Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rookmelderstraat 36
1019VS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 8.867
Fotoalbum
Beschreibung
** To schedule a viewing and for English please scroll down ** Heerlijk wonen in luxueuze tweekamerappartement? Dit is een unieke kans. Deze in 2021 opgeleverde woning is ''turnkey'' en van alle gemakken voorzien, gelegen op het populaire CRUQUIUSEILAND! Het energielabel A++ spreekt voor zich: energiezuinig, vloerverwarming en -koeling, duurzaam, gasloos en comfortabel wonen. Tevens zijn alle ramen voorzien van geïntegreerde zonneschermen. Locatie en bereikbaarheid: In 2021 opgeleverd en mooi afgewerkt tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping van het moderne gebouw met fietsenstalling, lift en een eigen separate berging. Het gebouw maakt deel uit van nieuwbouwproject Cruquiuswerf en is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen ben je op Javaplein; het hart van de Indische buurt. Tevens ligt de Dappermarkt op 10 minuten fietsen van dit heerlijke appartement. Er zijn gezellige cafés/restaurants in de omgeving o.a. Millie Vanillie, Boefzak, Krux Brouwwerf en La Contessa. Natuurliefhebbers staan binnen no-time in het Flevopark, of heerlijk aan het water bij Recreatiegebied de Steltloper. Ook de sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, yoga, crossfit of een SUP-tour bij Jachthaven Nautiek. Het appartement is goed bereikbaar per openbaar vervoer, er is recentelijk een nieuwe busverbinding (lijn 42) op het Cruquiuseiland en met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10. Tevens ligt station Amsterdam Muiderpoort op fietsafstand van de woning. Indeling: Ruim entree met meterkast, wasmachinekast en technische ruimte. Vanuit de hal toegang naar de moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche en wastafel(meubel). De woonkamer is voorzien van een luxueuze keuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelvriescombinatie. In de woon- en eetkamer is voldoende ruime voor een zithoek met fraai uitzicht vanuit de woonkamer over de prachtige binnentuinen. Tevens is er een ruime slaapkamer met extra veel lichtinval vanwege de hoekligging! In de slaapkamer staat ook een luxe kledingkast (op maat gemaakt), deze is eventueel ter overname voor een nieuwe koper. De separate berging bevindt zich op de derde verdieping en is hierdoor erg makkelijk bereikbaar vanuit de woning. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt in 2026 € 1.582,42 per jaar (jaarlijkse indexering). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. De gunstige aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurende canon is inmiddels afgerond, onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 2069 wordt de jaarlijkse canon € 624,19 per jaar (exclusief inflatie). Vereniging van eigenaars (VvE): De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Gemak. De servicekosten bedragen €163,24 per maand voor de woning met berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - NEN2580 woonoppervlak van 45 m²; - Turnkey - Goed geïsoleerd, energielabel A++; - Praktische individuele berging op de derde verdieping en een gedeelde fietsenberging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Geen gasaansluiting aanwezig; - Warmte pomp, vloerkoeling en verwarming; - Voorzien van HR++ glas; - Oplevering in overleg. Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------ Want to enjoy living in a luxurious two-room apartment? This is a unique opportunity. This home, completed in 2021, is 'turnkey' and fully equipped, located on the popular CRUQUIUSEILAND! The A++ energy label speaks for itself: energy-efficient, underfloor heating and cooling, sustainable, gas-free, and comfortable living. Additionally, all windows are equipped with electric/built-in sun blinds/screens. Location and accessibility: A beautifully finished two-room apartment, completed in 2021, located on the third floor of the modern building with bicycle storage, elevator, and a private separate storage unit. The building is part of the Cruquiuswerf new-build project and is very well located in relation to various amenities in the area. For daily groceries, an Albert Heijn is within walking distance, and within a 5-minute bike ride you are at Javaplein; the heart of the Indische buurt. The Dappermarkt is also located just a 10-minute bike ride from this lovely apartment. There are cozy cafes and restaurants in the area, including Millie Vanillie, Boefzak, Krux Brouwwerf, and La Contessa. Nature lovers can reach the Flevopark in no time, or enjoy the water at the De Steltloper recreational area. Sports enthusiasts can also enjoy the proximity to fitness, yoga, CrossFit, or a SUP tour at Jachthaven Nautiek. The apartment is easily accessible by public transport; a new bus connection (line 42) has recently been established on Cruquiuseiland, and the property is also easily accessible by car thanks to the good connection to the A10 ring road. Additionally, Amsterdam Muiderpoort station is within cycling distance of the property. Layout: Spacious entrance hall with meter cupboard, washing machine cupboard, and technical room. From the hall, access to the modern bathroom equipped with a wall-mounted toilet, walk-in shower, and washbasin (vanity unit). The living room features a luxurious kitchen including an induction hob, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge-freezer. The living and dining room offers ample space for a seating area with a beautiful view from the living room over the stunning inner gardens. There is also a spacious bedroom with abundant natural light due to its corner location! The bedroom also features a luxury wardrobe (custom-made); this is available for a new buyer to take over. The separate storage unit is located on the third floor, making it very easily accessible from the home. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent amounts to € 1,582.42 per year in 2026 (annual indexation). The current period runs up to and including 31 December 2068. The favorable offer for the buyout of the perpetual ground rent has now been concluded, under favorable conditions. From 2069, the annual ground rent will be € 624.19 per year (excluding inflation). Owners' Association (VvE): The VvE is financially sound, active, and professionally managed by VvE Gemak. The service charges amount to €163.24 per month for the apartment with storage. The administrator handles, among other things, financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Specialties: - Year of construction 2021; - NEN2580 living area of ??45 m²; - Turnkey - Well insulated, energy label A++; - Practical individual storage unit on the third floor and a shared bicycle storage on the ground floor; - Elevator available; - No gas connection available; - Heat pump, underfloor cooling, and heating; - Equipped with HR++ glass; - Completion date by mutual agreement. "This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy." You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website: -> Go to HousingNet's website -> Click on the listing you are interested in -> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing" -> Confirm the viewing directly via this calendar
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 153 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonnecollectoren
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
