Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Pontsteiger 139

1014ZP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 10.870

Fotoalbum

Pontsteiger 139 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Waanzinnig uitzicht, iconisch wonen én toekomstzeker met reeds afgekochte eeuwigdurende erfpacht! Een designappartement van ca. 184 m² op topniveau – stijl, ruimte en uitzicht komen hier op indrukwekkende wijze samen. Gelegen op de 22e verdieping van het iconische Pontsteiger gebouw, met een ongekend panoramisch uitzicht over het IJ, de stad, de N.D.S.M.werf en op heldere dagen zelfs tot aan de Johan Cruijff Arena, het Markermeer, de Zuidas en Schiphol. Het eeuwigdurende tijdvak van de erfpacht is reeds afgekocht. Voor het huidige tijdvak geldt een jaarlijkse canonbetaling welke fiscaal aftrekbaar is bij eigen bewoning. Dit luxueuze appartement beschikt over 2,5 slaapkamers, 2 hoogwaardige badkamers en een imposante living met plafondhoge raampartijen die het uitzicht maximaal benutten. Het afwerkingsniveau is van topklasse: traditioneel gelegde visgraatvloer, stalen deuren, vloerverwarming en een elektrisch zonnescherm. Het royale terras op het Zuiden biedt rust, privacy en uitzicht dat elk moment van de dag fascineert. INDELING De stijlvolle, beveiligde entree met dubbele liftinstallatie leidt naar de 22e verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreedt men een ruime hal met garderobekast en gastentoilet. Dubbele stalen taatsdeuren geven toegang tot de indrukwekkende woonruimte. De royale woonkamer is een zee van licht, met weids uitzicht over stad en water. Aansluitend ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, combi-stoomoven, wijnklimaatkast, grote koel- en vrieskasten, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser – een droom voor de culinaire liefhebber. De hoofdslaapkamer is een stijlvolle privéruimte met vaste kasten, een werkhoek en een luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Het raamzitje biedt een serene plek om weg te dromen bij het uitzicht. De tweede slaapkamer is flexibel ingedeeld in een gastenverblijf en een kinderkamer, van elkaar gescheiden door een muur met hooggeplaatst raam. Aangrenzend ligt de tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, een separate berging en een fietsenstalling. Wonen in het Pontsteiger is kiezen voor design, comfort en toekomstzekerheid op een absolute toplocatie. Dit is wonen op wereldniveau. PONTSTEIGER De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad. Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en de luchtkwaliteit wordt constant bewaakt door een eersteklas luchtverversingssysteem. Er is een vloerverwarming en -koelsysteem, met een aparte thermostaat in verschillende zones. Tevens zijn er 8 zonnepanelen voor deze woning. De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde. Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaatneutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 10 minuten fiets afstand. VVE De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 573,66. De VvE bijdrage voor de 2 parkeerplaatsen is € 65,52 per stuk. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht, vanaf 01-02-2065 is er nooit meer canon verschuldigd. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2065. De jaarlijkse canon voor de woning is € 3.181,54, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De jaarlijkse canon voor de parkeerplaatsen is € 32,89 per stuk, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - ca. 184 m2 woonoppervlak; - De vraagprijs is exclusief 2 parkeerplaatsen a € 65.000,- k.k. per stuk; - Het eeuwigdurende tijdvak van de erfpacht is reeds afgekocht; - Separate berging in de onderbouw; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Overdekt terras; - Energielabel A; - De gehele woning is luxe afgewerkt; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Breathtaking views, iconic architecture, and long-term peace of mind with perpetual ground lease already bought off! A top-tier design apartment of approx. 184 m² where style, space, and panoramic views come together in spectacular fashion. Situated on the 22nd floor of the iconic Pontsteiger building, this exceptional residence offers sweeping vistas of the IJ river, the city skyline, the N.D.S.M. wharf, and—on clear days—even stretches as far as the Johan Cruijff Arena, the Markermeer lake, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. The perpetual leasehold (erfpacht) has already been notarially established and fully bought off, meaning no future payments will be due from February 1st, 2065. The current leasehold period runs until January 31st, 2065, during which an annual ground rent is payable—tax-deductible if the property is owner-occupied. This luxurious apartment features 2.5 bedrooms, 2 high-end bathrooms, and a grand living area with floor-to-ceiling windows that maximize the extraordinary views. The finishes are top-of-the-line: traditional herringbone wood flooring, steel-framed doors, underfloor heating, and an electric sunshade. The generous south-facing terrace offers privacy, tranquility, and ever-changing city and water views. LAYOUT The elegant, secure entrance with double lift access brings you directly to the 22nd floor. Upon entering the apartment, a spacious hallway awaits with a built-in wardrobe and guest toilet. Steel pivot doors lead into the impressive living space. The expansive living room is bathed in natural light and offers a sweeping outlook across both water and city. Adjacent is the bespoke luxury kitchen with an island and premium built-in appliances: a Quooker boiling water tap, combi-steam oven, wine fridge, large fridge and freezer, dishwasher, and an induction hob with integrated extraction—an ideal setup for any culinary enthusiast. The primary bedroom is a serene retreat with custom built-in wardrobes, a dedicated workspace, and a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower, double vanity, designer radiator, and floating toilet. The built-in window bench offers the perfect spot to unwind and enjoy the views. The second bedroom is smartly divided into a guest area and a children’s room, separated by a wall with a transom window for added natural light. A second bathroom is located adjacent and features a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Two private parking spaces, a separate storage unit, and bicycle parking are located in the secure underground garage. Living in Pontsteiger means choosing cutting-edge design, high comfort, and long-term security in one of Amsterdam’s most prestigious locations. This is world-class urban living. PONTSTEIGER Pontsteiger is a landmark of modern architecture and exudes international allure. This tall, striking building offers unmatched views over Amsterdam and the IJ. At 60 meters high, the dramatic "bridge" section spans eight floors, offering sightlines that stretch all the way to the coast. Its impressive scale and shimmering facade make it a true city icon. Built to high sustainability standards, the building is extremely energy-efficient. The apartment is heated via district heating, with top-tier air circulation continuously monitoring air quality. It features an integrated underfloor heating and cooling system, with thermostats for different zones. The property also benefits from 8 private solar panels. Pontsteiger is situated at the eastern edge of the Houthaven district—one of four historic harbor areas that make up the Western Docklands. On one side lies the Silodam, extending into the IJ; directly across the water sits the N.D.S.M. wharf. Pontsteiger stands on the site where the former ferry terminal connected Houthaven to Amsterdam-Noord. This former timber harbor has been transformed into Amsterdam’s first climate-neutral neighborhood. A diverse mix of building types and architectural styles is complemented by abundant access to water and green space. The area offers schools, childcare, medical services, hotels, restaurants, and various commercial amenities. And in classic Dutch fashion, the historic city center and charming canals are just a 10-minute bike ride away. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is financially sound and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and regular meetings are held. Monthly HOA contribution for the apartment: €573.66. Monthly HOA contribution per parking space: €65.52. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The perpetual lease has already been notarially established and fully bought off, meaning no ground rent will ever be due as of February 1st, 2065. The current leasehold period runs through January 31st, 2065. Current annual ground rent: • For the apartment: €3,181.54 (indexed annually) • For each parking space: €32.89 (indexed annually) KEY FEATURES - Approx. 184 m² of living space; - The asking price is exclusive of 2 parking spaces at €65,000 each (buyers’ costs); - Perpetual leasehold already fully bought off; - Private storage unit in the basement; - Spectacular views over the IJ and the city; - Covered south-facing terrace; - Energy label A; - Luxury finishes throughout; - Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
23e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
634 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.