Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Rangeerderstraat 12

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Rangeerderstraat 12 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below*** Een ruime gezinswoning van ca. 126 m², gelegen aan het Keesje Brijdeplantsoen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. De woning beschikt over een ruime woonkamer met 3,25 meter hoge plafonds en directe toegang tot het plantsoen, 3 royale slaapkamers, een terras op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tevens is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING Begane grond: Hal met toilet, ruime woonkamer met open woonkeuken. De gehele begane grond heeft een verdiepingshoogte van 3,25 meter en uitzicht op het plantsoen. Van één van de ramen is een deur gemaakt, zodat je direct naar buiten kunt; ideaal voor spelende kinderen of om lekker buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop, grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergkast met de stadsverwarmingsunit, 2 goed bemeten slaapkamers en trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met ruimte voor een werkplek, zonnig balkon (ca. 6 m²) op het zuiden. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier nog een grote slaapkamer. Dak: Volgens de splitsingsakte bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en/of dakopbouw, wat kansen biedt voor extra buitenruimte en/of woonoppervlak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de gemeente). Bij de woning horen tevens een eigen ruime (en hoge) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging van ca. 8 m². OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en het groene Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen bevinden zich om de hoek, zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo en Etos), diverse scholen en kinderopvang, het Flevopark en de Indische Buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkels. Met het Oostveer zijn ook het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk goed bereikbaar. Met de fiets, boot of het OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto rijdt u zo de ring A10 op. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuiden - Mogelijkheid dakterras en/of dakopbouw - Berging (8 m²) op de tussenverdieping - Gelegen aan rustige, autoluwe weg - Kindvriendelijke buurt - Gelegen aan Keesje Brijdeplantsoen - Zon-/ en zwemsteigers in de directe omgeving - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 268,33 per maand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- A spacious family home of approximately 126 m², located on the Keesje Brijdeplantsoen on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands area of Amsterdam. The property features a generous living room with 3.25-metre-high ceilings and direct access to the green square, 3 spacious bedrooms, a south-facing terrace, a private storage room and a private parking space. In addition, the ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY! LAYOUT Ground floor: Entrance hall with toilet, spacious living room with open-plan kitchen. The entire ground floor has a ceiling height of 3.25 metres and overlooks the green square. One of the windows has been converted into a door, allowing direct access outside; ideal for children playing outdoors or simply enjoying the outside space. First floor: Landing, large storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, storage cupboard with district heating unit, 2 well-proportioned bedrooms and stairs leading to the second floor. Second floor: Landing with space for a home office or study area, sunny south-facing balcony (approx. 6 m²). Bathroom with bathtub/shower combination, second toilet and washbasin. This floor also features a large third bedroom. Roof: According to the deed of division, there is the possibility to realise a rooftop terrace and/or roof extension, offering opportunities for additional outdoor space and/or living area (subject to approval by the Owners’ Association and the municipality). The property also includes a spacious (and high) private parking space in the secured parking garage and a private storage room of approximately 8 m². LOCATION The property is situated on a wide street on the island of Sporenburg in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighbourhood with swimming and boating water and the green Keesje Brijdeplantsoen nearby. Many amenities are just around the corner, including the weekly organic market, shopping centre Brazilië (including Albert Heijn, Bruna, Jumbo and Etos), several schools and childcare facilities, Flevopark and the Indische Buurt with its many great restaurants, cafés and boutique shops. The Vliegenbos and Nieuwendammerdijk are also easily accessible via the Oostveer ferry. By bike, boat or public transport you can reach Amsterdam city centre within minutes, while by car you have quick access to the A10 ring road. FEATURES - Ground lease bought off in perpetuity - Asking price includes private parking space - District heating (gas-free living) - Excellent insulation, energy label A - Sunny south-facing terrace/balcony (approx. 6 m²) - Possibility to create a rooftop terrace and/or roof extension - Private storage room (approx. 8 m²) on the intermediate level - Situated on a quiet, low-traffic street - Child-friendly neighbourhood - Located on the Keesje Brijdeplantsoen - Swimming and sunbathing jetties in the immediate vicinity - Healthy and professionally managed Owners’ Association (VvE) - Service charges: € 268.33 per month - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.