Direkt zum Inhalt
Logo von WTM Makelaars Amsterdam

Radioweg 36 1

1098NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 7.037

Fotoalbum

Radioweg 36 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Woonoppervlakte : circa 108 m² Balkon: 2 x 4,7 m2 Bouwjaar : 1931 Balkonligging: zuid Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 3/4 Servicekosten: € 150,-- per maand Energielabel C geldig tot 8 mei 2035 Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan een lommerrijk plantsoen met brede stoep. De Watergraafsmeer biedt een prettige woonomgeving met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Veel groen binnen handbereik (Park Frankendael, Flevopark), grote speeltuin op het Mariotteplein, de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden op fietsafstand. Uitstekende basisscholen, kinderopvang en uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt; zoals De ijsbaan “Jaap Eden”, de hockeyvereniging Athena en de voetbalclub Tos-Actief. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Middenweg het Christiaan Huygensplein en het nieuwe winkelgebied Oostpoort op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse ov-verbindingen (tram, bus) en uitvalswegen (ringweg A10). De treinstations Amstel en Science Park liggen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Amsterdam op 15 minuten. Het appartement maakt deel uit van een kleine VVE. In 2019 is het buitenschilderwerk voor- en achterzijde gedaan en zijn diverse ramen vervangen door HR++ dubbel glas (2019 erker 1ste verdieping) overige ramen enkel glas. De kozijnen zijn grotendeels van hout met uitzondering van de dakkapel 2de verdieping voorzijde (aluminium). De muren zijn recentelijk gestuced. Indeling: Begane grond: entree, hal met de karakteristieke jaren 30 groene tegels en opgang naar 1ste verdieping Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over het groene veld, aan de achterzijde de open keuken (eenvoudig) en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden; Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting, 1 kleine kamer met CV aansluiting, bergkast ruimte onder de trap voor een wasmachine aansluiting, 2de balkon gelegen op het zuiden; Vanuit de kleine kamer met CV is er een vlizotrap die toegang geeft tot een bergzolder(tje). Bijzonderheden: - De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2055. Er is tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht AB 2016. Aanbieding van de gemeente is eeuwigdurende afkoop erfpacht € 18.917,-- of jaarlijkse canonverplichting van € 1.337,57 met jaarlijkse indexering - VVe bestaat uit 3 leden - 2x balkon gelegen op het zuiden - aanwezig glas-in-lood ramen - eigen opgang - Muren zijn gestuced Oplevering: in overleg ENGLISH TRANSLATION If you would like to view the property, please send an email via FUNDA to contact the real estate agent. We will then contact you as soon as possible. Living area: approximately 108 m² Balcony: 2 x 4.7 m2 Year of construction: 1931 Balcony location: south Number of rooms: 5 Number of bedrooms: 3/4 Service costs: € 150,-- per month Energy label C valid till 8th of may 2035 The apartment is located in an excellent location, on a leafy park with a wide sidewalk. The Watergraafsmeer offers a pleasant living environment with shops, restaurants, schools and public transport within walking distance. Lots of greenery within easy reach (Park Frankendael, Flevopark), large playground on the Mariotteplein, the Jaap Edenbaan and various sports fields within cycling distance. Excellent primary schools, childcare and extensive sports facilities are nearby; such as the ice rink "Jaap Eden", the hockey club Athena and the football club Tos-Actief. For daily shopping, the shops on the Middenweg, the Christiaan Huygensplein and the new shopping area Oostpoort are within walking distance. The house is very conveniently located with regard to various public transport connections (tram, bus) and arterial roads (ring road A10). The train stations Amstel and Science Park are a 5-minute bike ride away, the center of Amsterdam is 15 minutes away. The apartment is part of a small VVE. In 2019 the exterior painting was done front and back and several windows were replaced by HR++ double glazing (2019 bay window 1st floor) other windows single glazing. The frames are largely made of wood with the exception of the dormer window 2nd floor front (aluminum). The walls have recently been plastered. Layout: Ground floor: entrance, hall with the characteristic 1930s green tiles and staircase to the 1st floor First floor: landing, toilet with washbasin, spacious living room with fantastic views over the green field, at the rear the open kitchen (simple) and access to the balcony facing south; Second floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection, 1 small room with central heating connection, storage cupboard space under the stairs for a washing machine connection, 2nd balcony facing south; From the small room with central heating there is a loft ladder that gives access to a storage attic. Details: - The leasehold has been bought off until 1 June 2055. An application has been made in time to switch to perpetual leasehold AB 2016 under favourable conditions. The municipality's offer is perpetual leasehold buy-off € 18,917,-- or annual canon obligation of € 1,337.57 with annual indexation - VVe consists of 3 members - 2x balcony facing south - stained glass windows present - private entrance - The walls have recently been plastered. Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.