Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol 2 -kamerappartement van 45 m², met een prettige open indeling, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een goed ingedeelde slaapkamer met uitzicht op groen, en een zonnig balkon over de volle breedte. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Gelegen aan de rand van Westerpark en de Jordaan. LOCATIE: Het appartement is gelegen op een prettige locatie in de Frederik Hendrikbuurt. In de rustige en groene Rombout Hogerbeetsstraat. Direct aan de rand van het centrum en vlak naast de Jordaan met zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt, evenals het Marnix bad en het Westerpark met tal van culturele en culinaire activiteiten. De buurt biedt een diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, zoals Two Chefs, Yam Yam, Salvo, De Hallen, Westergasfabriek en Morgan & Mees. Om de hoek ligt de levendige Van Hallstraat met populaire plekken als Back to Black en Oakberry Acai Amsterdam. Het nabijgelegen Food Center wordt binnenkort duurzaam her ontwikkeld tot een mix van wonen, bedrijvigheid en groen, met als cultureel middelpunt de nieuwe Centrale Markthal, wat de aantrekkelijkheid van de Frederik Hendrikbuurt verder zal vergroten. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 3 en 5, en buslijnen 18, 21 en 283 stoppen vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst een ruime hal met plek voor je garderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer, een originele schouw die zorgt voor karakter, en openslaande deuren naar een diep Frans balkon op het zuidoosten. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, met een vrij uitzicht over de groene binnentuinen, een ideale plek om te ontspannen. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een op maat gemaakt bed en een praktische kledingkast. Vanuit de kamer geniet je van het uitzicht op het groene binnenterrein, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De wasmachine-aansluiting is netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. Een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement van 45 m²; - Met zowel een voor- als achterbalkon, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Eigen grond; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Zeer rustige en groene woonomgeving; - Kleinschalige VvE met vier leden in eigen beheer; servicekosten: € 80,94 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
, Remeha Avanta Ace CW4 CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.