Direkt zum Inhalt
Logo von Brixt BV

Reggestraat 13 2

1078CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 8.602

Fotoalbum

Reggestraat 13 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare drie kamer woning met een vrij en wijds uitzicht en voorzien van een tweetal goede slaapkamers op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam? Aan de Reggestraat 13-I bieden wij dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 68 m² aan. Door de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van een mooi vrij uitzicht over het IJselplein en van een overvloed aan natuurlijk licht. Alhoewel de woning bijzonder centraal ligt, namelijk nabij de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp en nagenoeg om de hoek met de Rijn -en Van Woustraat, heerst er hier toch een prettige rust. Ook de Beethovenstraat en de Maasstraat zijn binnen luttele fiets minuten te bereiken. De Maasstraat en Scheldestraat hebben een bijna dorpse gezelligheid met voldoende diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een divers horeca aanbod met koffietentjes, traiteurs, wijnbars en restaurants. De bruisende Pijp, het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn eveneens op korte fietsafstand. Voor ontspanning liggen de verschillende stadsparken zoals het Beatrix -en Amstelpark nabij. Openbaar vervoer en het NS station RAI liggen op loopafstand en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). Globale indeling: Middels de entree aan de Reggestraat komt u binnen in het nette trappenhuis en vindt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De badkamer met een raam, dus natuurlicht: toilet, een royale wastafel en een ruime inloop douche, en een aparte kast voor wasmachine en droger. Een tweetal goed bemeten slaapkamers. De lichte gezellige woonkamer op het westen heeft 6 ramen met een mooi uitzicht over het IJselplein. De open keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur en de kale steens wand en betonnen aanrechtblad geven het geheel een bijzondere fraaie industriële look. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 68.1m² (NEN gemeten); - Licht hoekappartement met 6 ramen en vrij uitzicht; - Gezonde VvE; maandelijkse service kosten thans € 100; - Energielabel C; geheel voorzien van dubbele beglazing; - De erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt € 749,38 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt t/m 15 november 2046. - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan; - Dit appartementsrecht maakt het 1/4e aandeel uit in de gemeenschap; - Een niet-bewoners clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom: een leuke en praktische twee slaapkamer woning in een van de meer geliefde wijken van Amsterdam, de Rivierenbuurt. *** English translation *** Looking for a practically laid out, ready-to-move-in three-room apartment with a lovely and free view and two good sized bedrooms in a central but quiet location in Amsterdam? At the Reggestraat 13-I, we are offering this in particularly light and cleverly laid out 3-room corner apartment of approximately 68 m². Thanks to its corner location and many windows, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the IJselplein and an abundance of natural light. Although the property is very centrally located, near the border of the Rivierenbuurt and De Pijp neighbourhoods and almost around the corner from the Rijnstraat and Van Woustraat, it is still pleasantly quiet. The Beethovenstraat and Maasstraat are also just a few minutes away by bicycle. The Maasstraat and Scheldestraat have an almost village-like atmosphere with a sufficient variety of shops for daily shopping and a diverse range of cafés, delicatessens, wine bars and restaurants. The bustling Pijp, the centre of Amsterdam and the Zuid-As are also a short bike ride away. For relaxation, there are several city parks nearby, such as the Beatrixpark and Amstelpark. Public transport and the RAI railway station are within walking distance and accessibility by car is also excellent. Just around the corner are the arterial roads connecting to the ring road (A2 and A10). Layout: The entrance on Reggestraat leads into the neat stairwell, where you will find your own entrance on the first floor. The hall provides access to the various rooms of the apartment. The bathroom has a window, so there is natural light: toilet, a generous washbasin and a spacious walk-in shower, and a separate cupboard for a washing machine and dryer. Two good-sized bedrooms. The bright and cosy west-facing living room has six windows with a beautiful view over the IJselplein. The open kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, and the bare brick wall and concrete worktop give it a particularly attractive industrial look. Details: - Usable living area of 68.1m² (measured according to NEN standards); - Bright corner apartment with 6 windows and an unobstructed views; - Healthy owners' association; monthly service charges currently €100; - Energy label C; fully double glazed; - The annual ground lease is currently €749.38, which is indexed annually and deductible from income tax; The current leasehold period runs until 15 November 2046. - An application has been made to convert to a perpetual ground lease under favourable conditions; - This apartment right represents a 1/4 share in the community; - A non-resident clause will be included in the purchase agreement. In short: a pleasant and efficient two-bedroom apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, the Rivierenbuurt.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
234 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.