Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Polderweg 162

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 9.150

Fotogalerij

Polderweg 162 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Uniek licht en ruim penthouse van ca. 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex in het levendige Oostpoort, met rondom hoge raampartijen die zorgen voor spectaculair 270° uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over vloerverwarming, een moderne afwerking en veel comfort. Indeling Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. De royale en lichte living is ingericht met een open keuken en eetgedeelte, omgeven door grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel daglicht binnenlaten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede badkamer, het separate toilet en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van een wasruimte, beschikt over een inpandige berging en elektrisch bedienbare rolgordijnen op alle ramen. In de onderbouw bevinden zich een extra externe berging en een privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Details • Woonoppervlakte van ca. 153 m² (conform NEN2580); • Terras van ca. 9 m² op het zuidoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet; • Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; • Open woon-/eetkeuken met bijkeuken; • Grote raampartijen rondom met 270° uitzicht over Amsterdam; • Vloerverwarming en elektrische rolgordijnen door het hele appartement; • Inpandige berging én externe berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; • Energielabel A; • Bouwjaar 2013; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; 1) Appartement: huidige tijdvak tot 15-06-2060 Canon tot 2060: € 3.517 per jaar (2024, jaarlijks geïndexeerd) Canon na 2060: €930 per jaar (eeuwigdurend) 2) Parkeerplaats Canon: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg. Locatie Centraal gelegen in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en Park Frankendael. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen. *English* A unique and light-filled penthouse of approx. 153 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a private parking space in the garage below. Located on the top floor of a modern complex in the vibrant Oostpoort area, this home is surrounded by floor-to-ceiling windows offering spectacular 270° views of Amsterdam’s skyline. The apartment is set entirely on one level and benefits from underfloor heating, high-quality finishes, and a high standard of comfort throughout. Layout Accessible by lift, the penthouse occupies the top floor of the building. The generous and bright living area features an open kitchen and dining space, framed by large windows that fill the space with natural light and showcase city views. Double doors open onto the sunny southeast-facing terrace. There are three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. A second bathroom, separate toilet, and a practical utility room complete the layout. The apartment features a dedicated laundry room, an internal storage space, and electric roller blinds on all windows. A private parking space and additional external storage room are located in the basement. The parkings space is not included in the asking price. Key features • Living area of approx. 153 m² (NEN2580 certified); • Southeast-facing terrace of approx. 9 m²; • Three bedrooms, two bathrooms, and a separate WC; • Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; • Open-plan kitchen and dining area with adjoining utility room; • Expansive windows with 270° views over Amsterdam; • Underfloor heating and electric blinds throughout; • Internal storage room and separate storage in the basement; • Private parking space in the underground garage; • Energy label A; • Built in 2013; • Active and financially sound homeowners association (VVE), professionally managed; • Located on municipal leasehold land; 1) Apartment: current lease period until 15 June 2060 Ground rent until 2060: €3,517 per year (2024, indexed annually) Ground rent from 2060 onwards: €930 per year (perpetual leasehold) 2) Parking space Ground rent: perpetually bought off • Delivery in consultation. Location Centrally situated in the popular Oostpoort district of Amsterdam-East, with a wide range of amenities just a short walk away. Including shops, supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, and green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael. Excellent public transport connections and easy access to major roads.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.