Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1

1052XA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Rombout Hogerbeetsstraat 4 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol 2 -kamerappartement van 45 m², met een prettige open indeling, een zonnig Frans balkon aan de voorzijde, een goed ingedeelde slaapkamer met uitzicht op groen, en een zonnig balkon over de volle breedte. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Gelegen aan de rand van Westerpark en de Jordaan. LOCATIE: Het appartement is gelegen op een prettige locatie in de Frederik Hendrikbuurt. In de rustige en groene Rombout Hogerbeetsstraat. Direct aan de rand van het centrum en vlak naast de Jordaan met zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt, evenals het Marnix bad en het Westerpark met tal van culturele en culinaire activiteiten. De buurt biedt een diversiteit aan gezellige cafés en restaurants, zoals Two Chefs, Yam Yam, Salvo, De Hallen, Westergasfabriek en Morgan & Mees. Om de hoek ligt de levendige Van Hallstraat met populaire plekken als Back to Black en Oakberry Acai Amsterdam. Het nabijgelegen Food Center wordt binnenkort duurzaam her ontwikkeld tot een mix van wonen, bedrijvigheid en groen, met als cultureel middelpunt de nieuwe Centrale Markthal, wat de aantrekkelijkheid van de Frederik Hendrikbuurt verder zal vergroten. Openbaar vervoer is uitstekend: tram 3 en 5, en buslijnen 18, 21 en 283 stoppen vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst een ruime hal met plek voor je garderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer, een originele schouw die zorgt voor karakter, en openslaande deuren naar een diep Frans balkon op het zuidoosten. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op, gelegen op het noordwesten, met een vrij uitzicht over de groene binnentuinen, een ideale plek om te ontspannen. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een op maat gemaakt bed en een praktische kledingkast. Vanuit de kamer geniet je van het uitzicht op het groene binnenterrein, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De wasmachine-aansluiting is netjes weggewerkt in een kast in de badkamer. Een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN - 2-kamerappartement van 45 m²; - Met zowel een voor- als achterbalkon, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Eigen grond; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Zeer rustige en groene woonomgeving; - Kleinschalige VvE met vier leden in eigen beheer; servicekosten: € 80,94 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
148 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
, Remeha Avanta Ace CW4 CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.