Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Rapenburg 3 5V

1011TT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 7.588

Photo Gallery

Rapenburg 3 5V Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

(English below) Rapenburg 3-1 V, Amsterdam – Wonen met karakter op een verstilde plek in het hart van de stad Aan een van de meest charmante en historische straatjes van de binnenstad, op het sfeervolle Rapenburg, bevindt zich dit karaktervolle appartement van circa 85 m², verdeeld over drie woonlagen. Een bijzonder huis, gelegen in een voormalig pakhuis uit 1896 zijnde een Rijksmonument op eigen grond, waar rust en levendigheid elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Direct bij binnenkomst valt de speelse indeling op, die het appartement een eigenzinnig en ruimtelijk karakter geeft. Hoge plafonds met balken in zicht, wat een loftachtige uitstraling geeft. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over het rustige straatbeeld en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, is ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. Een subtiel niveauverschil leidt naar een eerste slaap- of werkkamer, wat de dynamiek van het geheel versterkt. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een gedeeld dakterras – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De derde kamer, gelegen op de onderste verdieping, biedt ruimte voor logeren, werken of hobby’s en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over praktische (gedeelde) bergruimte in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder een fietsenberging op de begane grond. Wonen op Rapenburg Rapenburg is een idyllisch en rustig straatje, rijk aan historie en omgeven door monumentale panden en voormalige pakhuizen. Ooit het domein van de VOC en de Admiraliteit, ademt de omgeving nog altijd een maritiem verleden. Hier woont u letterlijk tussen geschiedenis, op steenworp afstand van iconische plekken zoals NEMO Science Museum, de Montelbaanstoren en het Het Scheepvaartmuseum. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven aan uw voeten. Op loopafstand vindt u culinaire adressen zoals Gebr. Hartering, de verfijnde cocktailbar Hiding in Plain Sight en het levendige Hanneke's Boom aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen zijn onder meer een Albert Heijn, HEMA en Etos nabij. Het Amsterdam Centraal Station en de Nieuwmarkt liggen op enkele minuten lopen, terwijl de ring A10 via de IJ- en Piet Heintunnel snel bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 11 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 325,-, inclusief voorschot voor stookkosten en elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85,2 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Verdeeld over drie woonlagen • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument (19e eeuw) • Volledig gerenoveerd (2009) • Gedeeld dakterras (ca. 5 m²) • Rustige ligging in het centrum • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg Een appartement dat zich onderscheidt door zijn indeling, historie en locatie – een zeldzame combinatie in de Amsterdamse binnenstad. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. ** Rapenburg 3-1 V, Amsterdam – Living with character in a tranquil spot in the heart of the city Located on one of the most charming and historic streets in the city center, on the atmospheric Rapenburg, is this characterful apartment of approximately 85 m². A unique home, spread over three floors in a former warehouse from 1896. It’s a listed monument on freehold land, where tranquility and vibrancy meet naturally. Immediately upon entering, the playful layout stands out, giving the apartment a distinctive and spacious character. High ceilings with exposed beams create a loft-like appearance. The bright living room at the front overlooks the quiet streetscape and, together with the open kitchen, forms the heart of the home. The kitchen, equipped with a generous cooking island and quality appliances, is designed for lovers of cooking and socializing. A subtle difference in levels leads to a first bedroom or study, enhancing the dynamics of the whole. Located on the upper floor is the master bedroom with a built-in wardrobe and access to a shared roof terrace – a lovely spot to enjoy the sun in peace and quiet. The third room, situated on the lower floor, offers space for guests, home office, or hobbies and features connections for laundry appliances. The bathroom is spacious and stylishly finished, equipped with a bathtub, sink, toilet, and custom-made built-in cabinets. Additionally, the home offers practical (shared) storage space in the building's common areas, including a bicycle storage unit on the ground floor. Living on Rapenburg Rapenburg is an idyllic and quiet street, rich in history and surrounded by monumental buildings and former warehouses. Once the domain of the Dutch East India Company (VOC) and the Admiralty, the area still breathes a maritime past. Here, you literally live amidst history, a stone's throw from iconic places such as NEMO Science Museum, the Montelbaan Tower, and the National Maritime Museum. At the same time, vibrant city life lies at your feet. Within walking distance, you will find culinary addresses such as restaurant Gebr. Hartering, the sophisticated cocktail bar Hiding in Plain Sight, and the lively Hanneke's Boom along the water. For daily amenities, an Albert Heijn, HEMA, and Etos are among the nearby businesses. Amsterdam Central Station and the Nieuwmarkt are just a few minutes' walk away, while the A10 ring road is easily accessible via the IJ and Piet Hein Tunnels. Owners' Association The VvE consists of 11 members and is self-managed. The monthly contribution is € 325,00, including an advance payment of € 175,00 for heating and electricity. Key features • Living area approx. 85.2 m², measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Spread over three floors • Situated on freehold land • Listed Monument (19th century) • Fully renovated (2009) • Shared roof terrace (approx. 5 m²) • Quiet location in the city center • Active and healthy Owners' Association • Completion date by mutual agreement An apartment that distinguishes itself through its layout, history, and location – a rare combination in Amsterdam's city center. We would like to invite you for a viewing to experience the atmosphere for yourself. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Voorzetramen
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.