Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Pieter de Hoochstraat 11 F 4

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 16.209

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 11 F 4 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE HOOCH Royaal appartement op de 6e verdieping te koop op de mooiste plek in Oud-Zuid met een ondergrondse parkeergarage, luxe lobby en conciërge. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Dit chique woningbouwproject betreft één van de laatste nieuwbouwlocaties in Amsterdam op eigen grond. METROPOLITAN LUXURY In het Amsterdamse Museumkwartier heeft exclusief wonen een nieuwe dimensie. In het project De Hooch zijn tussen de Hobbemakade en de Pieter de Hoochstraat appartementen ontwikkeld in het mondaine topsegment voor mensen die hoge eisen stellen aan hun persoonlijke omgeving. De Hooch biedt midden in het culturele hart van Amsterdam de rust en privacy die u nodig heeft. In de ruime lobby is er een conciërge aanwezig om bewoners en hun gasten van de gewenste service te voorzien. Roberto Meyer’s MVSA Architects heeft met De Hooch een transparant gebouw ontworpen dat uitnodigt tot groot en groots wonen. Want in Oud Zuid, op de plek waar het centrum en de Pijp elkaar raken, zijn zeer ruime appartementen ontwikkeld met unieke privé services in het pand. De riante ondergrondse parkeergarage, exclusief voor bewoners, zorgt ervoor dat de bewoners na het parkeren veilig en met gemak hun woningen kunnen bereiken. Dit luxueuze appartement van het type D is gelegen op de zesde verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de Hobbemakade en het water van de Boerenwetering. Door de ligging op de een na bovenste verdieping heeft u geweldig uitzicht over de Pijp naar de Zuidas toe. Het riante terras van totaal 34 m2 heeft een oriëntatie op het Zuiden. Het appartement beschikt over circa 182 m² en is volledig en zeer luxe afgewerkt. INDELING: De indeling is als volgt: Entree, hal, garderobe, riante woonkamer met geweldig uitzicht en volledig glasoppervlak van vloer tot plafond. Moderne open keuken voorzien van alle gemakken, diverse inbouwkasten en vaste zitbank om urenlang te dineren. In de woonkamer bevindt zich een mooie ingebouwde gashaard maar ook een thuiskantoor op charmante wijze afgescheiden van de woonkamer met een glazen wand ( deze wand kan ook dicht worden gezet om zo een bescheiden derde slaapkamer te realiseren). Naast een interne berging, technische ruimte en separaat toilet treft u twee slaapkamers (eventueel 3 te realiseren), elk met toegang tot het riante terras en een eigen badkamer. De master bedroom heeft een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een aparte douche. Het ruime zonneterras is te bereiken zowel vanuit de woonkamer als beide slaapkamers en biedt ruimte aan een eettafel en luxe lounge set. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling en een riante beveiligde parkeergarage. Er is eventueel een parkeerplaats beschikbaar met een koopsom van € 175.000,- k.k.. De garage is Landrover (hoogte) en Lamborghini (sportauto) proof! LIGGING De Hooch is gelegen in het chique Oud-Zuid tussen de Pieter De Hoochstraat en de Hobbemakade. Op de rand van het Museumkwartier, om de hoek van het Vondelpark en de bruisende Pijp. In de directe nabijheid vindt u een ruime keuze uit gezellige restaurants, goed aangeschreven (internationale) scholen, kinderopvang en de gezellige Zuidermarkt en Albert Cuypmarkt. In de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat vindt u ook exclusieve (mode)winkels, boetiekjes en diverse speciaalzaken. Daarnaast heeft deze buurt een rijk aanbod aan culturele voorzieningen in het bekende Museumkwartier met onder andere het Concertgebouw en het Rijksmuseum. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro/bus/tram). De metroverbinding ‘Noord/Zuidlijn’ brengt u binnen enkele minuten naar Amsterdam CS en Station Zuid WTC. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. LOBBY / SERVICE De Hooch heeft Nederlands’ meest exclusieve lobby; in de 250 m² lobby bevindt zich een bar, een luxe lounge met open haard en een vergaderruimte. De conciërge van De Hooch is in de lobby gehuisvest en fungeert als een moderne butler. Deze kan zorgdragen voor de ontvangst van gasten, maar ook voor onder meer pakketontvangst, stomerijverzoeken en uitlaatservice voor huisdieren. Indicatie van de servicekosten voor de woning: circa € 728 p.m. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 182 m2 - Gelegen op eigen grond - De mogelijkheid bestaat om een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage te kopen ad € 175.000 kk - Hellingbaan privéparking geschikt gemaakt voor de meest exclusieve auto’s - Grote berging in de onderbouw (ca. 10 m2) - Separate fietsenberging - Servicekosten woning € 727,54 per maand - Exclusieve lobby met conciërge - Twee slaapkamers (3e slaapkamer gemakkelijk te realiseren) - Twee badkamers - Verfijnde materiaalkeuzes en hoogstaand afwerkingsniveau - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.