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Plantage Parklaan 18

1018ST Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 61.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.056.750

Prix d'achat /m²: € 9.076

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Plantage Parklaan 18 Amsterdam
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Description

SFEERVOL, ROYAAL & GASVRIJ WONEN AAN HET WERTHEIMPARK: EEN RIJKSMONUMENT MET HET COMFORT VAN NU == English below == Aan de rand van het groen, in de geliefde Plantagebuurt, ligt dit bijzondere grachtenpand uit 1865. Met 330 m² aan woonoppervlak is dit een huis dat meebeweegt met uw leven: of u nu een groot (samengesteld) gezin heeft, droomt van een kantoor aan huis, of zoekt naar een plek voor dubbele bewoning of een B&B. Wat dit monument uniek maakt, is de grondige renovatie in 2012. Achter de historische gevel gaat een modern, volledig gasvrij huis schuil — klaar voor de toekomst, met energielabel A+. U geniet hier van de sfeer van vroeger, maar met de zekerheid van een nieuwe fundering, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp. Geen gasrekening, geen zorgen. Omgeving De Plantagebuurt is de ‘Culturele Tuin van Amsterdam’: een groene, statige enclave, rustig en ruim opgezet, in het hart van de stad. Het pand ligt direct aan het Wertheimpark, het oudste park van Amsterdam, wat een vrij uitzicht en blijvende privacy garandeert. Met Artis als directe buurman en de Hortus Botanicus nabij, woont u midden in het groen. Theaters (Carré, Nationale Opera & Ballet), musea en verfijnde horeca (zoals Restaurant De Plantage en het gezellige Café Smit & Voogt) liggen op loopafstand. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen vanwege de rust, de gezellige sfeer en de aanwezigheid van diverse goede scholen en hoogwaardige kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro (Waterlooplein) zijn dichtbij en vanaf de Ring A10 bent u binnen tien minuten thuis. Genoeg parkeerplekken voor de deur. Waarom dit huis zo prettig woont: - Ruimte & Licht: Hoge plafonds (tot 3,80 m) en grote ramen zorgen voor een open en rustige sfeer. - Gasvrij & Comfortabel: Volledig aardgasvrij, energielabel A+, vloerverwarming én airconditioning door het hele pand — warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. - Eigen grond: Geen zorgen over erfpacht. - Flexibiliteit: Met 9 kamers en 4 badkamers is de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. - Locatie: Direct uitzicht op het Wertheimpark, met Artis en de Hortus Botanicus als 'buren'. Flexibele oplevering: De huidige eigenaren verhuizen in 2027 naar hun nieuwe woning. Dit biedt u als koper unieke flexibiliteit: een snelle overdracht is bespreekbaar, of een oplevering die perfect aansluit op de verkoop van uw huidige woning. === CHARACTERFUL, SPACIOUS & GAS-FREE LIVING AT THE WERTHEIMPARK: A NATIONAL MONUMENT WITH THE COMFORT OF TODAY On the edge of the greenery, in the beloved Plantage neighbourhood, sits this exceptional canal house from 1865. With 330 m² of living space, this is a home that adapts to your life — whether you have a large (blended) family, dream of a home office, or are looking for a property suited to dual occupancy or a B&B. What makes this monument truly unique is its thorough renovation in 2012. Behind the historic façade lies a modern, fully gas-free home — ready for the future, with energy label A+. Here you enjoy the atmosphere of a bygone era, combined with the reassurance of new foundations, excellent insulation and a private heat pump. No gas bill, no worries. Why this home is such a pleasure to live in: - Space & Light: High ceilings (up to 3.80 m) and large windows create an open and tranquil atmosphere. - Gas-Free & Comfortable: Fully off gas, energy label A+, underfloor heating and air conditioning throughout — warm in winter, pleasantly cool in summer. - Freehold: No ground lease to worry about. - Flexibility: With 9 rooms and 4 bathrooms, the layout can be fully adapted to your own wishes. - Location: Direct views over the Wertheimpark, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus as your 'neighbours'. Neighborhood The Plantagebuurt is known as the “Cultural Garden of Amsterdam”: a green, stately enclave, calm and spacious, right in the heart of the city. The property is located directly on Wertheimpark, Amsterdam’s oldest park, offering unobstructed views and lasting privacy. With Artis as your immediate neighbor and the Hortus Botanicus nearby, you live surrounded by greenery. Theaters (Carré, Dutch National Opera & Ballet), museums, and refined dining options (such as Restaurant De Plantage and the cozy Café Smit & Voogt) are within walking distance. The neighborhood is especially popular with families due to its tranquility, pleasant atmosphere, and the presence of several good schools and high-quality childcare. Accessibility is excellent. Tram and metro (Waterlooplein) are nearby, and from the A10 ring road, you can reach home within ten minutes. Plenty of parking is available right outside. Flexible completion: The current owners are moving to their new home in 2027. This offers you as a buyer unique flexibility: an early transfer is open to discussion, or a completion date that fits seamlessly with the sale of your current property.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.056.750

3,04%

Annuellement

%

€ 149.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
1253 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1866
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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