Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Rustenburgerstraat 115 2

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Dutch Home

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 10.294

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 115 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De verbouwing is net afgerond, de verf is droog en het appartement is klaar voor nieuwe bewoner(s)! Op een geweldige plek in De Pijp, om de hoek van de Van Woustraat, kun je de nieuwe bewoner worden van dit luxe driekamerappartement van circa 51 m2 op eigen grond, met twee slaapkamers en een circa 10 m2 groot terras op het zuiden. Alles klopt, van het stucwerk tot de visgraatvloer en de fraaie verlichting. De keuken met eiland is ready-to-use, de badkamer met inloopdouche is een plaatje en er is een separaat toilet. Het pand, gebouwd in 1911, is een fraaie verschijning. In totaal zijn er vier appartementen, waarbij dit appartement op de eerste verdieping is. Hier woon je in de bruisende Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. De Albert Heijn is maar een paar meter lopen en verder vind je vele winkeltjes, cafés, restaurants en boetiekjes in de buurt. En in deze geliefde buurt kun jij gaan wonen! Indeling: Op de eerste verdieping is de voordeur van dit recent verbouwde, luxe appartement. Achter deze deur is de hal, die in open verbinding met de keuken en woonkamer staat. Strak stucwerk, inbouwverlichting, recent schilderwerk en een fraaie visgraat parketvloer zorgen ervoor dat je alleen maar hoeft te verhuizen. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde, met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar het terras. Voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete woonaccessoires is genoeg plek in deze fantastische leefruimte. Let ook op de details, van inbouwverlichting tot wandverlichting en mooie plinten. Voor kook- en bakliefhebbers is deze keuken een droom die uitkomt. Het eiland en de wandopstelling, in een fraaie kleurencombinatie, bieden volop bergruimte en de aanrechtbladen in een lichte marmerlook passen perfect in het geheel. De splinternieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken deze keuken tot een topkeuken. Naast de keuken is een portaal, met de fraaie toiletruimte en een bergkast onder de trap. In deze kast is ruimte voor de wasmachine. Zo is de ruimte optimaal benut, en heb je geen lelijke wasautomaat in de keuken of badkamer staan. Aan de voorzijde de master bedroom en een tweede slaapkamer, die als werkkamer of kinderkamer te gebruiken is. In de master bedroom is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een sidetable. Ook hier zie je dimbare inbouwverlichting en ruim voldoende stopcontacten. De laatste ruimte is de badkamer, te bereiken vanuit het halletje. Grote, lichte wand- en vloertegels en een glazen douchewand maken de ruimte optisch groter. In de douche hangt een grote douchekop, met een losse handdouche en een thermostaatkraan. Voor warme handdoeken hangt er een radiator en het badmeubel, met een wastafel en een ronde spiegel, maakt de badkamer helemaal af. Buiten: Niet alleen het appartement, maar ook het terras heeft de wowfactor. Met een oppervlakte van circa 10 m2 is deze een stuk groter dan de balkons van de bovengelegen appartementen. Met een ligging op het zuiden is er zon, en je ziet mooie bomen in de tuinen van naastgelegen panden. Is dit geen heerlijk plekje? Omgeving: Boodschappen doen, uit eten, een kop koffie of thee en wandelen in het park… het is allemaal mogelijk als je hier gaat wonen. Bus en tram zijn binnen handbereik en je woont op korte afstand van metrostation De Pijp. En ga je met de trein, dan kun je kiezen tussen station Muiderpoort en Amsterdam RAI. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Royaal terras van ca. 10 m2 - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Twee slaapkamers - Instapklaar appartement met een moderne keuken, badkamer en separaat toilet - Energielabel A, geldig tot 2034 - Recent gesplitst pand met een nieuwe VvE - Servicekosten circa € 100,00 per maand - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.