Jump to content
Logo of Makelaarsland

Plantage Parklaan 18

1018ST Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.750

2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.056.750

Purchase price /m²: € 9.076

Photo Gallery

Plantage Parklaan 18 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZOMER 2026 BESCHIKBAAR: SFEERVOL, ROYAAL & GASVRIJ WONEN MET VRIJ UITZICHT AAN HET PARK IN CENTRUM AMSTERDAM: EEN RIJKSMONUMENT MET HET COMFORT VAN NU == English below == Aan de rand van het groen, in de geliefde Plantagebuurt, ligt dit bijzondere grachtenpand uit 1865. Met 330 m² aan woonoppervlak is dit een huis dat meebeweegt met uw leven: of u nu een groot (samengesteld) gezin heeft, droomt van een kantoor aan huis, of zoekt naar een plek voor dubbele bewoning of een B&B. Wat dit monument uniek maakt, is de grondige renovatie in 2012. Achter de historische gevel gaat een modern, volledig gasvrij huis schuil — klaar voor de toekomst, met energielabel A+. U geniet hier van de sfeer van vroeger, maar met de zekerheid van een nieuwe fundering, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp. Geen gasrekening, geen zorgen. Waarom dit huis zo prettig woont: - Ruimte & Licht: Hoge plafonds (tot 3,80 m) en grote ramen zorgen voor een open en rustige sfeer. - Gasvrij & Comfortabel: Volledig aardgasvrij, energielabel A+, vloerverwarming én airconditioning door het hele pand — warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. - Eigen grond: Geen zorgen over erfpacht. - Flexibiliteit: Met 9 kamers en 4 badkamers is de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. - Locatie: Direct uitzicht op het Wertheimpark, met Artis en de Hortus Botanicus als 'buren'. Flexibele oplevering: Het huis is op z'n vroegst beschikbaar per 1 juli 2026. De huidige eigenaren verhuizen in 2027 naar hun nieuwe woning. Dit biedt u als koper unieke flexibiliteit: een snelle overdracht is bespreekbaar, of een oplevering die perfect aansluit op de verkoop van uw huidige woning. Omgeving De Plantagebuurt is de ‘Culturele Tuin van Amsterdam’: een groene, statige enclave, rustig en ruim opgezet, in het hart van de stad. Het pand ligt direct aan het Wertheimpark, het oudste park van Amsterdam, wat een vrij uitzicht en blijvende privacy garandeert. Met Artis als directe buurman en de Hortus Botanicus nabij, woont u midden in het groen. Theaters (Carré, Nationale Opera & Ballet), musea en verfijnde horeca (zoals Restaurant De Plantage en het gezellige Café Smit & Voogt) liggen op loopafstand. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen vanwege de rust, de gezellige sfeer en de aanwezigheid van diverse goede scholen en hoogwaardige kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en metro (Waterlooplein) zijn dichtbij en vanaf de Ring A10 bent u binnen tien minuten thuis. Genoeg parkeerplekken voor de deur. === AVAILABLE SUMMER 2026: CHARACTERFUL, SPACIOUS & GAS-FREE LIVING IN THE CITY CENTRE WITH AN UNOBSTRUCTED VIEW AT THE PARK: A NATIONAL MONUMENT WITH THE COMFORT OF TODAY On the edge of the greenery, in the beloved Plantage neighbourhood, sits this exceptional canal house from 1865. With 330 m² of living space, this is a home that adapts to your life — whether you have a large (blended) family, dream of a home office, or are looking for a property suited to dual occupancy or a B&B. What makes this monument truly unique is its thorough renovation in 2012. Behind the historic façade lies a modern, fully gas-free home — ready for the future, with energy label A+. Here you enjoy the atmosphere of a bygone era, combined with the reassurance of new foundations, excellent insulation and a private heat pump. No gas bill, no worries. Why this home is such a pleasure to live in: - Space & Light: High ceilings (up to 3.80 m) and large windows create an open and tranquil atmosphere. - Gas-Free & Comfortable: Fully off gas, energy label A+, underfloor heating and air conditioning throughout — warm in winter, pleasantly cool in summer. - Freehold: No ground lease to worry about. - Flexibility: With 9 rooms and 4 bathrooms, the layout can be fully adapted to your own wishes. - Location: Direct views over the Wertheimpark, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus as your 'neighbours'. Flexible completion: The earliest possible transfer is from the 1rst of July 2026. The current owners are moving to their new home in 2027. This offers you as a buyer unique flexibility: an early transfer is open to discussion, or a completion date that fits seamlessly with the sale of your current property. Neighborhood The Plantagebuurt is known as the “Cultural Garden of Amsterdam”: a green, stately enclave, calm and spacious, right in the heart of the city. The property is located directly on Wertheimpark, Amsterdam’s oldest park, offering unobstructed views and lasting privacy. With Artis as your immediate neighbor and the Hortus Botanicus nearby, you live surrounded by greenery. Theaters (Carré, Dutch National Opera & Ballet), museums, and refined dining options (such as Restaurant De Plantage and the cozy Café Smit & Voogt) are within walking distance. The neighborhood is especially popular with families due to its tranquility, pleasant atmosphere, and the presence of several good schools and high-quality childcare. Accessibility is excellent. Tram and metro (Waterlooplein) are nearby, and from the A10 ring road, you can reach home within ten minutes. Plenty of parking is available right outside.

Mortgage berekenen

€ 2.995.000

Cost of copper (estimated): € 61.750

2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.056.750

3,04%

Yearly

%

€ 149.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
122 m²
Content
1253 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1866
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

4 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.