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Polderweg 162

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 9.150

Fotoalbum

Polderweg 162 Amsterdam
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Beschreibung

For English, see below Uniek licht en ruim penthouse van ca. 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex in het levendige Oostpoort, met rondom hoge raampartijen die zorgen voor spectaculair 270° uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over vloerverwarming, een moderne afwerking en veel comfort. Indeling Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. De royale en lichte living is ingericht met een open keuken en eetgedeelte, omgeven door grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel daglicht binnenlaten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede badkamer, het separate toilet en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van een wasruimte, beschikt over een inpandige berging en elektrisch bedienbare rolgordijnen op alle ramen. In de onderbouw bevinden zich een extra externe berging en een privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Details • Woonoppervlakte van ca. 153 m² (conform NEN2580); • Terras van ca. 9 m² op het zuidoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet; • Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; • Open woon-/eetkeuken met bijkeuken; • Grote raampartijen rondom met 270° uitzicht over Amsterdam; • Vloerverwarming en elektrische rolgordijnen door het hele appartement; • Inpandige berging én externe berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; • Energielabel A; • Bouwjaar 2013; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; 1) Appartement: huidige tijdvak tot 15-06-2060 Canon tot 2060: € 3.517 per jaar (2024, jaarlijks geïndexeerd) Canon na 2060: €930 per jaar (eeuwigdurend) 2) Parkeerplaats Canon: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg. Locatie Centraal gelegen in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en Park Frankendael. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen. *English* A unique and light-filled penthouse of approx. 153 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a private parking space in the garage below. Located on the top floor of a modern complex in the vibrant Oostpoort area, this home is surrounded by floor-to-ceiling windows offering spectacular 270° views of Amsterdam’s skyline. The apartment is set entirely on one level and benefits from underfloor heating, high-quality finishes, and a high standard of comfort throughout. Layout Accessible by lift, the penthouse occupies the top floor of the building. The generous and bright living area features an open kitchen and dining space, framed by large windows that fill the space with natural light and showcase city views. Double doors open onto the sunny southeast-facing terrace. There are three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. A second bathroom, separate toilet, and a practical utility room complete the layout. The apartment features a dedicated laundry room, an internal storage space, and electric roller blinds on all windows. A private parking space and additional external storage room are located in the basement. The parkings space is not included in the asking price. Key features • Living area of approx. 153 m² (NEN2580 certified); • Southeast-facing terrace of approx. 9 m²; • Three bedrooms, two bathrooms, and a separate WC; • Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; • Open-plan kitchen and dining area with adjoining utility room; • Expansive windows with 270° views over Amsterdam; • Underfloor heating and electric blinds throughout; • Internal storage room and separate storage in the basement; • Private parking space in the underground garage; • Energy label A; • Built in 2013; • Active and financially sound homeowners association (VVE), professionally managed; • Located on municipal leasehold land; 1) Apartment: current lease period until 15 June 2060 Ground rent until 2060: €3,517 per year (2024, indexed annually) Ground rent from 2060 onwards: €930 per year (perpetual leasehold) 2) Parking space Ground rent: perpetually bought off • Delivery in consultation. Location Centrally situated in the popular Oostpoort district of Amsterdam-East, with a wide range of amenities just a short walk away. Including shops, supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, and green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael. Excellent public transport connections and easy access to major roads.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

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€ 70.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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