Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.444

Galería de fotos

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol 2 -kamerappartement van 45 m², met een prettige open indeling, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een goed ingedeelde slaapkamer met uitzicht op groen, en een zonnig balkon over de volle breedte. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Gelegen aan de rand van Westerpark en de Jordaan. LOCATIE: Het appartement is gelegen op een prettige locatie in de Frederik Hendrikbuurt. In de rustige en groene Rombout Hogerbeetsstraat. Direct aan de rand van het centrum en vlak naast de Jordaan met zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt, evenals het Marnix bad en het Westerpark met tal van culturele en culinaire activiteiten. De buurt biedt een diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, zoals Two Chefs, Yam Yam, Salvo, De Hallen, Westergasfabriek en Morgan & Mees. Om de hoek ligt de levendige Van Hallstraat met populaire plekken als Back to Black en Oakberry Acai Amsterdam. Het nabijgelegen Food Center wordt binnenkort duurzaam her ontwikkeld tot een mix van wonen, bedrijvigheid en groen, met als cultureel middelpunt de nieuwe Centrale Markthal, wat de aantrekkelijkheid van de Frederik Hendrikbuurt verder zal vergroten. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 3 en 5, en buslijnen 18, 21 en 283 stoppen vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst een ruime hal met plek voor je garderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer, een originele schouw die zorgt voor karakter, en openslaande deuren naar een diep Frans balkon op het zuidoosten. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, met een vrij uitzicht over de groene binnentuinen, een ideale plek om te ontspannen. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een op maat gemaakt bed en een praktische kledingkast. Vanuit de kamer geniet je van het uitzicht op het groene binnenterrein, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De wasmachine-aansluiting is netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. Een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement van 45 m²; - Met zowel een voor- als achterbalkon, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Eigen grond; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Zeer rustige en groene woonomgeving; - Kleinschalige VvE met vier leden in eigen beheer; servicekosten: € 80,94 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
148 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
, Remeha Avanta Ace CW4 CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.