Jump to content
Logo of Another Real Estate Agency (AREA)

Pienemanstraat 44

1072KH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.242

Photo Gallery

Pienemanstraat 44 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wonen in de allerleukste buurt van Amsterdam; de Pijp? Deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 91 m² beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en is prachtig afgewerkt. Je hoeft alleen maar je spullen te pakken en in te trekken! De Pienemanstraat is een vriendelijke en groene straat precies op de grens van de rustige Rivierenbuurt en de bruisende de Pijp. Om de hoek vind je de gezellige Albert Cuypmarkt, het beeldschone Sarphatipark en tal van leuke boetiekjes, heerlijke restaurants en hippe barretjes. Je wordt elke keer weer meer verliefd op deze buurt zodra je de deur uit stapt! Indeling Via de nette gezamenlijke entree kun je de woning op de derde verdieping betreden. Bij binnenkomst tref je een hal met genoeg ruimte voor alle jassen en schoenen. Daarbij is hier het eerste toilet gelegen. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en erg licht van karakter. Vanuit hier heb je een fijn vrij uitzicht over de Pienemanstraat en de charmante Vincent van Goghstraat. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, ijskast met vriezer en een afwasmachine. In de zomermaanden is het heerlijke om de deuren naar het balkon open te zetten om een zomerse bries naar binnen te halen. Via een interne trap is de vierde en bovenste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is bijzonder sfeervol dankzij de prachtige karakteristieke houten balken, waardoor modern wooncomfort op een speelse wijze wordt gecombineerd met originele details. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, compacte slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer qua formaat bevindt zich op de benedenverdieping (derde verdieping) en heeft eveneens een prettig formaat. Het is een feestje om de dag te beginnen in de badkamer met inloopregendouche, wastafel met meubel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte nog een royale berging van ca. 7 m² met aansluiting voor een wasmachine en droger, én extra opbergruimte. Kortom, een heerlijk dubbel bovenhuis op een gemoedelijke locatie in de Pijp! Omgeving De Pienemanstraat is een gemoedelijke en charmante straat, gelegen in een rustig gedeelte van de bruisende de Pijp. Ook ligt de vriendelijke Rivierenbuurt om de hoek. Ga voor je boodschappen naar de Albert Cuypmarkt of de Albert Heijn. De Beethovenstraat ligt op een paar minuten lopen, waar tal van luxe winkels en traiteurs te vinden zijn. Neem een wandeling in het Sarphatipark of Beatrixpark, geniet van cultuur op het Museumplein of kijk naar de nieuwste interieurontwerpen op de Utrechtsestraat. Het appartement is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en bushaltes en ook metrostation de Pijp (Noord-Zuidlijn) is om de hoek. Met de auto rijd je binnen 10 minuten de A10 op. Bijzonderheden: - Prachtig afgewerkte dubbele bovenwoning van 91m2; - Energielabel B; - Balkon van ca. 3m2 ; - Drie royale slaapkamers; - Royale berging van ca. 7m2 - Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam: de Pijp; - Maandelijkse VvE bijdrage á € 264,11; - Gezonde en actieve VvE; - Erfpacht is afgekocht tot 2054. De Algemene Bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing; - Levering in overleg ** ENGLISH ** Always dreamed of living in Amsterdam's most charming neighborhood, De Pijp? This bright double top floor apartment of approximately 91 m² offers three bedrooms spread over two floors and is beautifully finished. All you have to do is pack your things and move in! The Pienemanstraat is a friendly and green street right on the border between the quiet Rivierenbuurt neighborhood and the bustling Pijp. Around the corner, you'll find the famous Albert Cuyp Market, the beautiful Sarphatipark, and numerous charming boutiques, delicious restaurants, and trendy bars. You'll fall in love with this neighborhood more and more the moment you step outside your front door! Layout You can reach the apartment on the third floor via a neat communal entrance. Upon entering, you'll find a hallway with ample space for coats and shoes. The first toilet is also located here. The living room is located at the front of the apartment and is very bright. From here, you have a lovely unobstructed view of Pienemanstraat and the charming Vincent van Goghstraat. The modern kitchen is located at the back and features various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, refrigerator/freezer, and dishwasher. In the summer months, it's wonderful to open the doors to balcony and let in the summer breeze. An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you will find two bedrooms. The spacious master bedroom is full of character, featuring beautiful wooden beams that playfully combine modern living comfort with original details. This floor also offers a third, smaller bedroom, ideal as a child's room, guest room or home office. The second bedroom in terms of size is located on the lower floor (third floor) and is also comfortably sized. It is a pleasure to start the day in the bathroom, which features a walk-in rain shower, vanity unit and toilet. Finally, this floor also offers a generous storage room of approximately 7 m² with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. In short, a wonderful double upper-level apartment in the gorgeous Pijp! Area The Pienemanstraat is a friendly and charming street, located in a quiet part of the bustling Pijp district. The friendly Rivierenbuurt neighborhood is also just around the corner. For groceries, visit the Albert Cuyp Market or Albert Heijn supermarket. Beethovenstraat is a few minutes' walk away, where you'll find numerous luxury shops and delicatessens. Take a stroll in Sarpathipark or Beatrixpark, enjoy the culture at Museumplein, or browse the latest interior design on Utrechtsestraat. The apartment is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops, and De Pijp metro station (North-South line) is just around the corner. The A10 motorway is just 10 minutes away by car. Details: - Beautifully finished duplex apartment of approx. 91m²; - Energy label B; - Balcony of approx. 3m²; - Three spacious bedrooms; - Spacious storage unit of approximately 7m²; - Located in Amsterdam's most charming neighborhood: De Pijp; - Monthly homeowners' association (VvE) fee of € 264,11; - Healthy and active homeowners' association (VvE); - Leasehold has been bought off until 2054. The general terms and conditions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. - Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.