Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Plantage Parklaan 18
1018ST Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750
2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.056.750
Kaufpreis /m²: € 9.076
Fotoalbum
Beschreibung
ZOMER 2026 BESCHIKBAAR: SFEERVOL, ROYAAL & GASVRIJ WONEN MET VRIJ UITZICHT AAN HET PARK IN CENTRUM AMSTERDAM: EEN RIJKSMONUMENT MET HET COMFORT VAN NU == English below == Aan de rand van het groen, in de geliefde Plantagebuurt, ligt dit bijzondere grachtenpand uit 1865. Met 330 m² aan woonoppervlak is dit een huis dat meebeweegt met uw leven: of u nu een groot (samengesteld) gezin heeft, droomt van een kantoor aan huis, of zoekt naar een plek voor dubbele bewoning of een B&B. Wat dit monument uniek maakt, is de grondige renovatie in 2012. Achter de historische gevel gaat een modern, volledig gasvrij huis schuil — klaar voor de toekomst, met energielabel A+. U geniet hier van de sfeer van vroeger, maar met de zekerheid van een nieuwe fundering, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp. Geen gasrekening, geen zorgen. Waarom dit huis zo prettig woont: - Ruimte & Licht: Hoge plafonds (tot 3,80 m) en grote ramen zorgen voor een open en rustige sfeer. - Gasvrij & Comfortabel: Volledig aardgasvrij, energielabel A+, vloerverwarming én airconditioning door het hele pand — warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. - Eigen grond: Geen zorgen over erfpacht. - Flexibiliteit: Met 9 kamers en 4 badkamers is de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. - Locatie: Direct uitzicht op het Wertheimpark, met Artis en de Hortus Botanicus als 'buren'. Flexibele oplevering: Het huis is op z'n vroegst beschikbaar per 1 juli 2026. De huidige eigenaren verhuizen in 2027 naar hun nieuwe woning. Dit biedt u als koper unieke flexibiliteit: een snelle overdracht is bespreekbaar, of een oplevering die perfect aansluit op de verkoop van uw huidige woning. Omgeving De Plantagebuurt is de ‘Culturele Tuin van Amsterdam’: een groene, statige enclave, rustig en ruim opgezet, in het hart van de stad. Het pand ligt direct aan het Wertheimpark, het oudste park van Amsterdam, wat een vrij uitzicht en blijvende privacy garandeert. Met Artis als directe buurman en de Hortus Botanicus nabij, woont u midden in het groen. Theaters (Carré, Nationale Opera & Ballet), musea en verfijnde horeca (zoals Restaurant De Plantage en het gezellige Café Smit & Voogt) liggen op loopafstand. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen vanwege de rust, de gezellige sfeer en de aanwezigheid van diverse goede scholen en hoogwaardige kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro (Waterlooplein) zijn dichtbij en vanaf de Ring A10 bent u binnen tien minuten thuis. Genoeg parkeerplekken voor de deur. === AVAILABLE SUMMER 2026: CHARACTERFUL, SPACIOUS & GAS-FREE LIVING IN THE CITY CENTRE WITH AN UNOBSTRUCTED VIEW AT THE PARK: A NATIONAL MONUMENT WITH THE COMFORT OF TODAY On the edge of the greenery, in the beloved Plantage neighbourhood, sits this exceptional canal house from 1865. With 330 m² of living space, this is a home that adapts to your life — whether you have a large (blended) family, dream of a home office, or are looking for a property suited to dual occupancy or a B&B. What makes this monument truly unique is its thorough renovation in 2012. Behind the historic façade lies a modern, fully gas-free home — ready for the future, with energy label A+. Here you enjoy the atmosphere of a bygone era, combined with the reassurance of new foundations, excellent insulation and a private heat pump. No gas bill, no worries. Why this home is such a pleasure to live in: - Space & Light: High ceilings (up to 3.80 m) and large windows create an open and tranquil atmosphere. - Gas-Free & Comfortable: Fully off gas, energy label A+, underfloor heating and air conditioning throughout — warm in winter, pleasantly cool in summer. - Freehold: No ground lease to worry about. - Flexibility: With 9 rooms and 4 bathrooms, the layout can be fully adapted to your own wishes. - Location: Direct views over the Wertheimpark, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus as your 'neighbours'. Flexible completion: The earliest possible transfer is from the 1rst of July 2026. The current owners are moving to their new home in 2027. This offers you as a buyer unique flexibility: an early transfer is open to discussion, or a completion date that fits seamlessly with the sale of your current property. Neighborhood The Plantagebuurt is known as the “Cultural Garden of Amsterdam”: a green, stately enclave, calm and spacious, right in the heart of the city. The property is located directly on Wertheimpark, Amsterdam’s oldest park, offering unobstructed views and lasting privacy. With Artis as your immediate neighbor and the Hortus Botanicus nearby, you live surrounded by greenery. Theaters (Carré, Dutch National Opera & Ballet), museums, and refined dining options (such as Restaurant De Plantage and the cozy Café Smit & Voogt) are within walking distance. The neighborhood is especially popular with families due to its tranquility, pleasant atmosphere, and the presence of several good schools and high-quality childcare. Accessibility is excellent. Tram and metro (Waterlooplein) are nearby, and from the A10 ring road, you can reach home within ten minutes. Plenty of parking is available right outside.
Hypothek berekenen
€ 2.995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750
2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.056.750
3,04%
Jährlich
%
€ 149.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 1253 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1866
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
Badezimmer Ausstattung
4 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- domotica
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
