Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Sloterweg 1235 A

1066CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 8.694

Fotoalbum

Sloterweg 1235 A Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ***SFEERVOL WONEN AAN EEN PITTORESK STRAATJE IN SLOTEN MET ZONNIGE TUIN*** Een sfeervolle en lichte woning op eigen grond met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen gelegen in een van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten. De woning heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 62 m² verdeeld over twee woonlagen met een ruime berging in de tuin en een vliering. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in het karakteristieke en pittoreske Sloten (gemeentelijk beschermd dorpsgezicht). Het dorp, ook wel "Oud Sloten" genoemd, is een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Zoals een basisschool, een grote speeltuin (Speeltuin Sloten) voor de jongste kinderen en diverse sportfaciliteiten in Sportpark Sloten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht in Winkelcentrum "Nieuw Sloten" aan het Belgiëplein. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 zijn omliggende dorpen en steden zoals Haarlem, Centrum Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushalte 195 en tramlijn 2 op loopafstand. Met de fiets bent u snel in het centrum; in twintig minuten fietst u bijvoorbeeld naar het Vondelpark. Verder heeft het dorpje nog een idyllisch dorpsplein met een werkende waterpomp. In Sloten vindt u enkele horecagelegenheden, maar ook zijn hier de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden. INDELING Entrée, tochtportaal met apart toilet. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpitsgasfornuis, een koelkast en een vaatwasser. Een ruime en lichte woonkamer met twee openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin van ca. 26 m², gelegen op het westen. Door de gunstige ligging heeft u het hele jaar door zon. In de tuin is een berging van ca. 7 m² aanwezig met elektra en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De begane grondverdieping is voorzien van een mooie parketvloer met brede planken en vloerverwarming. Middels de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een brede kastenwand en door de vele ramen is het een prettige slaapkamer met veel lichtinval. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook ruim genoeg voor een dubbelbed en kan gebruikt worden als slaapkamer of thuiskantoor. Moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede apart toilet. In de kap van de woning is tevens een ruime vliering aanwezig die te bereiken is via een vlizotrap. Kortom, een heel gezellig, licht en goed ingedeeld huis op een heerlijke plek! KADASTRALE GEGEVENS Sloterweg 1235 A, 1066 CH Amsterdam Gemeente Sloten, Sectie F, Perceelnummer 2354 Kadastrale grootte 69 m2 EIGENDOM Eigen grond BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1991 * Woonoppervlakte: 62 m² * Externe bergruimte: 7m m² * Bruto inhoud: 214 m³ * Tuin: ca. 26 m² * Energielabel B * Gelegen op eigen grond * Levering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- **CHARMING LIVING ON A PICTURESQUE STREET IN SLOTEN WITH A SUNNY GARDEN** A charming and bright freehold property featuring two bedrooms and a sunny west-facing garden, located in one of Amsterdam’s most sought-after “village” settings: Sloten. The property has an energy label B and offers a living area of 62 m², arranged over two floors, with a spacious garden shed and an attic. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is situated in the characteristic and picturesque Sloten (a designated municipal conservation area). The village, also known as “Old Sloten”, offers a range of amenities in the immediate vicinity. These include a primary school, a large playground (Speeltuin Sloten) for younger children, and various sports facilities at Sportpark Sloten. For daily shopping, you can visit the “Nieuw Sloten” shopping centre at Belgiëplein, among others. Thanks to its central location near major roads such as the A4, A5, A9 and A10, surrounding towns and cities, including Haarlem, Amsterdam city centre, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol Airport are easily accessible. Public transport connections are also excellent, with bus 195 and tram line 2 within walking distance. By bicycle, you can reach the city centre quickly; for example, the Vondelpark is just a twenty-minute ride away. The village also features an idyllic square with a working water pump. In Sloten, you will find several cafés and restaurants, as well as the Sloten playground, the Sloten windmill, the Cooperage Museum, Sloten Cheese Farm, and the De 7 Deugden brewery. LAYOUT Entrance with a hallway and a separate toilet. Modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, refrigerator and dishwasher. A spacious and bright living room with two sets of French doors opening onto the sunny west-facing garden of approximately 26 m². Thanks to its favourable orientation, the garden enjoys sunshine throughout the year. The garden also includes a storage shed of approximately 7 m², with electricity and connections for a washing machine and tumble dryer. The ground floor features a beautiful, wide-plank parquet floor with underfloor heating. Via the internal staircase, you reach the first floor, where there are two well-proportioned bedrooms. The generous main bedroom offers space for a large fitted wardrobe and benefits from plenty of natural light due to the many windows. The second bedroom, located at the front of the property, is also spacious enough for a double bed and can be used as a bedroom or home office. Modern bathroom with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. This floor also includes a second separate toilet. Additionally, the property has a spacious attic. In short, a very charming, bright and well-laid-out home in a delightful location! CADASTRAL DETAILS Sloterweg 1235 A, 1066 CH Amsterdam Municipality of Sloten, Section F, Plot number 2354 Plot size: 69 m² OWNERSHIP Freehold PARTICULARS * Year of construction: 1991 * Living area: 62 m² * External storage space: 7 m² * Gross volume: 214 m³ * Garden: approx. 26 m² * Energy label: B * Freehold property * Delivery in consultation can be arranged at short notice This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
214 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.