Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Rapenburg 3 5V

1011TT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 7.588

Fotoalbum

Rapenburg 3 5V Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Rapenburg 3-1 V, Amsterdam – Wonen met karakter op een verstilde plek in het hart van de stad Aan een van de meest charmante en historische straatjes van de binnenstad, op het sfeervolle Rapenburg, bevindt zich dit karaktervolle appartement van circa 85 m², verdeeld over drie woonlagen. Een bijzonder huis, gelegen in een voormalig pakhuis uit 1896 zijnde een Rijksmonument op eigen grond, waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Direct bij binnenkomst valt de speelse indeling op, die het appartement een eigenzinnig en ruimtelijk karakter geeft. Hoge plafonds met balken in zicht, wat een loftachtige uitstraling geeft. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over het rustige straatbeeld en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, is ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. Een subtiel niveauverschil leidt naar een eerste slaap- of werkkamer, wat de dynamiek van het geheel versterkt. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een gedeeld dakterras – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De derde kamer, gelegen op de onderste verdieping, biedt ruimte voor logeren, werken of hobby’s en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over praktische (gedeelde) bergruimte in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder een fietsenberging op de begane grond. Wonen op Rapenburg Rapenburg is een idyllisch en rustig straatje, rijk aan historie en omgeven door monumentale panden en voormalige pakhuizen. Ooit het domein van de VOC en de Admiraliteit, ademt de omgeving nog altijd een maritiem verleden. Hier woont u letterlijk tussen geschiedenis, op steenworp afstand van iconische plekken zoals NEMO Science Museum, de Montelbaanstoren en het Het Scheepvaartmuseum. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven aan uw voeten. Op loopafstand vindt u culinaire adressen zoals Gebr. Hartering, de verfijnde cocktailbar Hiding in Plain Sight en het levendige Hanneke's Boom aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen zijn onder meer een Albert Heijn, HEMA en Etos nabij. Het Amsterdam Centraal Station en de Nieuwmarkt liggen op enkele minuten lopen, terwijl de ring A10 via de IJ- en Piet Heintunnel snel bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 11 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 325,-, inclusief voorschot voor stookkosten en elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85,2 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Verdeeld over drie woonlagen • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument (19e eeuw) • Volledig gerenoveerd (2009) • Gedeeld dakterras (ca. 5 m²) • Rustige ligging in het centrum • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg Een appartement dat zich onderscheidt door zijn indeling, historie en locatie – een zeldzame combinatie in de Amsterdamse binnenstad. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. ** Rapenburg 3-1 V, Amsterdam – Living with character in a tranquil spot in the heart of the city Located on one of the most charming and historic streets in the city center, on the atmospheric Rapenburg, is this characterful apartment of approximately 85 m². A unique home, spread over three floors in a former warehouse from 1896. It’s a listed monument on freehold land, where tranquility and vibrancy meet naturally. Immediately upon entering, the playful layout stands out, giving the apartment a distinctive and spacious character. High ceilings with exposed beams create a loft-like appearance. The bright living room at the front overlooks the quiet streetscape and, together with the open kitchen, forms the heart of the home. The kitchen, equipped with a generous cooking island and quality appliances, is designed for lovers of cooking and socializing. A subtle difference in levels leads to a first bedroom or study, enhancing the dynamics of the whole. Located on the upper floor is the master bedroom with a built-in wardrobe and access to a shared roof terrace – a lovely spot to enjoy the sun in peace and quiet. The third room, situated on the lower floor, offers space for guests, home office, or hobbies and features connections for laundry appliances. The bathroom is spacious and stylishly finished, equipped with a bathtub, sink, toilet, and custom-made built-in cabinets. Additionally, the home offers practical (shared) storage space in the building's common areas, including a bicycle storage unit on the ground floor. Living on Rapenburg Rapenburg is an idyllic and quiet street, rich in history and surrounded by monumental buildings and former warehouses. Once the domain of the Dutch East India Company (VOC) and the Admiralty, the area still breathes a maritime past. Here, you literally live amidst history, a stone's throw from iconic places such as NEMO Science Museum, the Montelbaan Tower, and the National Maritime Museum. At the same time, vibrant city life lies at your feet. Within walking distance, you will find culinary addresses such as restaurant Gebr. Hartering, the sophisticated cocktail bar Hiding in Plain Sight, and the lively Hanneke's Boom along the water. For daily amenities, an Albert Heijn, HEMA, and Etos are among the nearby businesses. Amsterdam Central Station and the Nieuwmarkt are just a few minutes' walk away, while the A10 ring road is easily accessible via the IJ and Piet Hein Tunnels. Owners' Association The VvE consists of 11 members and is self-managed. The monthly contribution is € 325,00, including an advance payment of € 175,00 for heating and electricity. Key features • Living area approx. 85.2 m², measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Spread over three floors • Situated on freehold land • Listed Monument (19th century) • Fully renovated (2009) • Shared roof terrace (approx. 5 m²) • Quiet location in the city center • Active and healthy Owners' Association • Completion date by mutual agreement An apartment that distinguishes itself through its layout, history, and location – a rare combination in Amsterdam's city center. We would like to invite you for a viewing to experience the atmosphere for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.