Direct naar de inhoud
Logo van Hoofdstad Makelaars

Zoomstraat 25 2

1078XG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 9.145

Fotogalerij

Zoomstraat 25 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en flexibel wonen in de Rivierenbuurt: 4-kamerwoning (76 m²) met eigen entree Op een absolute toplocatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt dit slim ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een eigen toegangsdeur (geen gedeeld trappenhuis), een zonnig balkon op het oosten en een afgekochte erfpacht tot 2054, biedt deze woning alles wat je zoekt in Amsterdam Zuid. De Woning: Ruimte en Mogelijkheden De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor samenwoners, jonge gezinnen of professionals die een volwaardige thuiswerkplek zoeken. Unieke kans: De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke ensuite-indeling aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Wil je liever een royale woonkamer over de gehele diepte? De ensuite is met een kleine ingreep eenvoudig terug te plaatsen. Bekijk de foto’s van de oude indeling na de omgevingsfoto’s om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden. Indeling: Via het open portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal is voorzien van een ruime berging. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die door de brede ligging ruim aanvoelt. De keuken (voorzien van vaatwasser, oven en CV-ketel uit 2021) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van de zon. Ook de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde gesitueerd is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet. Locatie: Alles binnen handbereik De gezellige Maasstraat ligt om de hoek. Deze straat staat bekend om haar dorpse sfeer en uitstekende buurtwinkels zoals Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn, Blokker en Etos op loopafstand. • Ontspanning: Borrelen bij Tap Zuid, Café Goos of Café Blek. De bruisende Pijp ligt op slechts 10 minuten lopen. • Groen & Familie: Het Beatrixpark, Sarphatipark, Amstelpark en kinderboerderij De Pijp liggen vlakbij, evenals een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang. • Bereikbaarheid: De Zuidas ligt op loop-/fietsafstand. Stations RAI, Amstel en Zuid zijn snel bereikbaar. Tram 4, 12 en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 of A10. • Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 gemeten); • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054; • Eigen entree (geen gezamenlijk trappenhuis); • Actieve, professioneel beheerde VvE (18 leden). Servicekosten: € 127,84 per maand; • Voorzien van dubbel glas; • Parkeervergunning direct/snel beschikbaar (ca. 1 maand wachttijd); • Oplevering kan snel. • Energielabel C Charming & Flexible Living in the Rivierenbuurt: 4-Room Apartment (76 m²) with Private Entrance Located at an absolute prime location in the heart of the Rivierenbuurt, we offer this smartly configured 4-room apartment on the first floor. Featuring its own private entrance (no shared staircase), a sunny east-facing balcony, and leasehold (erfpacht) paid off until 2054, this property offers everything you need in Amsterdam South. The Property: Space and Potential The apartment currently features three bedrooms, making it an ideal home for couples, young families, or professionals seeking a full-sized home office. Unique Opportunity: The current owner adapted the original ensuite layout to create an extra bedroom. If you prefer a spacious living area spanning the full depth of the house, the ensuite can easily be restored with minor adjustments. Please see the photos of the previous layout (following the neighborhood photos) to visualize the potential. Layout: Via the open porch, you reach your private entrance on the first floor. The vestibule includes a large storage closet. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which feels wonderfully spacious due to its wide layout. The kitchen (equipped with a dishwasher, oven, and 2021 boiler) is located at the rear and opens onto the balcony—the perfect spot to enjoy the morning sun. The primary bedroom also borders the balcony. The second bedroom is also at the rear, while the third bedroom is situated at the front. The neat bathroom features a bathtub with a shower, washbasin, and toilet. Location: Everything within reach The charming Maasstraat is just around the corner, famous for its friendly atmosphere and excellent local specialty shops like Bakery van Vessem, Kaashuis Tromp, Hergo Butchery, and Chocolaterie Tout. For daily groceries, Albert Heijn, Blokker, and Etos are all within walking distance. • Leisure: Enjoy a drink at local favorites like Tap Zuid, Café Goos, or Café Blek. The vibrant "De Pijp" district is just a 10-minute walk away. • Greenery & Family: Beatrixpark, Sarphatipark, and the De Pijp petting zoo are nearby, as is a wide selection of schools and daycares. • Accessibility: The Zuidas business district is within walking or cycling distance. RAI, Amstel, and Zuid stations are easily accessible. Tram 4, 12, and the North-South metro line are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 highways within 5 minutes. • Key Features: • Living area: 76 m² (NEN2580 certified); • Leasehold paid off until September 30, 2054; • Private entrance (no shared staircase); • Active, professionally managed Homeowners Association (VvE). Service costs: €127.84 per month; • Double-glazed windows; • Parking permit available quickly (approx. 1-month waiting list); • Quick delivery/transfer possible. - Energylabel C

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.