Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

James Cookstraat 16 1

1056RZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 9.359

Photo Gallery

James Cookstraat 16 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

James Cookstraat 16 H 1056 RZ AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervolle benedenwoning can ca. 64 m2, met zonnige tuin van ca. 40 m2, in de prachtige en rustige James Cookstraat in de Baarsjes. Deze charmante en praktisch ingedeelde benedenwoning, met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten mét berging en een sfeervolle overkapping, is klaar om in te trekken. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Eigen entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Separaat toilet in de hal, tevens een kast met ruimte voor wasmachine en droger. Woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, met berging en gezellige overkapping. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, thans in gebruik als werkkamer, tevens met toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag volop zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én een zeer gezellige overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. OMGEVING De James Cookstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar levendige karakter met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, de buurt heeft een grote verscheidenheid aan horeca en winkels, waaronder Café Cook, Bar Lusconi, de Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi en Caseus. Maar er zijn verder nog een aantal meer verborgen parels als bakkerij Ulmus en Rotishop Gieta. Ook op korte afstand zijn het Rembrandt- en het Erasmuspark. Openbaar vervoer ligt om je heen met verschillende bus en tramlijnen de stad in en uit, richting station Zuid, Centraal en Sloterdijk en de metro. Met de auto ben je met een aantal minuten op de A10. Een fijn appartement op een super locatie, licht en klaar om in te trekken. ***** BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m2 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Ruime woon- en eetkamer aan de achterzijde - Tuin (ca. 40 m2) op het oosten met berging en overkapping - Kleinschalige VvE | English translation | ***** Wonderful ground-floor apartment of approximately 64 m², featuring a sunny garden of around 40 m², located on the beautiful and quiet James Cookstraat in De Baarsjes. This charming and practically laid-out ground-floor apartment, with two bedrooms and a delightful East-facing garden complete with storage and an attractive covered seating area, is ready for immediate occupation. The property is situated on freehold land. LAYOUT Private entrance, hallway, bedroom at the front, bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub and washbasin. Separate toilet in the hallway, as well as a cupboard with space for a washing machine and dryer. Living room with open-plan kitchen, fitted with built-in appliances. French doors provide access to the garden, which includes a storage shed and a cosy covered area. The second bedroom is also located at the rear, currently used as a study, and likewise offers access to the garden. The sunny rear garden faces East and enjoys ample sunlight in the morning and early afternoon. At the back of the garden there is a practical storage shed as well as a very inviting covered seating area, a wonderful spot to sit outside in comfort, whatever the season. SURROUNDINGS James Cookstraat is located in the popular De Baarsjes district, a neighbourhood that in recent years has developed into one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. The area is known for its lively character and wide range of welcoming cafés, restaurants and shops. Just around the corner from Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, the neighbourhood offers a great variety of dining and shopping options, including Café Cook, Bar Lusconi, De Biertuin, Bar Baarsch, De Neef van Fred, Fort Negen, Rossi and Caseus. There are also several hidden gems, such as bakery Ulmus and Rotishop Gieta. The Rembrandt Park and Erasmus Park are both within short distance. Public transport connections are excellent, with various bus and tram lines providing access in and out of the city, towards Zuid, Central and Sloterdijk stations, as well as the metro. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes. A lovely, bright apartment in a superb location, ready to move into. ***** PARTICULARS - Living area approx. 64 m² - Freehold property - Two bedrooms - Spacious living and dining area at the rear - Garden (approx. 40 m²), East-facing, with storage and covered seating area - Small-scale owners’ association (VvE)

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
219 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB thermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.