Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Rangeerderstraat 12

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.310

Photo Gallery

Rangeerderstraat 12 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below*** Een ruime gezinswoning van ca. 126 m², gelegen aan het Keesje Brijdeplantsoen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. De woning beschikt over een ruime woonkamer met 3,25 meter hoge plafonds en directe toegang tot het plantsoen, 3 royale slaapkamers, een terras op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tevens is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING Begane grond: Hal met toilet, ruime woonkamer met open woonkeuken. De gehele begane grond heeft een verdiepingshoogte van 3,25 meter en uitzicht op het plantsoen. Van één van de ramen is een deur gemaakt, zodat je direct naar buiten kunt; ideaal voor spelende kinderen of om lekker buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop, grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergkast met de stadsverwarmingsunit, 2 goed bemeten slaapkamers en trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met ruimte voor een werkplek, zonnig balkon (ca. 6 m²) op het zuiden. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier nog een grote slaapkamer. Dak: Volgens de splitsingsakte bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en/of dakopbouw, wat kansen biedt voor extra buitenruimte en/of woonoppervlak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de gemeente). Bij de woning horen tevens een eigen ruime (en hoge) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging van ca. 8 m². OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en het groene Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen bevinden zich om de hoek, zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo en Etos), diverse scholen en kinderopvang, het Flevopark en de Indische Buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkels. Met het Oostveer zijn ook het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk goed bereikbaar. Met de fiets, boot of het OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto rijdt u zo de ring A10 op. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuiden - Mogelijkheid dakterras en/of dakopbouw - Berging (8 m²) op de tussenverdieping - Gelegen aan rustige, autoluwe weg - Kindvriendelijke buurt - Gelegen aan Keesje Brijdeplantsoen - Zon-/ en zwemsteigers in de directe omgeving - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 268,33 per maand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- A spacious family home of approximately 126 m², located on the Keesje Brijdeplantsoen on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands area of Amsterdam. The property features a generous living room with 3.25-metre-high ceilings and direct access to the green square, 3 spacious bedrooms, a south-facing terrace, a private storage room and a private parking space. In addition, the ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY! LAYOUT Ground floor: Entrance hall with toilet, spacious living room with open-plan kitchen. The entire ground floor has a ceiling height of 3.25 metres and overlooks the green square. One of the windows has been converted into a door, allowing direct access outside; ideal for children playing outdoors or simply enjoying the outside space. First floor: Landing, large storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, storage cupboard with district heating unit, 2 well-proportioned bedrooms and stairs leading to the second floor. Second floor: Landing with space for a home office or study area, sunny south-facing balcony (approx. 6 m²). Bathroom with bathtub/shower combination, second toilet and washbasin. This floor also features a large third bedroom. Roof: According to the deed of division, there is the possibility to realise a rooftop terrace and/or roof extension, offering opportunities for additional outdoor space and/or living area (subject to approval by the Owners’ Association and the municipality). The property also includes a spacious (and high) private parking space in the secured parking garage and a private storage room of approximately 8 m². LOCATION The property is situated on a wide street on the island of Sporenburg in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighbourhood with swimming and boating water and the green Keesje Brijdeplantsoen nearby. Many amenities are just around the corner, including the weekly organic market, shopping centre Brazilië (including Albert Heijn, Bruna, Jumbo and Etos), several schools and childcare facilities, Flevopark and the Indische Buurt with its many great restaurants, cafés and boutique shops. The Vliegenbos and Nieuwendammerdijk are also easily accessible via the Oostveer ferry. By bike, boat or public transport you can reach Amsterdam city centre within minutes, while by car you have quick access to the A10 ring road. FEATURES - Ground lease bought off in perpetuity - Asking price includes private parking space - District heating (gas-free living) - Excellent insulation, energy label A - Sunny south-facing terrace/balcony (approx. 6 m²) - Possibility to create a rooftop terrace and/or roof extension - Private storage room (approx. 8 m²) on the intermediate level - Situated on a quiet, low-traffic street - Child-friendly neighbourhood - Located on the Keesje Brijdeplantsoen - Swimming and sunbathing jetties in the immediate vicinity - Healthy and professionally managed Owners’ Association (VvE) - Service charges: € 268.33 per month - Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.