m² met aansluiting voor een wasmachine en droger, én extra opbergruimte. Kortom, een heerlijk dubbel bovenhuis op een gemoedelijke locatie in de Pijp! Omgeving De Pienemanstraat is een gemoedelijke en charmante straat, gelegen in een rustig gedeelte van de bruisende de Pijp. Ook ligt de vriendelijke Rivierenbuurt om de hoek. Ga voor je boodschappen naar de Albert Cuypmarkt of de Albert Heijn. De Beethovenstraat ligt op een paar minuten lopen, waar tal van luxe winkels en traiteurs te vinden zijn. Neem een wandeling in het Sarphatipark of Beatrixpark, geniet van cultuur op het Museumplein of kijk naar de nieuwste interieurontwerpen op de Utrechtsestraat. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes en ook metrostation de Pijp (Noord-Zuidlijn) is om de hoek. Met de auto rijd je binnen 10 minuten de A10 op. Bijzonderheden: - Prachtig afgewerkte dubbele bovenwoning van 91m2; - Energielabel B; - Balkon van ca. 3m2 ; - Drie royale slaapkamers; - Royale berging van ca. 7m2 - Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam: de Pijp; - Maandelijkse VvE bijdrage á € 264,11; - Gezonde en actieve VvE; - Erfpacht is afgekocht tot 2054. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing; - Levering in overleg ** ENGLISH ** Always dreamed of living in Amsterdam's most charming neighborhood, De Pijp? This bright double top floor apartment of approximately 91 m² offers three bedrooms spread over two floors and is beautifully finished. All you have to do is pack your things and move in! The Pienemanstraat is a friendly and green street right on the border between the quiet Rivierenbuurt neighborhood and the bustling Pijp. Around the corner, you'll find the famous Albert Cuyp Market, the beautiful Sarphatipark, and numerous charming boutiques, delicious restaurants, and trendy bars. You'll fall in love with this neighborhood more and more the moment you step outside your front door! Layout You can reach the apartment on the third floor via a neat communal entrance. Upon entering, you'll find a hallway with ample space for coats and shoes. The first toilet is also located here. The living room is located at the front of the apartment and is very bright. From here, you have a lovely unobstructed view of Pienemanstraat and the charming Vincent van Goghstraat. The modern kitchen is located at the back and features various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator/freezer, and dishwasher. In the summer months, it's wonderful to open the doors to balcony and let in the summer breeze. An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you will find two bedrooms. The spacious master bedroom is full of character, featuring beautiful wooden beams that playfully combine modern living comfort with original details. This floor also offers a third, smaller bedroom, ideal as a child's room, guest room or home office. The second bedroom in terms of size is located on the lower floor (third floor) and is also comfortably sized. It is a pleasure to start the day in the bathroom, which features a walk-in rain shower, vanity unit and toilet. Finally, this floor also offers a generous storage room of approximately 7 m² with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. In short, a wonderful double upper-level apartment in the gorgeous Pijp! Area The Pienemanstraat is a friendly and charming street, located in a quiet part of the bustling Pijp district. The friendly Rivierenbuurt neighborhood is also just around the corner. For groceries, visit the Albert Cuyp Market or Albert Heijn supermarket. Beethovenstraat is a few minutes' walk away, where you'll find numerous luxury shops and delicatessens. Take a stroll in Sarpathipark or Beatrixpark, enjoy the culture at Museumplein, or browse the latest interior design on Utrechtsestraat. The apartment is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops, and De Pijp metro station (North-South line) is just around the corner. The A10 motorway is just 10 minutes away by car. Details: - Beautifully finished duplex apartment of approx. 91m²; - Energy label B; - Balcony of approx. 3m²; - Three spacious bedrooms; - Spacious storage unit of approximately 7m²; - Located in Amsterdam's most charming neighborhood: De Pijp; - Monthly homeowners' association (VvE) fee of € 264,11; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - Leasehold has been bought off until 2054. The general terms and conditions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. - Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.