Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 8.602
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare drie kamer woning met een vrij en wijds uitzicht en voorzien van een tweetal goede slaapkamers op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam? Aan de Reggestraat 13-I bieden wij dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 68 m² aan. Door de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van een mooi vrij uitzicht over het IJselplein en van een overvloed aan natuurlijk licht. Alhoewel de woning bijzonder centraal ligt, namelijk nabij de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp en nagenoeg om de hoek met de Rijn -en Van Woustraat, heerst er hier toch een prettige rust. Ook de Beethovenstraat en de Maasstraat zijn binnen luttele fiets minuten te bereiken. De Maasstraat en Scheldestraat hebben een bijna dorpse gezelligheid met voldoende diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een divers horeca aanbod met koffietentjes, traiteurs, wijnbars en restaurants. De bruisende Pijp, het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn eveneens op korte fietsafstand. Voor ontspanning liggen de verschillende stadsparken zoals het Beatrix -en Amstelpark nabij. Openbaar vervoer en het NS station RAI liggen op loopafstand en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). Globale indeling: Middels de entree aan de Reggestraat komt u binnen in het nette trappenhuis en vindt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De badkamer met een raam, dus natuurlicht: toilet, een royale wastafel en een ruime inloop douche, en een aparte kast voor wasmachine en droger. Een tweetal goed bemeten slaapkamers. De lichte gezellige woonkamer op het westen heeft 6 ramen met een mooi uitzicht over het IJselplein. De open keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur en de kale steens wand en betonnen aanrechtblad geven het geheel een bijzondere fraaie industriële look. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 68.1m² (NEN gemeten); - Licht hoekappartement met 6 ramen en vrij uitzicht; - Gezonde VvE; maandelijkse service kosten thans € 100; - Energielabel C; geheel voorzien van dubbele beglazing; - De erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt € 749,38 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt t/m 15 november 2046. - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan; - Dit appartementsrecht maakt het 1/4e aandeel uit in de gemeenschap; - Een niet-bewoners clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom: een leuke en praktische twee slaapkamer woning in een van de meer geliefde wijken van Amsterdam, de Rivierenbuurt. *** English translation *** Looking for a practically laid out, ready-to-move-in three-room apartment with a lovely and free view and two good sized bedrooms in a central but quiet location in Amsterdam? At the Reggestraat 13-I, we are offering this in particularly light and cleverly laid out 3-room corner apartment of approximately 68 m². Thanks to its corner location and many windows, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the IJselplein and an abundance of natural light. Although the property is very centrally located, near the border of the Rivierenbuurt and De Pijp neighbourhoods and almost around the corner from the Rijnstraat and Van Woustraat, it is still pleasantly quiet. The Beethovenstraat and Maasstraat are also just a few minutes away by bicycle. The Maasstraat and Scheldestraat have an almost village-like atmosphere with a sufficient variety of shops for daily shopping and a diverse range of cafés, delicatessens, wine bars and restaurants. The bustling Pijp, the centre of Amsterdam and the Zuid-As are also a short bike ride away. For relaxation, there are several city parks nearby, such as the Beatrixpark and Amstelpark. Public transport and the RAI railway station are within walking distance and accessibility by car is also excellent. Just around the corner are the arterial roads connecting to the ring road (A2 and A10). Layout: The entrance on Reggestraat leads into the neat stairwell, where you will find your own entrance on the first floor. The hall provides access to the various rooms of the apartment. The bathroom has a window, so there is natural light: toilet, a generous washbasin and a spacious walk-in shower, and a separate cupboard for a washing machine and dryer. Two good-sized bedrooms. The bright and cosy west-facing living room has six windows with a beautiful view over the IJselplein. The open kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, and the bare brick wall and concrete worktop give it a particularly attractive industrial look. Details: - Usable living area of 68.1m² (measured according to NEN standards); - Bright corner apartment with 6 windows and an unobstructed views; - Healthy owners' association; monthly service charges currently €100; - Energy label C; fully double glazed; - The annual ground lease is currently €749.38, which is indexed annually and deductible from income tax; The current leasehold period runs until 15 November 2046. - An application has been made to convert to a perpetual ground lease under favourable conditions; - This apartment right represents a 1/4 share in the community; - A non-resident clause will be included in the purchase agreement. In short: a pleasant and efficient two-bedroom apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, the Rivierenbuurt.
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 234 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2046)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-09-2025
- Fecha de venta
- 08-01-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beemsterstraat 9
1024BV Amsterdam
€ 1.139 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Welnastraat 408 C
1096GJ Amsterdam
€ 1.145.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Surinamestraat 28 1
1058GK Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal 344 3
1012RX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blankenstraat
1018RS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Levantkade
1019MG Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linnaeushof 36 2
1098KL Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
