Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Rustenburgerstraat 115 2

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 115 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De verbouwing is net afgerond, de verf is droog en het appartement is klaar voor nieuwe bewoner(s)! Op een geweldige plek in De Pijp, om de hoek van de Van Woustraat, kun je de nieuwe bewoner worden van dit luxe driekamerappartement van circa 51 m2 op eigen grond, met twee slaapkamers en een circa 10 m2 groot terras op het zuiden. Alles klopt, van het stucwerk tot de visgraatvloer en de fraaie verlichting. De keuken met eiland is ready-to-use, de badkamer met inloopdouche is een plaatje en er is een separaat toilet. Het pand, gebouwd in 1911, is een fraaie verschijning. In totaal zijn er vier appartementen, waarbij dit appartement op de eerste verdieping is. Hier woon je in de bruisende Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Albert Heijn is maar een paar meter lopen en verder vind je vele winkeltjes, cafés, restaurants en boetiekjes in de buurt. En in deze geliefde buurt kun jij gaan wonen! Indeling: Op de eerste verdieping is de voordeur van dit recent verbouwde, luxe appartement. Achter deze deur is de hal, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. Strak stucwerk, inbouwverlichting, recent schilderwerk en een fraaie visgraat parketvloer zorgen ervoor dat je alleen maar hoeft te verhuizen. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde, met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar het terras. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete woonaccessoires is genoeg plek in deze fantastische leefruimte. Let ook op de details, van inbouwverlichting tot wandverlichting en mooie plinten. Voor kook- en bakliefhebbers is deze keuken een droom die uitkomt. Het eiland en de wandopstelling, in een fraaie kleurencombinatie, bieden volop bergruimte en de aanrechtbladen in een lichte marmerlook passen perfect in het geheel. De splinternieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken deze keuken tot een topkeuken. Naast de keuken is een portaal, met de fraaie toiletruimte en een bergkast onder de trap. In deze kast is ruimte voor de wasmachine. Zo is de ruimte optimaal benut, en heb je geen lelijke wasautomaat in de keuken of badkamer staan. Aan de voorzijde de master bedroom en een tweede slaapkamer, die als werkkamer of kinderkamer te gebruiken is. In de master bedroom is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een sidetable. Ook hier zie je dimbare inbouwverlichting en ruim voldoende stopcontacten. De laatste ruimte is de badkamer, te bereiken vanuit het halletje. Grote, lichte wand- en vloertegels en een glazen douchewand maken de ruimte optisch groter. In de douche hangt een grote douchekop, met een losse handdouche en een thermostaatkraan. Voor warme handdoeken hangt er een radiator en het badmeubel, met een wastafel en een ronde spiegel, maakt de badkamer helemaal af. Buiten: Niet alleen het appartement, maar ook het terras heeft de wowfactor. Met een oppervlakte van circa 10 m2 is deze een stuk groter dan de balkons van de bovengelegen appartementen. Met een ligging op het zuiden is er zon, en je ziet mooie bomen in de tuinen van naastgelegen panden. Is dit geen heerlijk plekje? Omgeving: Boodschappen doen, uit eten, een kop koffie of thee en wandelen in het park… het is allemaal mogelijk als je hier gaat wonen. Bus en tram zijn binnen handbereik en je woont op korte afstand van metrostation De Pijp. En ga je met de trein, dan kun je kiezen tussen station Muiderpoort en Amsterdam RAI. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Royaal terras van ca. 10 m2 - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Twee slaapkamers - Instapklaar appartement met een moderne keuken, badkamer en separaat toilet - Energielabel A, geldig tot 2034 - Recent gesplitst pand met een nieuwe VvE - Servicekosten circa € 100,00 per maand - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.