Direkt zum Inhalt
Logo von NOMOS

Pieter Jacobszstraat 10 C

1012HL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.895

Fotoalbum

Pieter Jacobszstraat 10 C Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** Verscholen in een rustige zijstraat van het historische stadscentrum bevindt zich dit doordacht naar en comfortabele 2-kamerappartement van 57 m², compleet met een eigen berging op straatniveau en een balkon met uitzicht op de stille binnentuin. Dankzij de slimme indeling, gelegen op eigen grond, en voorzien van Energielabel A, is dit een uitstekende keuze voor stadsliefhebbers, starters en investeerders die op zoek zijn naar een toekomstbestendig appartement in een van de meest iconische wijken van Amsterdam. INDELING De uitnodigende hal geeft u toegang tot alle vertrekken in de woning en opent zich naar de royale woonkamer: een lichte en aangename ruimte van circa 34 m². Dankzij de brede raampartijen stroomt het daglicht hier al vanaf de vroege ochtend binnen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en een aparte eethoek te creëren. De keuken heeft een slimme en efficiënte indeling, voorzien van alle benodigde apparatuur, een wasmachineaansluiting en ruime kastruimte. Compact maar compleet: ideaal voor dagelijks koken zonder comfort te verliezen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, met uitzicht op de rustige binnentuin. De goed bemeten slaapkamer biedt plek voor een groot bed, een kledingkast en zelfs een kleine werkplek. De kamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw, waardoor het een fijne plek is om de dag af te sluiten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met jacuzzi-functie, een douche, handdoekradiator, ingebouwd badkamermeubel en moderne afwerking. Een rustige ruimte voor langzame ochtenden en ontspannen avonden. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een praktische bergkast. Bij de woning hoort een eigen externe berging van 4,18 m², gunstig gelegen op straatniveau. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. De extra opbergruimte maakt het wooncomfort compleet en zorgt ervoor dat de woning zelf optimaal ruim blijft. LOCATIE De Pieter Jacobszstraat ligt in het historische hart van Amsterdam, direct aan de sfeervolle Nes: een karakteristieke, smalle straat die parallel loopt aan het Rokin, tussen de Dam en de Grimburgwal. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van het centrum met verrassende rust — precies in het midden van het dynamische Amsterdam. Op loopafstand vindt u de Dam, de Kalverstraat, het Koninklijk Paleis, de Jordaan, de Negen Straatjes en de Nieuwmarkt: een buurt vol charmante cafés, exclusieve designer stores en zorgvuldig geselecteerde luxury boutiques. Amsterdam Centraal ligt op enkele minuten lopen of één halte met de Noord/Zuidlijn. Voor wie veel reist, is Schiphol eveneens gemakkelijk bereikbaar. Een eersteklas locatie voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil, terwijl u toch thuiskomt in een rustige en comfortabele woonomgeving. INVESTERINGSKANS Met zijn energielabel A, centrale ligging en geschiktheid voor verhuur in de vrije sector biedt deze woning een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendige verhuurinvestering. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte: 57 m² (NEN2580) - Balkon: 3,50 m² (oost) - Eigen berging op straatniveau met directe toegang - Energielabel A - Eigen grond – geen erfpacht - 194 WWS-punten, vrijesectorverhuur toegestaan - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Snelle oplevering mogelijk English below *** Tucked away in one of the quiet side streets of the historic city centre, you’ll find this well-designed and comfortable 1-bedroom apartment of 57m², complete with a private street-level storage room and a balcony overlooking the inner quiet courtyard. With its smart layout, freehold land, and Energy Label A, this home is an excellent choice for city lovers, first-time buyers, or investors seeking a future-proof apartment in one of Amsterdam’s most iconic districts. LAYOUT As you step inside, you arrive in a welcoming hallway with inbuilt storage guiding you through the home. The hallway opens into the spacious living room: a bright and inviting space of approximately 34 m². Thanks to the wide window frontage, natural light fills the room from early morning onwards. The living area offers more than enough space to relax, entertain, and easily create a separate dining corner, all while remaining connected to the kitchen. Turning towards the semi-open kitchen, you’ll find a smart and efficient layout equipped with everything you need, a washing machine connection, and generous cupboard space. It’s compact and complete, ideal for everyday cooking without sacrificing comfort. From here, you can step directly onto the east-facing balcony overlooking the quiet inner courtyard. The well-proportioned bedroom is offering enough space for a large bed, a wardrobe, and even a small work corner. Positioned at the quiet side of the building, it’s a peaceful place to unwind at the end of the day. Adjacent to the bedroom, you’ll find the bathroom including a bathtub with jacuzzi function, a walk-in shower, towel radiator, built-in vanity cupboard, and modern fixtures throughout. It’s a calm, private space designed for slow mornings and soothing evenings. A separate toilet and a practical storage cupboard are neatly tucked away in the hallway. The property has its own external storage room of 4.18 m², conveniently located at street level. Ideal for storing bicycles, suitcases, tools or seasonal items. The extra storage space completes the living comfort and ensures that the property itself remains optimally spacious. LOCATION Pieter Jacobszstraat is located in the historic heart of Amsterdam, just off the atmospheric Nes, a narrow street running parallel to the Rokin, between Dam Square and Grimburgwal. This unique location offers the vibrancy of the city centre combined with surprising tranquillity, right in the middle of Amsterdam’s dynamic core. Within walking distance are the Dam, Kalverstraat, Royal Palace, the Jordaan, the Nine Streets, and Nieuwmarkt: a neighbourhood offering the most charming cafés, exclusive designer stores, and curated luxury boutiques. Central Station is just minutes away on foot or via the North-South metro line. If you are often traveling abroad, Schiphol Airport is also easily accessible. A prime location for those who want the very best of Amsterdam within arm’s reach, while enjoying a calm and comfortable home base. INVESTMENT POTENTIAL With its A-label energy performance, central location, and eligibility for free-market rental, this property offers an excellent opportunity for anyone looking for a future rental investment. HIGHLIGHTS - Living area: 57 m² (NEN2580) - Balcony: 3.50 m² (east-facing) - Private external storage with direct street access - Energy Label A - Own ground: no leasehold - 194 WWS points, qualifies for free-market rental - Active and professionally managed VvE with multi-year maintenance plan - Full double glazing (HR++) - Fast delivery possible

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.