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Polderweg 162

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 9.150

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Polderweg 162 Amsterdam
Photo 30
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Description

For English, see below Uniek licht en ruim penthouse van ca. 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex in het levendige Oostpoort, met rondom hoge raampartijen die zorgen voor spectaculair 270° uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over vloerverwarming, een moderne afwerking en veel comfort. Indeling Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. De royale en lichte living is ingericht met een open keuken en eetgedeelte, omgeven door grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel daglicht binnenlaten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede badkamer, het separate toilet en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van een wasruimte, beschikt over een inpandige berging en elektrisch bedienbare rolgordijnen op alle ramen. In de onderbouw bevinden zich een extra externe berging en een privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Details • Woonoppervlakte van ca. 153 m² (conform NEN2580); • Terras van ca. 9 m² op het zuidoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet; • Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; • Open woon-/eetkeuken met bijkeuken; • Grote raampartijen rondom met 270° uitzicht over Amsterdam; • Vloerverwarming en elektrische rolgordijnen door het hele appartement; • Inpandige berging én externe berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; • Energielabel A; • Bouwjaar 2013; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; 1) Appartement: huidige tijdvak tot 15-06-2060 Canon tot 2060: € 3.517 per jaar (2024, jaarlijks geïndexeerd) Canon na 2060: €930 per jaar (eeuwigdurend) 2) Parkeerplaats Canon: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg. Locatie Centraal gelegen in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en Park Frankendael. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen. *English* A unique and light-filled penthouse of approx. 153 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a private parking space in the garage below. Located on the top floor of a modern complex in the vibrant Oostpoort area, this home is surrounded by floor-to-ceiling windows offering spectacular 270° views of Amsterdam’s skyline. The apartment is set entirely on one level and benefits from underfloor heating, high-quality finishes, and a high standard of comfort throughout. Layout Accessible by lift, the penthouse occupies the top floor of the building. The generous and bright living area features an open kitchen and dining space, framed by large windows that fill the space with natural light and showcase city views. Double doors open onto the sunny southeast-facing terrace. There are three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. A second bathroom, separate toilet, and a practical utility room complete the layout. The apartment features a dedicated laundry room, an internal storage space, and electric roller blinds on all windows. A private parking space and additional external storage room are located in the basement. The parkings space is not included in the asking price. Key features • Living area of approx. 153 m² (NEN2580 certified); • Southeast-facing terrace of approx. 9 m²; • Three bedrooms, two bathrooms, and a separate WC; • Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; • Open-plan kitchen and dining area with adjoining utility room; • Expansive windows with 270° views over Amsterdam; • Underfloor heating and electric blinds throughout; • Internal storage room and separate storage in the basement; • Private parking space in the underground garage; • Energy label A; • Built in 2013; • Active and financially sound homeowners association (VVE), professionally managed; • Located on municipal leasehold land; 1) Apartment: current lease period until 15 June 2060 Ground rent until 2060: €3,517 per year (2024, indexed annually) Ground rent from 2060 onwards: €930 per year (perpetual leasehold) 2) Parking space Ground rent: perpetually bought off • Delivery in consultation. Location Centrally situated in the popular Oostpoort district of Amsterdam-East, with a wide range of amenities just a short walk away. Including shops, supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, and green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael. Excellent public transport connections and easy access to major roads.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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