Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rangeerderstraat 12
1019TN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 6.310
Galería de fotos
Descripción
*** English translation below*** Een ruime gezinswoning van ca. 126 m², gelegen aan het Keesje Brijdeplantsoen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. De woning beschikt over een ruime woonkamer met 3,25 meter hoge plafonds en directe toegang tot het plantsoen, 3 royale slaapkamers, een terras op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tevens is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING Begane grond: Hal met toilet, ruime woonkamer met open woonkeuken. De gehele begane grond heeft een verdiepingshoogte van 3,25 meter en uitzicht op het plantsoen. Van één van de ramen is een deur gemaakt, zodat je direct naar buiten kunt; ideaal voor spelende kinderen of om lekker buiten te zitten. 1e verdieping: Overloop, grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergkast met de stadsverwarmingsunit, 2 goed bemeten slaapkamers en trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met ruimte voor een werkplek, zonnig balkon (ca. 6 m²) op het zuiden. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier nog een grote slaapkamer. Dak: Volgens de splitsingsakte bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras en/of dakopbouw, wat kansen biedt voor extra buitenruimte en/of woonoppervlak (onder voorbehoud van toestemming van de VvE en de gemeente). Bij de woning horen tevens een eigen ruime (en hoge) parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging van ca. 8 m². OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en het groene Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen bevinden zich om de hoek, zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo en Etos), diverse scholen en kinderopvang, het Flevopark en de Indische Buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkels. Met het Oostveer zijn ook het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk goed bereikbaar. Met de fiets, boot of het OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto rijdt u zo de ring A10 op. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuiden - Mogelijkheid dakterras en/of dakopbouw - Berging (8 m²) op de tussenverdieping - Gelegen aan rustige, autoluwe weg - Kindvriendelijke buurt - Gelegen aan Keesje Brijdeplantsoen - Zon-/ en zwemsteigers in de directe omgeving - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 268,33 per maand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- A spacious family home of approximately 126 m², located on the Keesje Brijdeplantsoen on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands area of Amsterdam. The property features a generous living room with 3.25-metre-high ceilings and direct access to the green square, 3 spacious bedrooms, a south-facing terrace, a private storage room and a private parking space. In addition, the ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY! LAYOUT Ground floor: Entrance hall with toilet, spacious living room with open-plan kitchen. The entire ground floor has a ceiling height of 3.25 metres and overlooks the green square. One of the windows has been converted into a door, allowing direct access outside; ideal for children playing outdoors or simply enjoying the outside space. First floor: Landing, large storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, storage cupboard with district heating unit, 2 well-proportioned bedrooms and stairs leading to the second floor. Second floor: Landing with space for a home office or study area, sunny south-facing balcony (approx. 6 m²). Bathroom with bathtub/shower combination, second toilet and washbasin. This floor also features a large third bedroom. Roof: According to the deed of division, there is the possibility to realise a rooftop terrace and/or roof extension, offering opportunities for additional outdoor space and/or living area (subject to approval by the Owners’ Association and the municipality). The property also includes a spacious (and high) private parking space in the secured parking garage and a private storage room of approximately 8 m². LOCATION The property is situated on a wide street on the island of Sporenburg in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighbourhood with swimming and boating water and the green Keesje Brijdeplantsoen nearby. Many amenities are just around the corner, including the weekly organic market, shopping centre Brazilië (including Albert Heijn, Bruna, Jumbo and Etos), several schools and childcare facilities, Flevopark and the Indische Buurt with its many great restaurants, cafés and boutique shops. The Vliegenbos and Nieuwendammerdijk are also easily accessible via the Oostveer ferry. By bike, boat or public transport you can reach Amsterdam city centre within minutes, while by car you have quick access to the A10 ring road. FEATURES - Ground lease bought off in perpetuity - Asking price includes private parking space - District heating (gas-free living) - Excellent insulation, energy label A - Sunny south-facing terrace/balcony (approx. 6 m²) - Possibility to create a rooftop terrace and/or roof extension - Private storage room (approx. 8 m²) on the intermediate level - Situated on a quiet, low-traffic street - Child-friendly neighbourhood - Located on the Keesje Brijdeplantsoen - Swimming and sunbathing jetties in the immediate vicinity - Healthy and professionally managed Owners’ Association (VvE) - Service charges: € 268.33 per month - Transfer date in consultation
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,21%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
