Jump to content
Logo of AHA (Another Home Abroad)

Rubensstraat 48

1077MT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 7.150 p/m

Rental price /m²: € 39

Photo Gallery

Rubensstraat 48 Amsterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Zeer hoogwaardig gerenoveerd 3-dubbel bovenhuis van 185 m2 met riant dakterras in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid INDELING Overdekt portiek op de begane grond met toegang tot de woning. De toegangsdeur is voorzien van elektrische 3-puntssluiting en video-intercom. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal welke uitstekend geschikt is voor het stallen van een kinderwagen. De dubbele trap brengt u bij de woonverdieping op tweede verdieping. In de hal vindt u een ruim toilet met fontein en een garderobekast. Via de fraaie dubbele deur (uitgevoerd in zwart staal) betreedt u de woonkamer. Deze royale en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, is ca. 46 m2 groot en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon (westen). Verder is de woonkamer uitgerust met sfeervolle gashaard. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze luxe greeploze inbouwkeuken met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouw-apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, stoomoven en een Quooker. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer welke eveneens geschikt als werk of logeerkamer. Via het ruime trappenhuis betreedt u de overloop van de derde verdieping. Op deze verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers welke allen zijn uitgerust met inbouwkasten en twee badkamers. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer welke ook gedeeld kan worden met de slaapkamer aan de achterzijde. Deze riante badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, handdoekradiator en een tweede toilet. De twee kleinere slaapkamers zijn gelegen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is de tweede badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en een handdoekradiator. Het separate derde toilet en de wasruimte zijn eveneens te bereiken vanuit de overloop. Via de vast trap bereikt u de kapverdieping. Deze zolder beschikt over een slaapkamer en ter plaatse van de trap en de toegang tot het dakterras bevindt zich een compacte pantry met koelkast. Het dakterras van 37 m2 groot biedt de gehele dag zon en is verder uitgerust met elektra en watervoorziening. Zuid, between Gerrit van der Veenstraat and Stadionweg and around the corner from the lively Beethovenstraat. BIJZONDERHEDEN Dit appartement is niet geschikt voor delers en/of groepsbewoning Niet roken Geen huisdieren Levering/aanvaarding in overleg Huurprijs exclusief GWE, internet/tv, lokale heffingen en servicekosten Minimale huurperiode: één jaar Waarborgsom: 2 maanden huur Minimale inkomenseis 3,5 keer de maandhuur, helaas niet via garantstelling van iemand die niet zelf in de woning gaat wonen. Goedkeuring eigenaar onder voorbehoud OMGEVING Het appartement is gelegen tussen het Minervaplein en de Beethovenstraat. Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod winkels en toprestaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Beethovenstraat of het Olympiaplein. De Cornelis Schuytstraat, Vondelpark en de Zuidas liggen pal om de hoek. In deze kindvriendelijke buurt bevinden zich behalve de British School, diverse basis- en middelbare scholen. De woning is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen A2, A4 en A10. De Zuidas en NS-station Zuid liggen op 5 minuten lopen. Alle informatie in dit aanbod is door ons met grote zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kunnen aan deze informatie rechten worden ontleend.

Alle features

Basis

Rental price
€ 7.150 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
3

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
668 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg In een woonwijk Vrij uitzicht
Garden
Niet aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet

Additional features

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Dakterras Douche Dakraam Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.