Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kerstomaatplantsoen 20

1104VE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Kerstomaatplantsoen 20 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden woning met zonnige tuin van 56m², drie slaapkamers, vloerverwarming en mogelijkheid tot opbouw! Erfpacht voor EEUWIGDUREND afgekocht vanaf 01 juli 2056. Omgeving Deze moderne woning uit 2007 bevindt zich in de populaire wijk Nieuw Kempering, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving nabij het fraaie natuurgebied rond de Gaasperplas. Op ongeveer 500 meter afstand ligt winkelcentrum De Kameleon, waar u terechtkunt voor diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich bovendien de Amsterdamse Poort. De wijk ligt in de groene en levendige K-buurt, grenzend aan de Johan Cruijff Arena. Dankzij de autoluwe opzet en de aanwezigheid van meerdere speelplekken is dit een bijzonder geschikte woonomgeving voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation ligt op slechts vijf minuten loopafstand, aan de overzijde van de Karspeldreef. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg en de aanleg van het Brasapark zijn het Gaasperpark en de Gaasperplas bovendien gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin heeft een oppervlakte van circa 56 m² en is voorzien van een houten berging, een praktische achterom én een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke slechts één jaar oud is en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet, en beschikt eveneens over vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in alle ruimtes. Bijzonderheden Achtertuin van circa 56 m² gelegen op het zuidoosten Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping (inclusief badkamer) Keuken vernieuwd (circa 1 jaar oud) Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos wonen) Energielabel A Bouwjaar 2007 Volledig geïsoleerd Mogelijkheid tot opbouw Tot 30 juni 2056 , jaarlijkse erfpacht van 2782,73 euro, jaarlijkse indexering, welke aftrekbaar is van uw belastingaangifte Oplevering per direct mogelijk

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
116 m²
Content
331 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.