Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 172

1071CH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.850

2% transfer tax (€ 60.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.061.850

Purchase price /m²: € 19.355

Photo Gallery

Pieter Cornelisz. Hooftstraat 172 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Luxe, rust en raffinement aan het Vondelpark. Wonen op niveau aan de meest iconische straat van Amsterdam Zuid. Welkom in dit elegante appartement op eigen grond van circa 155 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig gebouw uit 2017 met slechts vier appartementsrechten. Hier ervaar je rust, ruimte en verfijning op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met directe ligging aan het Vondelpark. De woning biedt een royale living met veel licht, een luxe maatwerkkeuken met eiland en bar, twee slaapkamers met eigen badkamers, een interne berging en een ruim terras van circa 17 m² met vrij uitzicht op het park. Architectuur en elegantie met karakter Het gebouw, ontworpen door Marc Prosman Architecten, kenmerkt zich door klassieke verhoudingen en een moderne, tijdloze uitstraling. Binnen is het interieur volledig ontworpen, begeleid en ingericht door Atelier MArkx (destijds PuurFlow). Alles in deze woning is maatwerk: van de keuken tot de kasten en van de verlichting tot de materiaalkeuze. Hoogwaardige afwerking, natuurlijke materialen en een serene eenheid bepalen hier de sfeer. Privé entree met maximale privacy De lift opent direct in de woning, een exclusieve voorziening die zorgt voor rust, comfort en veiligheid. De entreehal vormt een stijlvolle binnenkomst, met ingebouwde kasten die elegantie en functionaliteit combineren. Ruimte, licht en verbinding met buiten De ruime woonkamer ligt aan de parkzijde en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het brede terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Het uitzicht over het Vondelpark zorgt voor een gevoel van rust en ruimte midden in de stad. De keuken, maatwerk in comfort en stijl De maatwerkkeuken is een statement van klasse. Met een groot kookeiland, een geïntegreerde bar en voldoende ruimte voor een royale eettafel is dit een perfecte plek om te koken, te eten en samen te zijn. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, een fraai werkblad en veel bergruimte. Slaapvertrekken met comfort en privacy Beide slaapkamers liggen aan de straatzijde, elk met een eigen badkamer in warme, natuurlijke tinten. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle inloopkast op maat. De tweede slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Opbergruimte en afwerking tot in detail De woning is voorzien van een interne berging met wasruimte en heeft in alle kamers maatwerkkasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte zonder in te leveren op esthetiek. De vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en het energielabel A garanderen comfort en lage energielasten. Terras aan het park Het brede terras van circa 17 m² ligt op het noordwesten en biedt vrij uitzicht over het Vondelpark. Dankzij de half overdekte ligging geniet je hier tot in de avond van de zon, een zeldzame oase van rust in het hart van Amsterdam Zuid. Locatie De Pieter Cornelisz. Hooftstraat is een van de meest iconische straten van Amsterdam, met het Vondelpark letterlijk voor de deur. Op loopafstand van het Museumplein, het Conservatorium Hotel, topklasse horeca, een Albert Heijn en parkeergelegenheid onder het Museumplein. Een locatie met internationale allure waar alles klopt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 155 m² - Terras van circa 17 m² op het noordwesten met vrij uitzicht over het Vondelpark - Nieuw gebouw uit 2016/2017 - Lift die direct in de woning uitkomt - Gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Luxe maatwerkkeuken met kookeiland, bar en hoogwaardig inbouwapparatuur - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamers - Hoofdslaapkamer met inloopkast - Interne berging met wasruimte en veel maatwerkkasten - Vloerverwarming door de gehele woning - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Kleinschalige VvE met vier appartementsrechten onder professioneel beheer, de servicekosten zijn circa € 275,- per maand - Oplevering per direct mogelijk Een woning als deze biedt rust, luxe en elegantie in perfecte balans. Hier woon je letterlijk aan het park met de stad aan je voeten. Luxe, rust en verfijning komen hier samen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder het is om op dit niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 3.000.000

Cost of copper (estimated): € 61.850

2% transfer tax (€ 60.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.061.850

3,04%

Yearly

%

€ 150.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.