Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zoomstraat 25 2
1078XG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 9.145
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant en flexibel wonen in de Rivierenbuurt: 4-kamerwoning (76 m²) met eigen entree Op een absolute toplocatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt dit slim ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een eigen toegangsdeur (geen gedeeld trappenhuis), een zonnig balkon op het oosten en een afgekochte erfpacht tot 2054, biedt deze woning alles wat je zoekt in Amsterdam Zuid. De Woning: Ruimte en Mogelijkheden De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor samenwoners, jonge gezinnen of professionals die een volwaardige thuiswerkplek zoeken. Unieke kans: De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke ensuite-indeling aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Wil je liever een royale woonkamer over de gehele diepte? De ensuite is met een kleine ingreep eenvoudig terug te plaatsen. Bekijk de foto’s van de oude indeling na de omgevingsfoto’s om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden. Indeling: Via het open portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal is voorzien van een ruime berging. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die door de brede ligging ruim aanvoelt. De keuken (voorzien van vaatwasser, oven en CV-ketel uit 2021) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van de zon. Ook de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde gesitueerd is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet. Locatie: Alles binnen handbereik De gezellige Maasstraat ligt om de hoek. Deze straat staat bekend om haar dorpse sfeer en uitstekende buurtwinkels zoals Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn, Blokker en Etos op loopafstand. • Ontspanning: Borrelen bij Tap Zuid, Café Goos of Café Blek. De bruisende Pijp ligt op slechts 10 minuten lopen. • Groen & Familie: Het Beatrixpark, Sarphatipark, Amstelpark en kinderboerderij De Pijp liggen vlakbij, evenals een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang. • Bereikbaarheid: De Zuidas ligt op loop-/fietsafstand. Stations RAI, Amstel en Zuid zijn snel bereikbaar. Tram 4, 12 en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 of A10. • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 gemeten); • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054; • Eigen entree (geen gezamenlijk trappenhuis); • Actieve, professioneel beheerde VvE (18 leden). Servicekosten: € 127,84 per maand; • Voorzien van dubbel glas; • Parkeervergunning direct/snel beschikbaar (ca. 1 maand wachttijd); • Oplevering kan snel. • Energielabel C Charming & Flexible Living in the Rivierenbuurt: 4-Room Apartment (76 m²) with Private Entrance Located at an absolute prime location in the heart of the Rivierenbuurt, we offer this smartly configured 4-room apartment on the first floor. Featuring its own private entrance (no shared staircase), a sunny east-facing balcony, and leasehold (erfpacht) paid off until 2054, this property offers everything you need in Amsterdam South. The Property: Space and Potential The apartment currently features three bedrooms, making it an ideal home for couples, young families, or professionals seeking a full-sized home office. Unique Opportunity: The current owner adapted the original ensuite layout to create an extra bedroom. If you prefer a spacious living area spanning the full depth of the house, the ensuite can easily be restored with minor adjustments. Please see the photos of the previous layout (following the neighborhood photos) to visualize the potential. Layout: Via the open porch, you reach your private entrance on the first floor. The vestibule includes a large storage closet. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which feels wonderfully spacious due to its wide layout. The kitchen (equipped with a dishwasher, oven, and 2021 boiler) is located at the rear and opens onto the balcony—the perfect spot to enjoy the morning sun. The primary bedroom also borders the balcony. The second bedroom is also at the rear, while the third bedroom is situated at the front. The neat bathroom features a bathtub with a shower, washbasin, and toilet. Location: Everything within reach The charming Maasstraat is just around the corner, famous for its friendly atmosphere and excellent local specialty shops like Bakery van Vessem, Kaashuis Tromp, Hergo Butchery, and Chocolaterie Tout. For daily groceries, Albert Heijn, Blokker, and Etos are all within walking distance. • Leisure: Enjoy a drink at local favorites like Tap Zuid, Café Goos, or Café Blek. The vibrant "De Pijp" district is just a 10-minute walk away. • Greenery & Family: Beatrixpark, Sarphatipark, and the De Pijp petting zoo are nearby, as is a wide selection of schools and daycares. • Accessibility: The Zuidas business district is within walking or cycling distance. RAI, Amstel, and Zuid stations are easily accessible. Tram 4, 12, and the North-South metro line are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 highways within 5 minutes. • Key Features: • Living area: 76 m² (NEN2580 certified); • Leasehold paid off until September 30, 2054; • Private entrance (no shared staircase); • Active, professionally managed Homeowners Association (VvE). Service costs: €127.84 per month; • Double-glazed windows; • Parking permit available quickly (approx. 1-month waiting list); • Quick delivery/transfer possible. - Energylabel C
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 247 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 581
1055PP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leiduinstraat 35 1
1058SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Celebesstraat 58 B
1094ER Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 7.951/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herengracht 157 E
1015BH Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 10.890/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
