Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Pyreneeën 5

1060NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Pyreneeën 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Licht, ruimte én uitzicht- wonen aan het water op een unieke plek in Amsterdam De verkopers vertellen: “Toen we dit huis zagen, waren we meteen verkocht. De ligging aan de ringvaart, de zonnige tuin, het licht in huis én de ruimte: het klopte gewoon. We hebben hier met veel plezier onze kinderen zien opgroeien. Nu is het tijd voor een volgende stap, met pijn in het hart laten we deze fijne plek achter.” HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Uitzicht op water en groen: vanuit de tuin én woonkamer kijk je vrij uit over de ringvaart en de dijk – pure rust, alsof je in een natuurgebied woont. -Wonen en werken combineren: met 8 kamers (waarvan 6 slaapkamers) en een voormalige garage als kantoorruimte biedt dit huis volop mogelijkheden voor thuiswerken of een praktijk aan huis. -Zonnige tuin en dakterrassen: geniet van de zuidligging, volg de zon op twee dakterrassen en droom weg op de steiger aan het water. -Luxe woonkeuken & badkamers: centraal in huis vind je de sfeervolle woonkeuken met bar en schuifpui naar buiten, en er zijn twee luxe badkamers met o.a. vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. -Perfecte bereikbaarheid & voorzieningen: dichtbij tram, uitvalswegen, winkels, scholen en natuur – Schiphol is 10 minuten rijden of fietsen, het strand en de stad liggen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met toilet, slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, voormalige garage (nu werk-/slaapkamer), ruime berging/wasruimte en luxe woonkeuken aan de tuinzijde. 1e verdieping: royale woonkamer met vide en glazen pui aan het water, toilet, master bedroom met inbouwkasten en luxe ensuite badkamer. 2e verdieping: drie ruime slaapkamers, tweede badkamer, technische ruimte en twee dakterrassen. LOCATIE De Pyreneeën ligt in de wijk De Aker: een rustige, waterrijke woonwijk aan de westkant van Amsterdam. Hier woon je groen en ruim, met winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Dukaat; voor uitgebreider winkelaanbod is het Osdorpplein op 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 1 ben je zo in het centrum van Amsterdam en ook met de auto ben je snel onderweg via de A4, A5, A9 en A10. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden – of je pakt gewoon de fiets. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s en een eigen laadpunt. Recreëren kan volop: de ringvaart ligt letterlijk in je achtertuin, je fietst zó naar het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer of richting Spaarnwoude. Op warme dagen een frisse duik, in de winter misschien wel schaatsen: het is hier iedere dag een beetje vakantie. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte ca. 190 M2 -Voortdurend recht erfpacht, afgekocht tot 1 december 2043, herziening per die datum -Bouwjaar 1995 -12 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2100 kWh/jaar -CV-ketel (2009, eigendom), WTW-installatie -Vloerverwarming beneden en in beide badkamers -Energielabel B -Buiten schilderwerk 2019 / binnen recent (2025) -Elektrische zonwering, eigen laadpaal, glasvezel & krachtstroom aanwezig -2 parkeerplaatsen op eigen terrein -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze bijzondere dijkvilla met uitzicht en eindeloze mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------- Light, space, and a view – waterside living in a unique location in Amsterdam The sellers share: “When we first saw this house, we were instantly sold. The location on the Ringvaart canal, the sunny garden, the natural light throughout the house, and the spacious layout – it all just felt right. We've loved watching our children grow up here. Now it’s time for the next step, and we’re leaving this wonderful place with heavy hearts.” HIGHLIGHTS OF THE HOME – Water and green views: from both the garden and the living room you have unobstructed views over the Ringvaart canal and the dike – pure tranquillity, as if you’re living in a nature reserve. – Perfect for living and working: with 8 rooms (including 6 bedrooms) and a converted garage as office space, this home offers plenty of possibilities for working from home or a home-based practice. – Sunny garden and roof terraces: enjoy the south-facing garden, follow the sun on two roof terraces, or relax on the private deck by the water. – Luxury kitchen & bathrooms: at the heart of the home is a stylish kitchen with breakfast bar and sliding doors to the garden. Both bathrooms are luxurious, with underfloor heating, a bathtub, and walk-in shower. – Excellent accessibility & amenities: close to tram, highways, shops, schools, and nature – Schiphol Airport is just a 10-minute drive or bike ride away. The beach and city centre are also within easy reach. LAYOUT Ground floor: entrance with toilet, front-facing room (bedroom/office), converted garage (now used as bedroom/office), spacious utility room, and luxurious kitchen at the rear with access to the garden. First floor: spacious living room with mezzanine and full glass rear façade overlooking the water, separate toilet, master bedroom with built-in closets and ensuite bathroom. Second floor: three large bedrooms, second bathroom, technical room, and two roof terraces. LOCATION Pyreneeën is located in De Aker: a peaceful, green neighbourhood in the western part of Amsterdam. You’ll find parks, water, schools, childcare, and sports facilities nearby. For groceries, shopping centre De Dukaat is around the corner, while Osdorpplein with its wider range of shops is just a 10-minute bike ride away. Accessibility is excellent. Tram line 1 takes you straight into central Amsterdam, and major highways (A4, A5, A9, A10) are easily reached by car. Schiphol Airport is only 10 minutes away – or hop on your bike. The home features private parking for two cars with its own charging station. Outdoor living is easy here: the Ringvaart is literally in your backyard, and you can cycle straight to the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos), the Nieuwe Meer lake, or Spaarnwoude recreation area. Take a swim in summer or skate the frozen canals in winter – every day here feels like a little holiday. GOOD TO KNOW – Approx. 190 m² of living space – Permanent leasehold right, ground rent bought off until December 1, 2043, subject to revision as of that date. – Built in 1995 – 12 solar panels (installed in 2019), yield approx. 2100 kWh/year – Central heating boiler (2009, owned), heat recovery system (WTW) – Underfloor heating on ground floor and in both bathrooms – Energy label B – Exterior painted in 2019 / most of interior recently (2025) – Electric sun shades, private EV charging point, fibre internet & high-power electricity (krachtstroom) – 2 private parking spaces – Transfer date in consultation NOTARY Buyer may choose a notary based in Amsterdam, who will draw up a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Curious to discover this unique dike villa with endless possibilities and stunning views? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights may be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
723 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.