Direkt zum Inhalt
Logo von AHA (Another Home Abroad)

Rubensstraat 48

1077MT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 7.150 p/m

Mietpreis /m²: € 39

Fotoalbum

Rubensstraat 48 Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer hoogwaardig gerenoveerd 3-dubbel bovenhuis van 185 m2 met riant dakterras in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid INDELING Overdekt portiek op de begane grond met toegang tot de woning. De toegangsdeur is voorzien van elektrische 3-puntssluiting en video-intercom. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal welke uitstekend geschikt is voor het stallen van een kinderwagen. De dubbele trap brengt u bij de woonverdieping op tweede verdieping. In de hal vindt u een ruim toilet met fontein en een garderobekast. Via de fraaie dubbele deur (uitgevoerd in zwart staal) betreedt u de woonkamer. Deze royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, is ca. 46 m2 groot en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (westen). Verder is de woonkamer uitgerust met sfeervolle gashaard. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze luxe greeploze inbouwkeuken met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven en een Quooker. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer welke eveneens geschikt als werk of logeerkamer. Via het ruime trappenhuis betreedt u de overloop van de derde verdieping. Op deze verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers welke allen zijn uitgerust met inbouwkasten en twee badkamers. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer welke ook gedeeld kan worden met de slaapkamer aan de achterzijde. Deze riante badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, handdoekradiator en een tweede toilet. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is de tweede badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en een handdoekradiator. Het separate derde toilet en de wasruimte zijn eveneens te bereiken vanuit de overloop. Via de vast trap bereikt u de kapverdieping. Deze zolder beschikt over een slaapkamer en ter plaatse van de trap en de toegang tot het dakterras bevindt zich een compacte pantry met koelkast. Het dakterras van 37 m2 groot biedt de gehele dag zon en is verder uitgerust met elektra en watervoorziening. Zuid, between Gerrit van der Veenstraat and Stadionweg and around the corner from the lively Beethovenstraat. BIJZONDERHEDEN Dit appartement is niet geschikt voor delers en/of groepsbewoning Niet roken Geen huisdieren Levering/aanvaarding in overleg Huurprijs exclusief GWE, internet/tv, lokale heffingen en servicekosten Minimale huurperiode: één jaar Waarborgsom: 2 maanden huur Minimale inkomenseis 3,5 keer de maandhuur, helaas niet via garantstelling van iemand die niet zelf in de woning gaat wonen. Goedkeuring eigenaar onder voorbehoud OMGEVING Het appartement is gelegen tussen het Minervaplein en de Beethovenstraat. Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod winkels en toprestaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Beethovenstraat of het Olympiaplein. De Cornelis Schuytstraat, Vondelpark en de Zuidas liggen pal om de hoek. In deze kindvriendelijke buurt bevinden zich behalve de British School, diverse basis- en middelbare scholen. De woning is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen A2, A4 en A10. De Zuidas en NS-station Zuid liggen op 5 minuten lopen. Alle informatie in dit aanbod is door ons met grote zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kunnen aan deze informatie rechten worden ontleend.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 7.150 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
668 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Garten
Niet aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.