Aller directement au contenu
Logo de Brixt BV

Reggestraat 13 2

1078CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 8.602

Galerie de photos

Reggestraat 13 2 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een praktisch ingedeelde, instapklare drie kamer woning met een vrij en wijds uitzicht en voorzien van een tweetal goede slaapkamers op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam? Aan de Reggestraat 13-I bieden wij dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 68 m² aan. Door de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van een mooi vrij uitzicht over het IJselplein en van een overvloed aan natuurlijk licht. Alhoewel de woning bijzonder centraal ligt, namelijk nabij de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp en nagenoeg om de hoek met de Rijn -en Van Woustraat, heerst er hier toch een prettige rust. Ook de Beethovenstraat en de Maasstraat zijn binnen luttele fiets minuten te bereiken. De Maasstraat en Scheldestraat hebben een bijna dorpse gezelligheid met voldoende diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een divers horeca aanbod met koffietentjes, traiteurs, wijnbars en restaurants. De bruisende Pijp, het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn eveneens op korte fietsafstand. Voor ontspanning liggen de verschillende stadsparken zoals het Beatrix -en Amstelpark nabij. Openbaar vervoer en het NS station RAI liggen op loopafstand en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10). Globale indeling: Middels de entree aan de Reggestraat komt u binnen in het nette trappenhuis en vindt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De badkamer met een raam, dus natuurlicht: toilet, een royale wastafel en een ruime inloop douche, en een aparte kast voor wasmachine en droger. Een tweetal goed bemeten slaapkamers. De lichte gezellige woonkamer op het westen heeft 6 ramen met een mooi uitzicht over het IJselplein. De open keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur en de kale steens wand en betonnen aanrechtblad geven het geheel een bijzondere fraaie industriële look. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 68.1m² (NEN gemeten); - Licht hoekappartement met 6 ramen en vrij uitzicht; - Gezonde VvE; maandelijkse service kosten thans € 100; - Energielabel C; geheel voorzien van dubbele beglazing; - De erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt € 749,38 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt t/m 15 november 2046. - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan; - Dit appartementsrecht maakt het 1/4e aandeel uit in de gemeenschap; - Een niet-bewoners clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom: een leuke en praktische twee slaapkamer woning in een van de meer geliefde wijken van Amsterdam, de Rivierenbuurt. *** English translation *** Looking for a practically laid out, ready-to-move-in three-room apartment with a lovely and free view and two good sized bedrooms in a central but quiet location in Amsterdam? At the Reggestraat 13-I, we are offering this in particularly light and cleverly laid out 3-room corner apartment of approximately 68 m². Thanks to its corner location and many windows, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the IJselplein and an abundance of natural light. Although the property is very centrally located, near the border of the Rivierenbuurt and De Pijp neighbourhoods and almost around the corner from the Rijnstraat and Van Woustraat, it is still pleasantly quiet. The Beethovenstraat and Maasstraat are also just a few minutes away by bicycle. The Maasstraat and Scheldestraat have an almost village-like atmosphere with a sufficient variety of shops for daily shopping and a diverse range of cafés, delicatessens, wine bars and restaurants. The bustling Pijp, the centre of Amsterdam and the Zuid-As are also a short bike ride away. For relaxation, there are several city parks nearby, such as the Beatrixpark and Amstelpark. Public transport and the RAI railway station are within walking distance and accessibility by car is also excellent. Just around the corner are the arterial roads connecting to the ring road (A2 and A10). Layout: The entrance on Reggestraat leads into the neat stairwell, where you will find your own entrance on the first floor. The hall provides access to the various rooms of the apartment. The bathroom has a window, so there is natural light: toilet, a generous washbasin and a spacious walk-in shower, and a separate cupboard for a washing machine and dryer. Two good-sized bedrooms. The bright and cosy west-facing living room has six windows with a beautiful view over the IJselplein. The open kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, and the bare brick wall and concrete worktop give it a particularly attractive industrial look. Details: - Usable living area of 68.1m² (measured according to NEN standards); - Bright corner apartment with 6 windows and an unobstructed views; - Healthy owners' association; monthly service charges currently €100; - Energy label C; fully double glazed; - The annual ground lease is currently €749.38, which is indexed annually and deductible from income tax; The current leasehold period runs until 15 November 2046. - An application has been made to convert to a perpetual ground lease under favourable conditions; - This apartment right represents a 1/4 share in the community; - A non-resident clause will be included in the purchase agreement. In short: a pleasant and efficient two-bedroom apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods, the Rivierenbuurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
234 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.