Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Riouwstraat 69 A

1094XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.050

Fotoalbum

Riouwstraat 69 A Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Riouwstraat 69 A, 1094 XH Amsterdam *** LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 59 M² MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN BERGING *** In een rustige straat, direct achter het Muiderpoortstation en nabij de levendige Javastraat, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 59 m². De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex uit 1985 en beschikt over een ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de buurt. LIGGING & OMGEVING Het appartement ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de levendige Javastraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Javaplein, de Dappermarkt en het Flevopark liggen in de directe omgeving. Voor cultuur en ontspanning zijn er onder meer Studio/K, Brouwerij 't IJ en het Oosterpark in de buurt. Het Muiderpoortstation bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de Piet Heijntunnel of de A10 ben je snel de stad uit. Een bruisende en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woning heeft een prettige en logische indeling met een lichte woonkamer die toegang biedt tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en heb je een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving. De moderne en open keuken uit 2023 is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Deze slaapkamer is vrij aan alle zijden, dus geen overlast van de buren. Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gelegen, welke op dit moment is ingericht als werkplek maar ook als gastenkamer goed te gebruiken is. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, een wastafel en een hoek voor de wasmachine. Op de gang is een separaat toilet. Het appartement is voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale verwarming. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Kortom, een licht en goed ingedeeld appartement met balkon op het zuiden, precies goed gelegen in het levendige Amsterdam-Oost. KADASTRALE GEGEVENS Riouwstraat 69 A, 1094 XH Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie S, Perceel 9814 A55 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE bestaat uit 65 leden De VVE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 192,07 EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 16-12-2035 en tot die tijd betaalt u niets. De erfpacht is na 2035 eeuwigdurend vastgeklikt onder gnstige voorwaarden. De canon na 2035 zal € 311,02 per jaar (2025) bedragen en jaarlijks worden geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1985 * Woonoppervlakte: 59 m² * Bruto inhoud: 182 m³ * NEN2580 meetrapport aanwezig * Berging op de begane grond * Zonnig balkon op het zuiden * Energielabel C * Erfpacht, afgekocht tot en met 16-12-2035 * Levering in overleg * VVE wordt professioneel beheerd door “de Alliantie VvE diensten”. * Duurzaam MJOP aanwezig * Maandelijkse bijdrage: € 192,07 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Riouwstraat 69 A, 1094 XH Amsterdam *** BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 59 M² WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY AND STORAGE UNIT*** Located on a quiet street just behind Muiderpoort Station and close to the vibrant Javastraat, this well-maintained 2-bedroom apartment of approximately 59 m² is situated on the fourth and top floor of a 1985 residential complex. The property features a spacious south-facing balcony with fantastic views over the neighborhood. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is set in the popular Indische Buurt in Amsterdam East, within walking distance of the lively Javastraat, home to a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Nearby are Javaplein, the Dappermarkt, and the expansive Flevopark for green space and recreation. For culture and entertainment, venues such as Studio/K, Brouwerij 't IJ, and the Oosterpark are all close by. Muiderpoort Station is just a few minutes’ walk away and offers excellent public transport connections. The city center is reachable within 10 minutes by bike, while the Piet Heintunnel and A10 ring road provide quick access by car. In short, a dynamic and well-connected location with all amenities within easy reach. LAYOUT The apartment is accessed via a communal stairwell leading to the entrance on the fourth and top floor. The layout is smart and efficient, with a bright living area that opens directly onto the sunny south-facing balcony, an ideal spot to relax and enjoy the view. The modern open kitchen (installed in 2023) is well-equipped with a fridge-freezer, dishwasher, four-burner gas stove, and oven. The primary bedroom is very spacious and offers access to the balcony. Thanks to its position with no direct neighbors on either side, it provides extra peace and privacy. The second bedroom, currently set up as a home office, can also function well as a guest room. The bathroom features a modern walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine. There is a separate toilet in the hallway. The apartment comes with wooden flooring, double glazing, and is heated via central heating. A private storage unit is located on the ground floor. In summary, a bright and well-designed apartment with a sunny balcony, perfectly positioned in the vibrant heart of Amsterdam East. LAND REGISTRY Riouwstraat 69 A, 1094 XH Amsterdam. Municipality: Amsterdam, Section S, Parcel 9814 A55 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 65 members. It is professionally managed by de Alliantie VvE diensten. The monthly contribution is € 192,07 OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 16-12-2035, and until that period, there are no costs involved. The yearly lease has been set for after 2023 at the amount of € 311,02 per year (2025) and will be indexed yearly. FEATURES * Year of construction: 1985 * Living area: 59 m² * Gross volume: 182 m³ * NEN2580 measuring report available * Storage unit on the ground floor * Sunny balcony facing South * Energy label: C * Leasehold bought off until 16-12-2035 * Delivery in consultation * HOA is professionally managed * Maintenance plan is available * Monthly HOA contribution: € 192,07 This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.