Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 172

1071CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850

2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.061.850

Kaufpreis /m²: € 19.355

Fotoalbum

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 172 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, rust en raffinement aan het Vondelpark. Wonen op niveau aan de meest iconische straat van Amsterdam Zuid. Welkom in dit elegante appartement op eigen grond van circa 155 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig gebouw uit 2017 met slechts vier appartementsrechten. Hier ervaar je rust, ruimte en verfijning op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met directe ligging aan het Vondelpark. De woning biedt een royale living met veel licht, een luxe maatwerkkeuken met eiland en bar, twee slaapkamers met eigen badkamers, een interne berging en een ruim terras van circa 17 m² met vrij uitzicht op het park. Architectuur en elegantie met karakter Het gebouw, ontworpen door Marc Prosman Architecten, kenmerkt zich door klassieke verhoudingen en een moderne, tijdloze uitstraling. Binnen is het interieur volledig ontworpen, begeleid en ingericht door Atelier MArkx (destijds PuurFlow). Alles in deze woning is maatwerk: van de keuken tot de kasten en van de verlichting tot de materiaalkeuze. Hoogwaardige afwerking, natuurlijke materialen en een serene eenheid bepalen hier de sfeer. Privé entree met maximale privacy De lift opent direct in de woning, een exclusieve voorziening die zorgt voor rust, comfort en veiligheid. De entreehal vormt een stijlvolle binnenkomst, met ingebouwde kasten die elegantie en functionaliteit combineren. Ruimte, licht en verbinding met buiten De ruime woonkamer ligt aan de parkzijde en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het brede terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Het uitzicht over het Vondelpark zorgt voor een gevoel van rust en ruimte midden in de stad. De keuken, maatwerk in comfort en stijl De maatwerkkeuken is een statement van klasse. Met een groot kookeiland, een geïntegreerde bar en voldoende ruimte voor een royale eettafel is dit een perfecte plek om te koken, te eten en samen te zijn. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, een fraai werkblad en veel bergruimte. Slaapvertrekken met comfort en privacy Beide slaapkamers liggen aan de straatzijde, elk met een eigen badkamer in warme, natuurlijke tinten. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inloopkast op maat. De tweede slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Opbergruimte en afwerking tot in detail De woning is voorzien van een interne berging met wasruimte en heeft in alle kamers maatwerkkasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte zonder in te leveren op esthetiek. De vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en het energielabel A garanderen comfort en lage energielasten. Terras aan het park Het brede terras van circa 17 m² ligt op het noordwesten en biedt vrij uitzicht over het Vondelpark. Dankzij de half overdekte ligging geniet je hier tot in de avond van de zon, een zeldzame oase van rust in het hart van Amsterdam Zuid. Locatie De Pieter Cornelisz. Hooftstraat is een van de meest iconische straten van Amsterdam, met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Op loopafstand van het Museumplein, het Conservatorium Hotel, topklasse horeca, een Albert Heijn en parkeergelegenheid onder het Museumplein. Een locatie met internationale allure waar alles klopt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 155 m² - Terras van circa 17 m² op het noordwesten met vrij uitzicht over het Vondelpark - Nieuw gebouw uit 2016/2017 - Lift die direct in de woning uitkomt - Gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Luxe maatwerkkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardig inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamers - Hoofdslaapkamer met inloopkast - Interne berging met wasruimte en veel maatwerkkasten - Vloerverwarming door de gehele woning - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Kleinschalige VvE met vier appartementsrechten onder professioneel beheer, de servicekosten zijn circa € 275,- per maand - Oplevering per direct mogelijk Een woning als deze biedt rust, luxe en elegantie in perfecte balans. Hier woon je letterlijk aan het park met de stad aan je voeten. Luxe, rust en verfijning komen hier samen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder het is om op dit niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 3.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.850

2 % Übertragungssteuer (€ 60.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.061.850

3,04%

Jährlich

%

€ 150.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.